GR IMMOTRUST (4170 Esch-sur-Alzette) (pagina 2)

550 000 €

Appartement te koop

4070 Esch-sur-Alzette

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden residentie in Esch-sur-Alzette. Met een totale woonoppervlakte van 113 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische leefruimte, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief vastgoed in deze dynamische stad. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn ruime indeling en talrijke buitenruimtes, waaronder drie balkons die zorgen voor extra licht en frisse lucht. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hall met ingebouwde kast, die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken met aparte eetruimte en een aangenaam balkon. Het grote woonkamer, eveneens met toegang tot een balkon, beschikt over een gezellige open haard en biedt een warme, uitnodigende sfeer. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één eveneens toegang biedt tot een balkon, perfect voor ontspanningsmomenten of genieten van het uitzicht. De praktische indeling wordt verder aangevuld met een badkamer, een apart toilet en een wasruimte, wat het comfort verhoogt. Een garagebox achter het gebouw biedt plaats aan één voertuig en is voorzien van een elektrische poort voor extra gebruiksgemak en veiligheid. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een gemeenschappelijke bergruimte in de kelder, wat de opslagmogelijkheden vergemakkelijkt. De woning is voorzien van gasverwarming en is uitgerust met een lift, waardoor het geheel heel toegankelijk is. Hoewel het appartement goed onderhouden is, dienen enkele verfraaiingswerken te worden uitgevoerd om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Het is gelegen in een strategische locatie vlakbij openbaar vervoer, winkels, scholen en crèches, wat het dagelijkse leven bijzonder comfortabel maakt. De prijs voor dit fraaie vastgoed bedraagt €550.000, zonder bijkomende btw. Gezien de ligging en de faciliteiten is dit appartement uiterst geschikt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle investering of een comfortabel thuis in Esch-sur-Alzette. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via telefoon: 54 54 27 of per e-mail: ### . Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen deze unieke woning te ontdekken.

2 Slaapkamer(s) 113 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

42 000 €

Parking te koop

4030 Esch-sur-Alzette

Ontdek deze uitstekende mogelijkheid om een beveiligde parkeerplek te verwerven in het hart van Esch-sur-Alzette. Gelegen in de centrale zone van de stad, op een strategische locatie nabij de Rue de l’Alzette, biedt deze binnenparkeergelegenheid een ideale oplossing voor wie op zoek is naar veilige parking in een drukke en gewilde omgeving. De parkeerplaats wordt aangeboden voor een prijs van 42.000 euro en is perfect geschikt voor zowel eigen gebruik als voor investering, gezien de hoge vraag naar parkeervoorzieningen in de buurt. Deze binnenparkeerplaats kenmerkt zich door haar beveiligde en toegankelijke locatie, waardoor parkeren gemakkelijk en veilig is. De centrale ligging zorgt ervoor dat nabijgelegen winkels, voorzieningen en andere faciliteiten snel bereikbaar zijn. Dit maakt het niet alleen een praktische keuze voor bewoners en bezoekers, maar ook een aantrekkelijk object voor beleggers die willen profiteren van de constante vraag naar parkeerplaatsen in het stadscentrum. De locatie biedt bovendien het voordeel dat er geen extra kosten voor btw van toepassing zijn, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Esch-sur-Alzette is een levendige stad met een bloeiend economisch en cultureel leven, waardoor deze parkeerplek een waardevolle aanvulling vormt op uw vastgoedportefeuille of een praktische oplossing voor uw mobiliteit. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor via telefoon op (+352) 54 54 27 of per e-mail op ### . Laat deze kans niet liggen om te investeren in een veilige, centrale parkeerplaats in één van de meest dynamische steden in Luxemburg.

Contacteer Details

E-mail Bellen

650 000 €

Duplex te koop

4026 Esch-sur-Alzette

Ontdek dit ruime en sfeervolle duplex te koop in Esch-sur-Alzette, een unieke woning die een uitstekende combinatie biedt van comfort, functionaliteit en potentieel. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², verdeeld over twee volledige verdiepingen, biedt dit vastgoed tal van mogelijkheden voor diverse woon- en beleggingsdoeleinden. Het eigendom bestaat uit twee zelfstandige leefruimtes, elk voorzien van hun eigen keuken, woonkamer, slaapkamers en badkamers, waardoor het zich uitstekend leent voor gebruik door een grote familie, een bi-familie of als investering met een optimale rendement. De woning wordt verder gekenmerkt door een gezellige terras van ongeveer 17 m² en balkons die zorgen voor extra buitenruimte, ideaal voor ontspanning en sociaal gebruik. Daarnaast beschikt het gebouw over praktische voorzieningen zoals een private kelder, een binnenplaats voor parking en een gemeenschappelijke wasruimte. Het geheel wordt afgewerkt met kwalitatieve details en biedt vele mogelijkheden voor personalisatie. De ligging van deze duplex is bijzonder gunstig, middenin het hart van Esch-sur-Alzette. De centrale locatie betekent dat bewoners dichtbij transportmiddelen, winkels, scholen en andere faciliteiten wonen, wat de levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. Deze ligging stimuleert een actieve en verbonden levensstijl terwijl de rust en privacy van het wooncomplex behouden blijven. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort verder verhoogt, en het is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s, wat een extra gevoel van veiligheid geeft. Met de mogelijkheid tot verschillende indelingsopties en het aanwezige potentieel voor verdere renovatie of herinrichting, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor investeerders en gezinnen die op zoek zijn naar een veelzijdig en centraal gelegen woning. De prijs voor deze bijzondere duplex bedraagt €650.000, zonder bijkomende BTW-kosten. Het appartement wordt niet momenteel verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van zijn hoge potentieel. Voor verdere informatie of een bezichtiging op afspraak kunt u contact opnemen via telefoon op 54 54 27 of per e-mail op ### . Dit eigendom combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie, wat het tot een slimme keuze maakt in de dynamische vastgoedmarkt van Esch-sur-Alzette. Neem snel contact met ons op om uw interesse kenbaar te maken en deze unieke woonkans te ontdekken.

2 Slaapkamer(s) 145 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

690 000 €

Appartement te koop

4178 Esch-sur-Alzette

Ontdek dit stijlvolle appartement/duplex van ongeveer 100 m², gelegen op de tweede en derde verdieping van een residentieel gebouw in Esch-sur-Alzette. Dit eigentijdse woonruimte combineert een loft-achtig karakter met hoogwaardige materialen en een warme, uitnodigende sfeer. Op het tweede étage vindt u een hall met ingebouwde kast, een volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad, en een ruime, lichte woonkamer die wordt gekenmerkt door natuurlijke steen van Solnhofen, inclusief toegang tot een loggia van circa 4,5 m². De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche en afgewerkt met marmer, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is. Op de derde verdieping bevindt zich een open mezzanine die momenteel wordt gebruikt als slaapkamer en een flexibel in te richten volume dat de loft-essentie benadrukt. Deze unieke woning wordt compleet gemaakt door een private parkingplaats in een gesloten dubbele garage, een extra parkeerplaats voor de garage, en een private kelder. Alles bij elkaar biedt dit appartement een uitzonderlijke combinatie van comfort, functionaliteit en stijl, ideaal voor wie zoekt naar een moderne woning in een levendige omgeving. Gelegen in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en gemak. De woning is momenteel niet verhuurd, wat de beschikbaarheid voor nieuwe bewoners garandeert. De vraagprijs bedraagt €690.000, zonder btw, en de verkoop wordt uitgevoerd zonder bijkomende provisies voor de koper. Esch-sur-Alzette is een dynamische stad met een rijk aanbod aan faciliteiten en een levendige cultuur. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot winkelcentra, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel gezinnen als professionals. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de combinatie van zijn loft-achtige uitstraling en praktische voorzieningen die inspelen op moderne woonwensen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Wij helpen u graag verder om deze unieke woonruimte te ontdekken en te realiseren dat deze woning perfect aansluit bij uw wensen voor comfortabel wonen in Esch-sur-Alzette.

1 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

450 000 €

Handelspand te koop

4210 Esch-sur-Alzette

Local commercial à vendre – Esch-sur-Alzette (proche rue de l’Alzette) Idéalement situé à proximité immédiate de la rue de l’Alzette, dans une rue adjacente dynamique et passante, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’Esch-sur-Alzette. Le bien se compose comme suit : Une surface commerciale de ± 97 m², offrant une belle visibilité grâce à de larges vitrines, idéale pour toute activité commerciale ou libérale Au sous-sol : une cave privative de ± 30 m² ainsi qu’un WC séparé Ce bien représente une excellente opportunité pour développer une activité au sein d’un environnement urbain attractif, à proximité directe des commerces, transports et flux piétonnier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre bureau au (+352) 54 54 27.

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 650 €

Appartement te huur

4247 Esch-sur-Alzette

Ben je op zoek naar een modern en comfortabel appartement in Esch-sur-Alzette? Dan is dit prachtige huurappartement in de Résidence « Op der Haart » zeker iets voor jou. Gelegen in de rustige wijk Lallange, biedt dit appartement een uitstekende combinatie van kwaliteit, functionaliteit en strategische ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 68 m², plus een ruime loggia van circa 13,37 m², vormt dit appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar een gezellige en praktische woonruimte. De woning beschikt over één slaapkamer, ideaal voor een koppel of een individuele bewoner die comfort en ruimte waardeert. Het interieur bestaat uit een hall met ingebouwde kast, een lichte woonkamer met toegang tot de loggia, een open volledig uitgeruste keuken, een aparte toiletruimte, en een moderne badkamer met inloopdouche. De afwerking en voorzieningen zijn van hoge kwaliteit en zorgen voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat, wat tegenwoordig steeds belangrijker is. De ligging van het appartement biedt diverse voordelen: op korte afstand vind je winkelcentrum Cactus, lokale voorzieningen, openbaar vervoer en scholen, waardoor alles binnen handbereik ligt. De residentie zelf beschikt over liftinstallaties en biedt optioneel een parkeerplaats aan voor €150 per maand, wat extra gemak betekent voor bewoners met een auto. De huurprijs bedraagt €1.650 per maand, inclusief de kosten, met een maandelijkse waarborg van €3.300. De huurvoorwaarden zijn transparant en duidelijk: naast het basishuurbedrag moeten de huurders rekening houden met bijkomende maandelijkse kosten van €410 voor onder andere water en elektriciteit. Voor geïnteresseerden wordt aangeraden om vooraf een kandidaatfiche in te vullen via de website van GR IMOTRUST, zodat het verdere proces vlot kan verlopen. De verhuurder is sinds meer dan 30 jaar gevestigd in Esch-sur-Alzette en staat bekend om haar betrouwbare dienstverlening. Kortom, dit appartement combineert modern wooncomfort met een uitstekende ligging in een rustige buurt. Of je nu een starter bent, een klein gezin of iemand die graag dichtbij alle voorzieningen woont, deze woning biedt alles wat je zoekt. Neem snel contact op met het team van GR IMOTRUST via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is jouw kans om in een kwaliteitsvol appartement te wonen in een groeiende en aantrekkelijke stad als Esch-sur-Alzette. Wacht niet te lang en zet vandaag nog de eerste stap naar jouw nieuwe woonplek!

1 Slaapkamer(s) 68 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 500 €

Studio te huur

4247 Esch-sur-Alzette

Dit schitterende appartement te huur in Esch-sur-Alzette biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gelegen in de gewilde wijk Lallange, bevindt dit moderne studio zich in de nieuwe, prestigieuze Residentie "Op der Haart". Met een woonoppervlakte van ongeveer 42 m² plus een loggia van circa 13,65 m², beschikt dit appartement over alle voorzieningen voor een comfortabel en eigentijds woonleven. De ruime, lichte woonkamer is uitgerust met een geïntegreerde keuken en geeft toegang tot de mooie loggia, waar u kunt genieten van frisse lucht en rust. Het appartement beschikt verder over een handige inbouwkast, aparte toiletten en een moderne badkamer met inloopdouche. De afwerking en afwerkingskwaliteit zijn van hoog niveau, wat bijdraagt aan een aangename sfeer en uitstekende energieprestaties, onder meer vastgelegd in het EPC-label A. De locatie van dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar gemak en bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u het Cactus winkelcentrum, diverse voorzieningen, openbaar vervoer en scholen, waardoor de dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar zijn. De faciliteiten binnen de Residentie omvatten onder meer een lift en de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats voor €150 per maand, wat extra gemak biedt voor bezitters van een voertuig. De huurprijs bedraagt €1.500 per maand, inclusief maandelijkse kosten van €280. voor energie en gemeenschappelijke uitgaven. De waarborg bedraagt €3.000, wat gebruikelijk is voor dergelijke verhuurcontracten. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig en goed gelegen woonruimte in Esch-sur-Alzette, biedt dit appartement een uitstekende gelegenheid. Bent u geïnteresseerd in deze mooie studio of wenst u meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen? Neem gerust contact op met ons team via telefoon op 54 54 27 of per e-mail via ### . We helpen u graag verder bij het vinden van uw nieuwe woonadres in Esch-sur-Alzette. Dankzij de gunstige ligging en de moderne voorzieningen is dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook een slimme investering voor wie op zoek is naar een praktische en stijlvolle woning. Aarzel niet om contact met ons op te nemen; wij staan klaar om u verder te begeleiden in het proces van uw volgende vastgoedstap.

42 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 600 €

Appartement te huur

4247 Esch-sur-Alzette

Deze moderne en functionele appartement voor verhuur bevindt zich in de kern van Esch-sur-Alzette, gelegen in de gewilde wijk Lallange. Het betreft een aantrekkelijke woonruimte die perfect aansluit bij de wensen van wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en een strategische ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 61 m² biedt dit appartement een praktische indeling, inclusief een gezellige slaapkamer, een lichte woonkamer met toegang tot de loggia, een open en volledig uitgeruste keuken, en een moderne badkamer met inloopdouche en toilet. De loggia van ongeveer 13,65 m² geeft u de mogelijkheid om buiten te genieten, zelfs tijdens de koudere maanden. De afwerking van het interieur getuigt van hoge kwaliteit, met moderne voorzieningen en energie-efficiënte kenmerken (EPC-referentie A), wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een milieuvriendelijke woonomgeving. Het appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie “Op der Haart”, een elegant complex dat ontworpen is met oog voor comfort en functionaliteit. Het gebouw beschikt over een lift voor extra gebruiksgemak, en er is de optie om een parkeerplaats binnen te huren voor €150 per maand. De huurprijs bedraagt €1.600 per maand, inclusief de maandelijkse kosten van €410. die onder andere de verwarming en andere gemeenschappelijke uitgaven dekken. Een waarborg van €3.200 wordt gevraagd, wat gebruikelijk is in de Belgische vastgoedmarkt. De woning is klaar voor bewoning en kenmerkt zich door kwalitatieve afwerkingen, moderne apparatuur en uitstekende energieprestaties, waardoor het geschikt is voor zowel professionals als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonoplossing. Esch-sur-Alzette biedt een levendige stedelijke omgeving met goede voorzieningen, winkels zoals het dichtstbijzijnde Cactus-centrum, openbaar vervoer en scholen op wandelafstand. De ligging is ideaal voor wie snel toegang wil tot het centrum van de stad of de omliggende regio, terwijl het ook rust en privacy biedt in een rustige woonwijk. Voor geïnteresseerden is verdere informatie beschikbaar via contact met ons team via telefoon of e-mail. Gezien de gunstige voorwaarden en het aantrekkelijke aanbod, raden wij u aan snel een bezoek te plannen om deze aantrekkelijke woning te ervaren en te ontdekken hoe deze aan uw wensen kan voldoen. Neem vandaag nog contact op voor meer details of om een bezichtiging te regelen—wij staan klaar om u verder te helpen bij uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in Esch-sur-Alzette.

1 Slaapkamer(s) 61 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 450 €

Studio te huur (Nieuwbouwproject)

4247 Esch-sur-Alzette

Deze moderne studio te huur in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en ligging. Gelegen in de wijk Lallange, aan de Rue de Mondercange, bevindt deze residentie zich op korte afstand van het centrum van de stad, met gemakkelijke toegang tot winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en scholen. De residentie "Op der Haart" straalt kwaliteit uit en is voorzien van hedendaagse afwerkingen en energie-efficiënte installaties. Deze volledig gemeubileerde studio beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 35 m², aangevuld met een loggia van ongeveer 13,65 m² die perfect is voor ontspanning of buitenruimte. De indeling omvat een inkomhal met ingebouwde kast, een lichte woonkamer met geïntegreerde keuken, die toegang biedt tot de loggia, en een praktische dressingruimte. Daarnaast zijn er aparte toiletten en een moderne douche met inloopdouche, wat zorgt voor een comfortabele woonervaring. De studio is uitgerust met kwaliteitsvolle afwerkingen en moderne voorzieningen die zorgen voor een aangename en energiezuinige woning. Een lift verbindt de verschillende verdiepingen, en er bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats binnen de residentie bij te huren voor €150 per maand. De bijkomende maandelijkse kosten bedragen €280, wat de kosten voor nutsvoorzieningen en gemeenschappelijke voorzieningen dekt. De huurprijs bedraagt €1.450 per maand, met een waarborg van €2.900. De EPC-classificatie is A, wat aangeeft dat het pand zeer energiezuinig is. Het betreft een niet-geschiedenis- verhuurde woning, klaar voor intrek van de nieuwe huurder. Deze locatie in Esch-sur-Alzette biedt niet alleen een comfortabel leefklimaat, maar ook een centrale positie met alle nodige faciliteiten op wandelafstand. Of u nu op zoek bent naar een praktische woonruimte in een moderne residentie of een aantrekkelijke investering, deze studio combineert alles wat u nodig heeft. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons team via telefoon of e-mail. Neem snel contact met ons op en ervaar zelf de voordelen van dit moderne vastgoed in Esch-sur-Alzette!

35 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 200 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4138 Esch-sur-Alzette

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, direct tegenover het iconische Hôtel de Ville en biedt een uitstekende ligging in een bruisende stedelijke omgeving. Met een prijskaartje van 1.200.000 euro is dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een stabiel en rendabel beleggingsobject. Het volledige gebouw is recent gerenoveerd en verkeert in een zeer goede staat, waardoor er geen aanvullende werkzaamheden nodig zijn. Dit volledig verhuurde pand biedt daarmee onmiddellijk rendement en zekerheid voor de koper. De locatie, op een prominente plek in de stad, gecombineerd met een strategisch huurcontract, maakt het bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van de stabiele marktomstandigheden in Esch-sur-Alzette. Het geheel beslaat ongeveer 210 m² verdeeld over meerdere niveaus. Op de begane grond bevindt zich een ruim commercieel lokaal dat zeer geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten, terwijl de drie daaropvolgende verdiepingen ruimte bieden voor woonruimte met twee slaapkamers. Het pand beschikt tevens over twee garages, een zeldzaam voordeel in de binnenstad waar parkeergelegenheid vaak beperkt is. De woning wordt verwarmd via gas, en het EPC-rapport geeft aan dat er nog verbeterpotentieel is, met een F-score. Dankzij de recente renovatie en de gunstige indeling is dit vastgoed klaar voor gebruik door de nieuwe eigenaar, zonder dat er nog investeringen in het onderhoud of de afwerking nodig zijn. Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, zoals een levendige stedelijke sfeer, goede verbindingen en voorzieningen dicht bij huis. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor investeerders, maar ook voor potentiële huurders die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning of commerciële ruimte. De solide staat van het gebouw, de strategische ligging en de directe verhuur maken dit pand tot een betrouwbare en waardevolle investering. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dankzij de gunstige locatie en de professionele afwerking is dit vastgoed klaar om een belangrijke rol te spelen in uw portefeuille.

3 Kamer(s) 210 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 100 000 €

Huis te koop

3341 Huncherange

Deze prachtige residentie in Huncherange biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 215 m², gelegen in een rustige en residentiële omgeving. Het is een uniek vastgoed dat zich onderscheidt door zijn ruime indeling, talrijke faciliteiten en de mogelijkheid tot verdere transformatie. De woning beschikt over een hoofdgebouw met vijf ruime slaapkamers, waaronder twee suites voor extra comfort en privacy, en twee volledig uitgeruste badkamers. Daarnaast is er een aparte, zelfstandige woning met één slaapkamer, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte voor gasten, een kantoor of een verhuurmogelijkheid. De grote leefruimte vormt het hart van de woning, met directe toegang tot de terrassen en de tuin, waar een verwarmd zwembad zich bevindt (geïnstalleerd in 2020), klaar om te genieten tijdens de warmere maanden. De buitenruimte van deze woning is eveneens indrukwekkend, met een terras van ongeveer 40 m² dat perfect is voor ontspanning en entertainment, evenals een verzorgde tuin die privacy biedt en ruimte voor diverse buitenactiviteiten. De woning beschikt over een zeer grote garage in de vorm van een atelier met voldoende hoogte voor een camionette, wat ideaal is voor hobbyisten of wie extra opslagruimte zoekt. Moderne energievoorzieningen worden verzekerd door zonnepanelen die bijdragen aan een duurzame levensstijl, terwijl de centrale verwarming op gas zorgt voor een comfortabel binnenklimaat tijdens de koudere maanden. De woning is goed onderhouden en biedt veel potentieel, onder meer de mogelijkheid om te worden omgevormd tot een plurifamiliaal gebouw met tot wel vier onafhankelijke wooneenheden volgens de lokale regelgeving. Gelegen in een aangename en rustige buurt nabij Bettembourg, biedt deze residentie uitstekende verbindingen met belangrijke verkeersaders en alle voorzieningen die men zich kan wensen. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een investering met potentieel, dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en uitbreidingsmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt €1.100.000, zonder BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of email. Dit uitzonderlijke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die de veelzijdigheid en charme van deze woning weet te waarderen.

5 Slaapkamer(s) 215 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

465 000 €

Appartement te koop

4171 Esch-sur-Alzette

Ontdek dit recent gerenoveerde appartement in Esch-sur-Alzette, een mooie kans voor wie op zoek is naar comfortabel en goed onderhouden vastgoed in Luxemburg. Gelegen op de vierde verdieping van deResidentie EUROMOTOR, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 87 m². Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer. Het beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of als werkruimte, en heeft een moderne badkamer met wasruimte. Een bijzonder pluspunt is het balkon dat uitkijkt op de omgeving en een fijne plek biedt om buiten te genieten. In het ondergrondse gedeelte bevindt zich een privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische indeling van deze woning. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening. De aanwezigheid van een lift maakt het gemakkelijk bereikbaar, zelfs bij minder goede mobiliteit of met volle handen. Dankzij de gunstige ligging in Esch-sur-Alzette profiteert u van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De omgeving kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een aangename woonomgeving, waardoor dit appartement bijzonder aantrekkelijk is voor zowel starters als doorstromers. De vraagprijs bedraagt 465.000 euro, zonder btw, en de verkoop wordt zonder tussenkomst van commissies afgehandeld. Interesse in dit mooie appartement? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij helpen u graag verder om uw volgende woning te vinden in deze levendige en dynamische stad.

2 Slaapkamer(s) 88 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

695 000 €

Appartement te koop

4239 Esch-sur-Alzette

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie, waardoor het een ideale keuze is voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning. Met een woonoppervlakte van 112 m² biedt dit lichte en ruime appartement een aangenaam leefklimaat met een praktische indeling die vlot in gebruik is. Gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden gebouw met in totaal vijf verdiepingen, profiteert u hier van een optimale lichtinval en een prachtig uitzicht. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek of gastenverblijf. De open keuken, volledig uitgerust, vormt het hart van de woning en integreert naadloos met de gezellige livingruimte. De badkamer, voorzien van een douchecabine en modern afgewerkt, biedt alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse comfort. Het appartement bevindt zich in een rustige, residentiële buurt die toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen, wat bijdraagt aan een uiterst praktische woonervaring. Het feit dat het goed onderhouden is en geen ingrijpende renovaties vereist, maakt het instapklaar en direct klaar voor bewoning of verhuur. Bovendien wordt het appartement compleet gemaakt door de aanwezigheid van een garage en een parkeerplaats, wat vooral in deze regio een waardevol pluspunt is. De centrale ligging en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk en bieden volop mogelijkheden voor wie snel wil investeren in een kwaliteitsvolle woning. De prijs voor deze instapklare woonst bedraagt €695.000, zonder btw. Het is een uitstekende aanbieding gezien de oppervlakte, de gunstige indeling en de strategische locatie in Esch-sur-Alzette. De woning wordt aangeboden zonder lopende huurcontracten en beschikt over gasverwarming en een lift. Dit alles maakt van dit appartement een zeer interessante investering of gezinswoning. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon op 54 54 27 of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw woonwens werkelijkheid te maken in een van de meest dynamische regio’s van Luxemburg.

3 Slaapkamer(s) 112 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

788 674 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

4023 Esch-sur-Alzette

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartementen in Esch-sur-Alzette, waar modern comfort en functioneel design samenkomen in een aantrekkelijke omgeving. Gelegen in de Residentie Les Terrasses du Stade, die nog in volle bouw is en verwacht wordt in de zomer van 2026, biedt dit appartement op de begane grond en eerste verdieping een woonoppervlakte van ongeveer 84 m². Het appartement beschikt over een goed ingedeelde leefruimte van 83,73 m², waarin de open keuken, eet- en woonkamer naadloos in elkaar overvloeien. Deze ruimte wordt versterkt door grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht en een directe verbinding met de privé terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven in een rustige, groene omgeving. De indeling omvat twee slaapkamers, elk uitgerust met een eigen doucheruimte, wat garant staat voor veel comfort en privacy. Daarnaast is er een aparte berging en een apart toilet, waardoor het wooncomfort nog verder wordt versterkt. Het appartement beschikt bovendien over een private kelder onder het gebouw, wat extra opslagruimte biedt. De residentie zelf is kleinschalig en bestaat uit slechts vijf appartementen en een medisch cabinet, wat bijdraagt aan een rustige en kwalitatieve woonomgeving. Het geheel ligt op een strategische locatie in Esch-sur-Alzette, met onmiddellijke nabijheid van winkels, restaurants, scholen, crèches en andere stedelijke voorzieningen. Deze ligging combineert het gemak van een stedelijke leefomgeving met de rust van een groene setting, wat het appartement zeer aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een evenwichtige levensstijl. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt € 788.674, inclusief BTW (3% en 17%), en biedt een mooie kans voor wie wil investeren in een nieuwbouwproject in Luxemburg. Het appartement is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u direct kunt intrekken of verhuren. Met onder meer liftvoorzieningen en het EPC-label B, voldoet het object aan moderne energie- en comfortnormen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Dit project vertegenwoordigt een uitstekende investering in kwaliteit en locatie, en wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in Esch-sur-Alzette.

2 Slaapkamer(s) 84 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 328 585 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

4023 Esch-sur-Alzette

Dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en comfortabel wonen. Gelegen op de tweede en derde verdieping van de residentie Les Terrasses du Stade, wordt dit ruime en lichte appartement binnenkort opgeleverd in de zomer van 2026. Met een woonoppervlakte van 137 m² is dit appartement ontworpen voor een optimale levenskwaliteit, met veel aandacht voor volume, natuurlijk licht en praktische indeling. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één suite met eigen douche en inloopkast, een extra slaapkamer met badkamer, en nog een tweede badkamer met apart toilet. De grote open leefruimte op het bovenste niveau combineert keuken, eetkamer en woonkamer in een uitnodigend, ruim geheel dat direct toegang biedt tot een mooie terras – de ideale plek voor ontspanning en gezinsmomenten. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De residentie zelf bestaat uit slechts vijf appartementen en een medisch centrum, wat zorgt voor een rustige en kwalitatieve woonomgeving. Dit kleinschalige project ligt in een gunstige, aangename omgeving in Esch-sur-Alzette, dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en crèches. De ligging combineert het gemak van nabije faciliteiten met de rust en groenvoorzieningen die een comfortabele levensstijl ondersteunen. Het appartement is uitgerust met liftinstallatie en beschikt over een privékelder voor extra opslagruimte. De prijs voor deze moderne woonruimte bedraagt €1.328.585 inclusief 3% en 17% BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt in deze opkomende regio. De verkoopprijs is inclusief alle kosten, en de commissie wordt door de verkoper gedragen. Voor wie zoekt naar een nieuwbouwproject met kwalitatieve afwerking en een praktische, stijlvolle indeling, biedt dit appartement in Esch-sur-Alzette een uitstekende gelegenheid om te investeren in eigentijds wonen. De ligging in een rustige, yet centrale omgeving maakt het ideaal voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan comfort en nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen. Interesse? Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezoekplanning. Dit ruime appartement biedt de perfecte combinatie van modern comfort en praktische ligging – wacht niet te lang om deze unieke kans te grijpen.

4 Slaapkamer(s) 137 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

491 277 €

Handelspand te koop (Nieuwbouwproject)

4023 Esch-sur-Alzette

Deze commerciële ruimte te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een snelgroeiend en strategisch gelegen gebied. Gelegen binnen de residentie Les Terrasses du Stade, wordt deze nieuwe kantoorruimte naar verwachting in de zomer van 2026 opgeleverd. De ruimte is specifiek ontworpen voor professionele doeleinden, zoals vrij beroep, medische of paramedische praktijken, en combineert functionaliteit met comfort in een rustige en groene omgeving. Met een oppervlakte van 59 m² biedt deze ruimte voldoende ruimte voor diverse professionele activiteiten en beschikt het over meerdere aparte werkruimtes, waarvan één directe toegang heeft tot een terras en een tuin. Dit zorgt niet alleen voor een aangename werkomgeving met veel natuurlijk licht, maar ook voor een prettige ontmoetingsplek voor cliënten en werknemers. De volledige inrichting wordt aangevuld met een badkamer, waardoor het comfort verder wordt versterkt. De residentie zelf bestaat uit een klein aantal units, waaronder vijf appartementen en één medisch praktijkruimte, wat zorgt voor een kwalitatieve en coherente invulling van het complex. Dankzij de centrale ligging in Esch-sur-Alzette bevinden zich winkels, restaurants, scholen, crèches en gezondheidsinfrastructuur op korte afstand. Het gebied kenmerkt zich door zijn strategische locatie, die gemakkelijk bereikbaar is voor zowel lokale als grensoverschrijdende klanten. De omgeving ondergaat momenteel een vernieuwingsfase, wat duidt op een aantrekkelijke potentie voor waardestijging op lange termijn. De prijs voor dit unieke pand bedraagt 491.277 euro inclusief 17% BTW, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor beleggers maar ook voor ondernemers die hun praktijk willen uitbreiden of vestigen in een groeiende regio. Kortom, dit commerciële gebouw combineert zichtbaarheid, bereikbaarheid en hoge levenskwaliteit in een opkomend deel van Esch-sur-Alzette. De locatie en het ontwerp maken het tot een ideaal project voor wie op zoek is naar een veelzijdige en goed gelegen vastgoedinvestering of bedrijfsruimte. Voor verdere informatie of een bezoek, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Deze kans biedt u niet alleen een modern en functioneel pand, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een dynamische omgeving met veel toekomstpotentieel.

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 036 180 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

4023 Esch-sur-Alzette

Dit prachtige nieuwbouw duplex appartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en een gunstige locatie. Gelegen op de tweede en derde verdieping van de residentie "Les Terrasses du Stade", omvat dit ruim 102 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt het over drie slaapkamers, waarvan één als suite met eigen douche en badkamer. De lichte woonkamer op de bovenste verdieping, inclusief keuken, eet- en zitgedeelte, opent rechtstreeks naar twee ruime terrassen van in totaal 38 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement is uitgerust met een privélift die direct toegang biedt tot de woning, wat een zeldzaam comfort betekent. Bovendien wordt het volledig aangevuld met een private kelderruimte, wat extra opbergruimte biedt. De woning bevindt zich in een jonge, kleinschalige residentie bestaande uit slechts vijf appartementen en een medisch centrum. De moderne technische voorzieningen voldoen aan de hedendaagse normen van energiebesparing en comfort, waarbij het EPC-label B aangeeft dat het energiezuinig is. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: in de buurt van het gezellige centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, met een directe verbinding naar de voetgangersbrug richting Belval. De wijk Grenz en het nieuwe Roud Lën's-kwartier worden gekenmerkt door een levendige, vernieuwingsgerichte sfeer die een perfecte balans biedt tussen stedelijk leven en rust. Bovendien is alles aanwezig voor een aangenaam en comfortabel leven in een groene, rustige omgeving. De vraagprijs bedraagt €1.036.180 inclusief btw van 3% en 17%. De verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Dit vastgoed wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe eigenaren die willen profiteren van een moderne woning in een evolving stadsdeel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Esch-sur-Alzette? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een investering in kwaliteit en levenskwaliteit die u niet mag missen.

3 Slaapkamer(s) 102 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

610 000 €

Appartement te koop

4040 Esch-sur-Alzette

Dit ruime appartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een totaal woonoppervlakte van ongeveer 134 m² bevindt deze woning zich op de derde verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, wat bijdraagt aan een rustige en gezellige woonomgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en eetruimte, een goed uitgeruste keuken, en een badkamer met aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet en een berging voor extra opslag. De aanwezigheid van twee balkons zorgt voor voldoende buitenruimte waar u kunt genieten van de frisse lucht. Het geheel verkeert in goede staat en biedt een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of investeerders. Het gebouw is strategisch gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen. Op slechts 20 meter afstand vindt u een garagebox, wat het parkeren bijzonder gemakkelijk maakt. De locatie biedt diverse gemakken zoals bushaltes, supermarkten, scholen en crèches in de buurt. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt voor dagelijks wooncomfort, maar ook voor wie op zoek is naar een praktische en goed verbonden plek om te wonen of te investeren. De verkoopprijs bedraagt 610.000 euro, zonder btw, en de transactie wordt afgehandeld zonder bijkomende kosten voor de koper. Voor wie geïnteresseerd is in deze aantrekkelijke woning, staat ons team klaar om informatie te verstrekken of een bezichtiging te organiseren. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail voor verdere details en om uw beschikbaarheid door te geven. Kortom, dit appartement combineert ruimte, praktische voorzieningen en een uitstekende ligging in Esch-sur-Alzette. Of u nu zoekt naar een comfortabele gezinswoning of een investeringsobject, deze woning biedt veel potentieel en ligt op een gunstige locatie vlakbij faciliteiten en openbaar vervoer. Dit is zonder twijfel een mooie kans om in deze aantrekkelijke stad te wonen of te investeren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen.

2 Slaapkamer(s) 134 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

688 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

3651 Kayl

Dit prachtige appartement te koop in Kayl biedt een ideale combinatie van modern comfort en een aantrekkelijke locatie. Gelegen in het nieuwe woonproject "1954 KAYL", bevindt deze woning zich op de begane grond van blok E en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 79 m². Het interieur is licht en uitnodigend, met een open keuken die naadloos aansluit op een ruime woonkamer. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een zonnige terras van 14 m², perfect om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche en toilet, wat zorgt voor comfort en gemak. In de ondergrondse kelderruimte vindt u een privékavel van 9,20 m², voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Dit biedt niet alleen extra opslagruimte, maar ook praktische gebruiksmogelijkheden. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor mobiliteit eenvoudig wordt gemaakt, vooral voor wie op zoek is naar comfort en toegankelijkheid. Voor autogebruik zijn er ook binnenparkeerplaatsen beschikbaar, wat een bijkomend voordeel is in deze rustige en goed onderhouden wijk. De prijs van dit unieke vastgoed bedraagt €688.000, inclusief 3% btw, wat een aantrekkelijke prijs is voor de kwaliteit en locatie die worden aangeboden. De locatie van het project “1954 KAYL” biedt verschillende voordelen. Het ligt in een groene omgeving met prettige openbare ruimte en zit in directe verbinding met het centrum van Kayl, inclusief voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het project bestaat uit zes moderne gebouwen met elk een unieke architectuur, harmonieus geïntegreerd in een aantrekkelijke omgeving met groenvoorzieningen en rustplaatsen. Het project is ontworpen met oog voor duurzaamheid en comfort, met een EPC-waarde die aangeeft dat het energiezuinig is. De levering wordt voorzien voor het tweede semester van 2025, waardoor kopers tijd hebben om hun nieuwe woning klaar te maken voor bewoning. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail; wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar deze prachtige eigendom in Kayl.

2 Slaapkamer(s) 79 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

871 263 €

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

4940 Bascharage

Ontdek deze prachtige penthouse gelegen in de residentie Rischard te Bascharage, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort en duurzaamheid combineert. Met een woonoppervlakte van 109,28 m² biedt dit appartement een royale en moderne leefruimte, volledig uitgerust met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en toegang tot een ruim terras van 22,83 m². De woning telt twee badkamers, waaronder een badkamer met douchecabine, en een apart toilet voor extra gebruiksgemak. Daarnaast beschikt het over een handige bergruimte en is er een lift aanwezig voor gemakkelijk bereik. Deze penthouse bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwcomplex dat benadrukt wordt door een innovatieve architectuur en milieuvriendelijke materialen, voornamelijk hout van de nieuwste generatie. De bouwstijl, gericht op duurzaamheid en energie-efficiëntie, zorgt voor uitstekende thermische en akoestische isolatie, wat het comfort gedurende het hele jaar ten goede komt. De structuur is licht en performant, met het oog op minimale ecologische voetafdruk en het gebruik van lokale materialen, wat zich vertaalt in hoge energieprestaties en lage energiekosten. De residentie Rischard bestaat uit slechts 14 appartementen met één tot drie slaapkamers, gelegen in een praktische en aangename omgeving die ideaal is voor wie comfort en levenskwaliteit waardeert. Gelegen in Bascharage, geniet u hier van een strategische locatie dicht bij winkels, horeca, crèches, scholen en talrijke sport- en cultuurfaciliteiten. De natuurlijke omgeving is snel bereikbaar en draagt bij aan een evenwichtig leven, met veel mogelijkheden voor recreatie en ontspanning in de natuur. Dankzij de focus op duurzame bouwtechnieken en milieuvriendelijke materialen wordt dit project aantrekkelijk voor wie milieubewust wil wonen zonder in te boeten op comfort of kwaliteit. De start van de bouwwerken staat gepland voor begin 2026, met de prijs inclusief het zeer gunstige BTW-tarief van 3%. De verkoopcommissie wordt gedragen door de verkoper, waardoor u profiteert van een transparante aankoop. Deze stijlvolle penthouse wordt aangeboden voor een prijs van 871.263 euro, inclusief alle kosten en belastingen. Het appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van alle voordelen die deze unieke woning te bieden heeft. Gezien de ligging vlakbij voorzieningen en de hoogwaardige afwerking is dit een uitstekende gelegenheid voor investeerders en particulieren die op zoek zijn naar een modern en milieuvriendelijk vastgoed in Belgisch Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden in uw zoektocht naar deze bijzondere woonruimte in Bascharage.

3 Slaapkamer(s) 109 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen