GR IMMOTRUST (4170 Esch-sur-Alzette) (pagina 3)

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartementen in Esch-sur-Alzette, waar modern comfort en functioneel design samenkomen in een aantrekkelijke omgeving. Gelegen in de Residentie Les Terrasses du Stade, die nog in volle bouw is en verwacht wordt in de zomer van 2026, biedt dit appartement op de begane grond en eerste verdieping een woonoppervlakte van ongeveer 84 m². Het appartement beschikt over een goed ingedeelde leefruimte van 83,73 m², waarin de open keuken, eet- en woonkamer naadloos in elkaar overvloeien. Deze ruimte wordt versterkt door grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht en een directe verbinding met de privé terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven in een rustige, groene omgeving. De indeling omvat twee slaapkamers, elk uitgerust met een eigen doucheruimte, wat garant staat voor veel comfort en privacy. Daarnaast is er een aparte berging en een apart toilet, waardoor het wooncomfort nog verder wordt versterkt. Het appartement beschikt bovendien over een private kelder onder het gebouw, wat extra opslagruimte biedt. De residentie zelf is kleinschalig en bestaat uit slechts vijf appartementen en een medisch cabinet, wat bijdraagt aan een rustige en kwalitatieve woonomgeving. Het geheel ligt op een strategische locatie in Esch-sur-Alzette, met onmiddellijke nabijheid van winkels, restaurants, scholen, crèches en andere stedelijke voorzieningen. Deze ligging combineert het gemak van een stedelijke leefomgeving met de rust van een groene setting, wat het appartement zeer aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een evenwichtige levensstijl. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt € 788.674, inclusief BTW (3% en 17%), en biedt een mooie kans voor wie wil investeren in een nieuwbouwproject in Luxemburg. Het appartement is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u direct kunt intrekken of verhuren. Met onder meer liftvoorzieningen en het EPC-label B, voldoet het object aan moderne energie- en comfortnormen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Dit project vertegenwoordigt een uitstekende investering in kwaliteit en locatie, en wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en comfortabel wonen. Gelegen op de tweede en derde verdieping van de residentie Les Terrasses du Stade, wordt dit ruime en lichte appartement binnenkort opgeleverd in de zomer van 2026. Met een woonoppervlakte van 137 m² is dit appartement ontworpen voor een optimale levenskwaliteit, met veel aandacht voor volume, natuurlijk licht en praktische indeling. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één suite met eigen douche en inloopkast, een extra slaapkamer met badkamer, en nog een tweede badkamer met apart toilet. De grote open leefruimte op het bovenste niveau combineert keuken, eetkamer en woonkamer in een uitnodigend, ruim geheel dat direct toegang biedt tot een mooie terras – de ideale plek voor ontspanning en gezinsmomenten. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De residentie zelf bestaat uit slechts vijf appartementen en een medisch centrum, wat zorgt voor een rustige en kwalitatieve woonomgeving. Dit kleinschalige project ligt in een gunstige, aangename omgeving in Esch-sur-Alzette, dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en crèches. De ligging combineert het gemak van nabije faciliteiten met de rust en groenvoorzieningen die een comfortabele levensstijl ondersteunen. Het appartement is uitgerust met liftinstallatie en beschikt over een privékelder voor extra opslagruimte. De prijs voor deze moderne woonruimte bedraagt €1.328.585 inclusief 3% en 17% BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt in deze opkomende regio. De verkoopprijs is inclusief alle kosten, en de commissie wordt door de verkoper gedragen. Voor wie zoekt naar een nieuwbouwproject met kwalitatieve afwerking en een praktische, stijlvolle indeling, biedt dit appartement in Esch-sur-Alzette een uitstekende gelegenheid om te investeren in eigentijds wonen. De ligging in een rustige, yet centrale omgeving maakt het ideaal voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan comfort en nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen. Interesse? Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezoekplanning. Dit ruime appartement biedt de perfecte combinatie van modern comfort en praktische ligging – wacht niet te lang om deze unieke kans te grijpen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een snelgroeiend en strategisch gelegen gebied. Gelegen binnen de residentie Les Terrasses du Stade, wordt deze nieuwe kantoorruimte naar verwachting in de zomer van 2026 opgeleverd. De ruimte is specifiek ontworpen voor professionele doeleinden, zoals vrij beroep, medische of paramedische praktijken, en combineert functionaliteit met comfort in een rustige en groene omgeving. Met een oppervlakte van 59 m² biedt deze ruimte voldoende ruimte voor diverse professionele activiteiten en beschikt het over meerdere aparte werkruimtes, waarvan één directe toegang heeft tot een terras en een tuin. Dit zorgt niet alleen voor een aangename werkomgeving met veel natuurlijk licht, maar ook voor een prettige ontmoetingsplek voor cliënten en werknemers. De volledige inrichting wordt aangevuld met een badkamer, waardoor het comfort verder wordt versterkt. De residentie zelf bestaat uit een klein aantal units, waaronder vijf appartementen en één medisch praktijkruimte, wat zorgt voor een kwalitatieve en coherente invulling van het complex. Dankzij de centrale ligging in Esch-sur-Alzette bevinden zich winkels, restaurants, scholen, crèches en gezondheidsinfrastructuur op korte afstand. Het gebied kenmerkt zich door zijn strategische locatie, die gemakkelijk bereikbaar is voor zowel lokale als grensoverschrijdende klanten. De omgeving ondergaat momenteel een vernieuwingsfase, wat duidt op een aantrekkelijke potentie voor waardestijging op lange termijn. De prijs voor dit unieke pand bedraagt 491.277 euro inclusief 17% BTW, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor beleggers maar ook voor ondernemers die hun praktijk willen uitbreiden of vestigen in een groeiende regio. Kortom, dit commerciële gebouw combineert zichtbaarheid, bereikbaarheid en hoge levenskwaliteit in een opkomend deel van Esch-sur-Alzette. De locatie en het ontwerp maken het tot een ideaal project voor wie op zoek is naar een veelzijdige en goed gelegen vastgoedinvestering of bedrijfsruimte. Voor verdere informatie of een bezoek, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Deze kans biedt u niet alleen een modern en functioneel pand, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een dynamische omgeving met veel toekomstpotentieel. Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouw duplex appartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en een gunstige locatie. Gelegen op de tweede en derde verdieping van de residentie "Les Terrasses du Stade", omvat dit ruim 102 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt het over drie slaapkamers, waarvan één als suite met eigen douche en badkamer. De lichte woonkamer op de bovenste verdieping, inclusief keuken, eet- en zitgedeelte, opent rechtstreeks naar twee ruime terrassen van in totaal 38 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement is uitgerust met een privélift die direct toegang biedt tot de woning, wat een zeldzaam comfort betekent. Bovendien wordt het volledig aangevuld met een private kelderruimte, wat extra opbergruimte biedt. De woning bevindt zich in een jonge, kleinschalige residentie bestaande uit slechts vijf appartementen en een medisch centrum. De moderne technische voorzieningen voldoen aan de hedendaagse normen van energiebesparing en comfort, waarbij het EPC-label B aangeeft dat het energiezuinig is. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: in de buurt van het gezellige centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, met een directe verbinding naar de voetgangersbrug richting Belval. De wijk Grenz en het nieuwe Roud Lën's-kwartier worden gekenmerkt door een levendige, vernieuwingsgerichte sfeer die een perfecte balans biedt tussen stedelijk leven en rust. Bovendien is alles aanwezig voor een aangenaam en comfortabel leven in een groene, rustige omgeving. De vraagprijs bedraagt €1.036.180 inclusief btw van 3% en 17%. De verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Dit vastgoed wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe eigenaren die willen profiteren van een moderne woning in een evolving stadsdeel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Esch-sur-Alzette? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een investering in kwaliteit en levenskwaliteit die u niet mag missen. Meer weten?

Dit ruime appartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een totaal woonoppervlakte van ongeveer 134 m² bevindt deze woning zich op de derde verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, wat bijdraagt aan een rustige en gezellige woonomgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en eetruimte, een goed uitgeruste keuken, en een badkamer met aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet en een berging voor extra opslag. De aanwezigheid van twee balkons zorgt voor voldoende buitenruimte waar u kunt genieten van de frisse lucht. Het geheel verkeert in goede staat en biedt een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of investeerders. Het gebouw is strategisch gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen. Op slechts 20 meter afstand vindt u een garagebox, wat het parkeren bijzonder gemakkelijk maakt. De locatie biedt diverse gemakken zoals bushaltes, supermarkten, scholen en crèches in de buurt. Dit maakt het appartement niet alleen geschikt voor dagelijks wooncomfort, maar ook voor wie op zoek is naar een praktische en goed verbonden plek om te wonen of te investeren. De verkoopprijs bedraagt 610.000 euro, zonder btw, en de transactie wordt afgehandeld zonder bijkomende kosten voor de koper. Voor wie geïnteresseerd is in deze aantrekkelijke woning, staat ons team klaar om informatie te verstrekken of een bezichtiging te organiseren. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail voor verdere details en om uw beschikbaarheid door te geven. Kortom, dit appartement combineert ruimte, praktische voorzieningen en een uitstekende ligging in Esch-sur-Alzette. Of u nu zoekt naar een comfortabele gezinswoning of een investeringsobject, deze woning biedt veel potentieel en ligt op een gunstige locatie vlakbij faciliteiten en openbaar vervoer. Dit is zonder twijfel een mooie kans om in deze aantrekkelijke stad te wonen of te investeren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Kayl biedt een ideale combinatie van modern comfort en een aantrekkelijke locatie. Gelegen in het nieuwe woonproject "1954 KAYL", bevindt deze woning zich op de begane grond van blok E en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 79 m². Het interieur is licht en uitnodigend, met een open keuken die naadloos aansluit op een ruime woonkamer. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een zonnige terras van 14 m², perfect om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche en toilet, wat zorgt voor comfort en gemak. In de ondergrondse kelderruimte vindt u een privékavel van 9,20 m², voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Dit biedt niet alleen extra opslagruimte, maar ook praktische gebruiksmogelijkheden. Het gebouw is uitgerust met een lift, waardoor mobiliteit eenvoudig wordt gemaakt, vooral voor wie op zoek is naar comfort en toegankelijkheid. Voor autogebruik zijn er ook binnenparkeerplaatsen beschikbaar, wat een bijkomend voordeel is in deze rustige en goed onderhouden wijk. De prijs van dit unieke vastgoed bedraagt €688.000, inclusief 3% btw, wat een aantrekkelijke prijs is voor de kwaliteit en locatie die worden aangeboden. De locatie van het project “1954 KAYL” biedt verschillende voordelen. Het ligt in een groene omgeving met prettige openbare ruimte en zit in directe verbinding met het centrum van Kayl, inclusief voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het project bestaat uit zes moderne gebouwen met elk een unieke architectuur, harmonieus geïntegreerd in een aantrekkelijke omgeving met groenvoorzieningen en rustplaatsen. Het project is ontworpen met oog voor duurzaamheid en comfort, met een EPC-waarde die aangeeft dat het energiezuinig is. De levering wordt voorzien voor het tweede semester van 2025, waardoor kopers tijd hebben om hun nieuwe woning klaar te maken voor bewoning. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail; wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar deze prachtige eigendom in Kayl. Meer weten?

Ontdek deze prachtige penthouse gelegen in de residentie Rischard te Bascharage, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort en duurzaamheid combineert. Met een woonoppervlakte van 109,28 m² biedt dit appartement een royale en moderne leefruimte, volledig uitgerust met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en toegang tot een ruim terras van 22,83 m². De woning telt twee badkamers, waaronder een badkamer met douchecabine, en een apart toilet voor extra gebruiksgemak. Daarnaast beschikt het over een handige bergruimte en is er een lift aanwezig voor gemakkelijk bereik. Deze penthouse bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwcomplex dat benadrukt wordt door een innovatieve architectuur en milieuvriendelijke materialen, voornamelijk hout van de nieuwste generatie. De bouwstijl, gericht op duurzaamheid en energie-efficiëntie, zorgt voor uitstekende thermische en akoestische isolatie, wat het comfort gedurende het hele jaar ten goede komt. De structuur is licht en performant, met het oog op minimale ecologische voetafdruk en het gebruik van lokale materialen, wat zich vertaalt in hoge energieprestaties en lage energiekosten. De residentie Rischard bestaat uit slechts 14 appartementen met één tot drie slaapkamers, gelegen in een praktische en aangename omgeving die ideaal is voor wie comfort en levenskwaliteit waardeert. Gelegen in Bascharage, geniet u hier van een strategische locatie dicht bij winkels, horeca, crèches, scholen en talrijke sport- en cultuurfaciliteiten. De natuurlijke omgeving is snel bereikbaar en draagt bij aan een evenwichtig leven, met veel mogelijkheden voor recreatie en ontspanning in de natuur. Dankzij de focus op duurzame bouwtechnieken en milieuvriendelijke materialen wordt dit project aantrekkelijk voor wie milieubewust wil wonen zonder in te boeten op comfort of kwaliteit. De start van de bouwwerken staat gepland voor begin 2026, met de prijs inclusief het zeer gunstige BTW-tarief van 3%. De verkoopcommissie wordt gedragen door de verkoper, waardoor u profiteert van een transparante aankoop. Deze stijlvolle penthouse wordt aangeboden voor een prijs van 871.263 euro, inclusief alle kosten en belastingen. Het appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van alle voordelen die deze unieke woning te bieden heeft. Gezien de ligging vlakbij voorzieningen en de hoogwaardige afwerking is dit een uitstekende gelegenheid voor investeerders en particulieren die op zoek zijn naar een modern en milieuvriendelijk vastgoed in Belgisch Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden in uw zoektocht naar deze bijzondere woonruimte in Bascharage. Meer weten?

Résidence Rischard – Charmant appartement/Duplex au rez-de-chaussée et au 1er étage de 110,47 m², avec terrasse de 15,35 m² et jardin privatif de 67 m². Il se compose de : • Hall d'entrée. • Toilettes séparées • Séjour lumineux avec coin cuisine et accès terrasse et jardin. • 2 Chambres à coucher. • Salle de douche. • Débarras. La Résidence Rischard. composée de quatorze appartements d'une à trois chambres. se distingue par son caractère innovant et convivial. Ce projet de construction en bois nouvelle génération. réalisé avec LEKO LABS. constructeur de renom. garantit un confort optimal grâce à l’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement. Le bois non traité chimiquement. sans émanations. assure une excellente isolation thermique et acoustique. La structure. à la fois plus légère et dix fois plus résistante que le béton. permet de maintenir une température intérieure constante tout au long de l’année. Les matériaux utilisés sont également "carbonégatifs" et issus de productions locales. Située à Bascharage. la résidence bénéficie d’un environnement pratique et agréable avec toutes les commodités : supermarchés. restaurants. crèches. écoles. ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. La nature environnante est facilement accessible. offrant un cadre de vie équilibré. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026. Le prix inclut le taux de TVA super réduit de 3 %. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. contactez-nous au 54 54 27 ou par e-mail à ### . Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement, gelegen in de charmante Résidence Rischard in Bascharage, biedt een comfortabele woonruimte van 155 m². Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en beschikt over een terras van 13,94 m². Bij binnenkomst treft u een uitnodigende hal die leidt naar de keuken en de woon-/eetkamer met toegang tot het terras. Het appartement is verder uitgerust met drie slaapkamers, drie doucheruimtes/badkamers, en een apart toilet, evenals een handige berging. De Résidence Rischard bestaat uit veertien appartementen met één tot drie slaapkamers en onderscheidt zich door zijn innovatieve en milieuvriendelijke karakter. Het project, tot stand gebracht met LEKO LABS, maakt gebruik van ongecoate houten constructies die uitstekende thermische en akoestische isolatie bieden. De lichte maar stevige structuur zorgt voor een constante binnentemperatuur gedurende het hele jaar en draagt bij aan een duurzame levensstijl dankzij de koolstofnegatieve materialen die lokaal geproduceerd worden. Bascharage zelf biedt bewoners een praktisch en aangenaam leefklimaat met diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder supermarkten, restaurants, crèches, scholen en sport- en culturele voorzieningen. De natuurlijke omgeving is eenvoudig toegankelijk, wat bijdraagt aan een uitgebalanceerde leefomgeving. De oplevering van dit project is gepland voor het vierde kwartaal van 2026. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact met ons op via 54 54 27 of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze prachtige penthouse is gelegen in de moderne Résidence Rischard in Bascharage en biedt een woonoppervlak van 119,86 m². Op de tweede verdieping vindt u een ruime en lichte woonkamer met een open keuken en directe toegang tot twee terrassen, ideaal voor ontspanning. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee moderne doucheruimtes, een apart toilet en een handige berging. Résidence Rischard bestaat uit veertien appartementen en is ontworpen met innovatieve en milieuvriendelijke materialen door LEKO LABS, een gerenommeerde bouwer. Deze houten constructie biedt uitstekende thermische en akoestische isolatie en zorgt voor een constante binnentemperatuur gedurende het hele jaar. De gebruikte materialen zijn koolstofnegatief en lokaal geproduceerd, wat bijdraagt aan een duurzaam woonklimaat. Gelegen in Bascharage, geniet deze residentie van een praktische en aangename omgeving met gemakkelijke toegang tot supermarkten, restaurants, crèches en scholen. Daarnaast zijn er tal van sport- en culturele faciliteiten in de nabije omgeving. De omliggende natuur is eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een evenwichtige leefomgeving. De oplevering van dit project staat gepland voor het vierde kwartaal van 2026. Meer weten?

Dit charmante duplex-appartement is gelegen in de prestigieuze Résidence Rischard te Bascharage. Het bestaat uit twee niveaus, beginnend op de begane grond en verdergaand naar de eerste verdieping, met een totale oppervlakte van 107,98 m². Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken die toegang biedt tot een privéterras van 11,88 m² en een tuin van 45 m². Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een moderne douchekamer, een berging, en een lokaal voor mechanische ventilatie (VMC). De Résidence Rischard bestaat uit veertien appartementen en onderscheidt zich door het gebruik van milieuvriendelijke materialen die voor een optimale thermische en akoestische isolatie zorgen. Het gebouw is ontworpen in samenwerking met LEKO LABS, een gerenommeerde bouwer die gebruikmaakt van niet-chemisch behandeld hout. Dit resulteert in een lichte maar zeer sterke structuur die het hele jaar door een constante binnentemperatuur garandeert. De gebruikte materialen zijn bovendien "carbonnegatief" en afkomstig van lokale productie. Gelegen in Bascharage, biedt deze residentie een praktische en aangename leefomgeving met gemakkelijke toegang tot supermarkten, restaurants, kinderdagverblijven, scholen en diverse sport- en culturele faciliteiten. De groene omgeving maakt het mogelijk om te genieten van een evenwichtig leven. De oplevering van de residentie wordt verwacht in het vierde kwartaal van 2026. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit charmante appartement is gelegen op de eerste verdieping van de Résidence Rischard in Bascharage, met een woonoppervlakte van 77,11 m² en een balkon van 4,70 m². Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een keukenhoek en toegang tot het balkon, één slaapkamer, een badkamer met douche, een berging en een apart toilet. De residentie biedt het gemak van een lift en is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en comfort. Résidence Rischard bestaat uit veertien appartementen met één tot drie slaapkamers en is onderdeel van een innovatief bouwproject waarbij gebruik wordt gemaakt van nieuwe generatie houtskeletbouw, gerealiseerd door LEKO LABS. De toepassing van milieuvriendelijke en lokaal geproduceerde materialen zorgt voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie. De constructie biedt een constante binnentemperatuur het hele jaar door, en de materialen zijn duurzaam en "carbonnegatief". Gesitueerd in Bascharage, biedt de residentie een praktische en aangename omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, restaurants, crèches, scholen en diverse sport- en culturele faciliteiten. De omliggende natuur is eenvoudig toegankelijk, wat bijdraagt aan een evenwichtige leefomgeving. Verwachte oplevering van het project is gepland voor het vierde kwartaal van 2026. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit charmante appartement op de begane grond is gelegen in de Résidence Rischard in Bascharage. Met een woonoppervlakte van 72,05 m² biedt het een lichte woonkamer met keukenhoek en directe toegang tot een terras van 21,10 m² en een privé tuin van 141 m². Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een moderne douchekamer, een handige berging en aparte toiletten. De Résidence Rischard omvat in totaal veertien appartementen en onderscheidt zich door innovatie en milieuvriendelijkheid, gerealiseerd met materialen die een uitstekende thermische en akoestische isolatie bieden. Het gebouw, ontwikkeld in samenwerking met LEKO LABS, staat bekend om zijn duurzame houtconstructie die niet chemisch behandeld is, waardoor het een constante temperatuur binnenshuis garandeert. Deze nieuwe generatie houten constructies zijn lichter en tien keer sterker dan beton, met de toegevoegde waarde van 'koolstofnegatieve' materialen uit lokale productie. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook ecologisch verantwoord. Bascharage biedt een praktisch en aangenaam leefklimaat met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, restaurants, crèches en scholen zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals diverse sportieve en culturele infrastructuren. De natuurlijke omgeving nodigt uit tot ontspanning en recreatie, waardoor het een ideale locatie is voor een evenwichtige levensstijl. De oplevering van de Résidence Rischard is gepland voor het vierde kwartaal van 2026. Neem voor meer informatie of om een bezoek te plannen contact op via telefoonnummer 54 54 27 of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit charmante appartement op de begane grond, gelegen in de moderne Résidence Rischard te Bascharage, biedt een comfortabele leefruimte van 60,24 m². Met een ruime slaapkamer en een lichte woonkamer met een open keuken, heeft u direct toegang tot een terras van 12,10 m² en een privétuin van 35 m². Het appartement is tevens voorzien van een badkamer met douche, een handige berging en een technische ruimte. De residentie is uitgerust met een lift voor uw gemak. De Résidence Rischard onderscheidt zich door zijn innovatieve en milieuvriendelijke ontwerp, gerealiseerd in samenwerking met LEKO LABS. Met het gebruik van lokaal geproduceerde, koolstofnegatieve materialen en chemisch onbehandeld hout biedt het gebouw uitstekende thermische en akoestische isolatie. Deze duurzame constructie is lichter maar tien keer sterker dan beton, waardoor het hele jaar door een constante binnentemperatuur wordt gegarandeerd. Gelegen in het praktische en aangename Bascharage, bevindt de residentie zich dicht bij tal van voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, crèches en scholen. Daarnaast zijn er diverse sport- en culturele infrastructuren in de nabije omgeving beschikbaar. De natuurlijke omgeving is gemakkelijk toegankelijk, wat zorgt voor een gebalanceerde levensstijl. De oplevering van de appartementen is gepland voor het vierde kwartaal van 2026. Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Dit charmante appartement op de begane grond, gelegen in Résidence Rischard in Bascharage, biedt een comfortabele leefruimte van 77,53 m². Het appartement heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot een terras van 10,24 m², dat verder leidt naar een privé tuin van 63 m². Er zijn twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met douche en een apart toilet. Een extra berging zorgt voor voldoende opslagruimte. Dit innovatieve woonproject, ontwikkeld in samenwerking met LEKO LABS, staat bekend om het gebruik van milieuvriendelijke materialen en innovatieve bouwtechnieken. De houten constructies zijn niet chemisch behandeld, hebben geen schadelijke dampen en bieden uitstekende thermische en akoestische isolatie. De structuur van het gebouw is tien keer sterker dan beton, waardoor het mogelijk is om binnenshuis een stabiele temperatuur te behouden. Bovendien zijn de gebruikte materialen lokaal geproduceerd en "carbonegatief." De résidence bevindt zich op een gunstige locatie in Bascharage, met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, restaurants, crèches en scholen. Ook zijn er diverse sport- en culturele infrastructuren in de omgeving beschikbaar. De natuurlijke omgeving is makkelijk bereikbaar, waardoor een gebalanceerde levensstijl binnen handbereik ligt. De oplevering van het appartement is gepland voor het vierde kwartaal van 2026 en de geadverteerde prijs is inclusief het verlaagde BTW-tarief van 3%. Meer weten?

Te koop in het nieuwe woonproject "1954 KAYL", een prachtig appartement gelegen op de eerste verdieping van Blok C. Dit moderne appartement heeft een oppervlakte van 91,98 m² en biedt een uitnodigende entreehal, een royale en lichte woonkamer met open keuken, en een rond accent dat toegang geeft tot het eerste balkon. De slaapzone bestaat uit twee ruime slaapkamers die uitkijken op het tweede balkon, een moderne douchekamer met toilet en een apart toilet voor extra comfort. In de kelder vindt u een privéberging van 11,71 m², uitgerust met een aansluiting voor een wasmachine, evenals een overdekte parkeerplaats die bij de woning hoort. Het appartement wordt aangeboden voor de prijs van €813.000 inclusief 3% BTW, zonder indexering op de bouwkosten. De oplevering van dit pand is gepland voor de tweede helft van 2025. Het project onderscheidt zich door zijn zes blokken met elk een unieke architectuur en esthetiek, gelegen in een prachtige omgeving met groene zones en zitbanken voor ontspanning. Het woonproject "1954 KAYL" biedt voetgangersvriendelijke toegang die direct verbinding maakt met het stadscentrum van Kayl en voorzieningen zoals de WIDDEM-scholen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon ### of e-mail naar ### . Meer weten?

Te koop in het nieuwe woonproject "1954 KAYL", een prachtig appartement op de begane grond van Blok F. Met een oppervlakte van 77,92 m² biedt dit appartement een lichte woonkamer met een open keukenruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras van 15 m². Bij binnenkomst vindt u ook een handige berging. Het slaapgedeelte bestaat uit twee mooie slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte. Een apart toilet maakt het functionele geheel compleet. In de kelder bevindt zich een privéberging van 9,98 m², voorzien van een aansluiting voor een wasmachine. Binnenparkeerplaatsen zijn eveneens beschikbaar voor bewoners. Het project, dat zes blokken omvat, onderscheidt zich door zijn moderne ontwerp en unieke architectuur, gelegen in een uitzonderlijke omgeving met groene zones en zitbanken voor ontspanning. Het geheel bevordert zachte mobiliteit dankzij voetgangerstoegang die de wijk rechtstreeks verbindt met het stadscentrum van Kayl en voorzieningen zoals de WIDDEM-scholen. Dit appartement wordt aangeboden voor een prijs van 681.000 €, inclusief 3% BTW. Het is vermeldenswaard dat er geen indexatie zal worden toegepast op de bouwkosten. De oplevering staat gepland voor de tweede helft van 2025. Voor meer informatie of het regelen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon: ### of e-mail: ### . Meer weten?

Parking intérieur à vendre dans la nouvelle Résidence "An der WALERWISS" Située au 10-14 , rue de Mondercange à EHLERANGE. Disponible immédiatement! Prix de Vente : 48'000 EUR Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter notre bureau tél: (+352) 54 54 27. Meer weten?

A VENDRE - Belle maison de coin à Schifflange, idéalement située à deux pas de la forêt dans une rue sans issue. De plus, elle est proche du centre-ville avec ses nombreux magasins et à proximité immédiate de l'école primaire. Cette maison offre un jardin et un garage sur un terrain de 2.38 ares. Cette propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée séparée, un vaste séjour et un WC séparé. Au 1er étage : un palier desservant trois chambres à coucher et une salle de bain. Au 2ème étage : un palier, une chambre à coucher mansardée et des pièces grenier. Le sous-sol comprend un hall, une buanderie avec accès au jardin, un garage et une cave. Pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite selon vos disponibilités, veuillez nous contacter par téléphone au 54 54 27 ou par email à l'adresse ### . Les frais d'agence sont entièrement pris en charge par le vendeur. Meer weten?