GR IMMOTRUST (4170 Esch-sur-Alzette) (pagina 3)

Deze prachtige huurappartement gelegen in de Rue de Mondercange in Esch-sur-Alzette biedt een ideale combinatie van comfort, moderne uitstraling en strategische locatie. Gelegen in de nieuwe Résidence « Op der Haart » in Lallange, bevindt dit ruime appartement zich op een toplocatie dicht bij het centrum van de stad, met gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en scholen. Het betreft een licht en functioneel appartement met een woonoppervlakte van ongeveer 118 m², aangevuld met een ruime loggia van circa 19,66 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Het interieur bestaat uit een ruime hall met ingebouwde kast, een comfortabel living met toegang tot de loggia, een volledig uitgeruste open keuken, drie slaapkamers waarvan één eveneens toegang heeft tot de loggia, een moderne badkamer met douche op Italiaanse stijl en twee aparte toiletten. De afwerking is van hoge kwaliteit, voorzien van moderne apparatuur en met een zeer goede energieprestatie, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat en lagere energiekosten. Het appartement is voorzien van talrijke voorzieningen die het verblijf extra comfortabel maken. Een lift geeft toegang tot de bovenverdieping en een bijkomende optie is de mogelijkheid tot huren van een interne parkeerplaats voor 150 euro per maand. De huurprijs bedraagt 2.650 euro per maand, inclusief maandelijkse kosten van 620 euro. De waarborg bedraagt 5.300 euro, wat gebruikelijk is voor dit type vastgoed in Luxemburg. De woning beschikt over een EPC-certificaat met label A, wat wijst op uitstekende energie-efficiëntie. Het appartement is momenteel niet verhuurd, klaar voor directe bewoning door nieuwe huurders. Voor geïnteresseerden wordt aangeraden om contact op te nemen met het makelaarskantoor voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen via telefoon of e-mail. Deze residentie biedt niet alleen moderne voorzieningen en comfort, maar ook een uitstekende locatie in Lallange, waardoor het de ideale keuze is voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of het organiseren van een bezoek, kunt u contact opnemen met het team via 54 54 27 of per e-mail via ### . Bezoek ook de website om de kandidaatfiche te voltooien en uw aanvraag te versnellen. Met deze aanbieding bent u verzekerd van een professionele service en een woning die perfect aansluit bij uw wensen in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, direct tegenover het iconische Hôtel de Ville en biedt een uitstekende ligging in een bruisende stedelijke omgeving. Met een prijskaartje van 1.200.000 euro is dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een stabiel en rendabel beleggingsobject. Het volledige gebouw is recent gerenoveerd en verkeert in een zeer goede staat, waardoor er geen aanvullende werkzaamheden nodig zijn. Dit volledig verhuurde pand biedt daarmee onmiddellijk rendement en zekerheid voor de koper. De locatie, op een prominente plek in de stad, gecombineerd met een strategisch huurcontract, maakt het bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van de stabiele marktomstandigheden in Esch-sur-Alzette. Het geheel beslaat ongeveer 210 m² verdeeld over meerdere niveaus. Op de begane grond bevindt zich een ruim commercieel lokaal dat zeer geschikt is voor diverse bedrijfsactiviteiten, terwijl de drie daaropvolgende verdiepingen ruimte bieden voor woonruimte met twee slaapkamers. Het pand beschikt tevens over twee garages, een zeldzaam voordeel in de binnenstad waar parkeergelegenheid vaak beperkt is. De woning wordt verwarmd via gas, en het EPC-rapport geeft aan dat er nog verbeterpotentieel is, met een F-score. Dankzij de recente renovatie en de gunstige indeling is dit vastgoed klaar voor gebruik door de nieuwe eigenaar, zonder dat er nog investeringen in het onderhoud of de afwerking nodig zijn. Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen, zoals een levendige stedelijke sfeer, goede verbindingen en voorzieningen dicht bij huis. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor investeerders, maar ook voor potentiële huurders die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning of commerciële ruimte. De solide staat van het gebouw, de strategische ligging en de directe verhuur maken dit pand tot een betrouwbare en waardevolle investering. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Dankzij de gunstige locatie en de professionele afwerking is dit vastgoed klaar om een belangrijke rol te spelen in uw portefeuille. Meer weten?

Deze parkeerplaats te huur bevindt zich in het ondergrondse deel (-1 verdieping) van de parkeerfaciliteit aan de Boulevard J.F. Kennedy in Esch-sur-Alzette. De locatie biedt een praktische en veilige oplossing voor automobilisten die nabijheid en gemak zoeken. De parkeerplaats is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel gebruik kunt maken van deze gunstige locatie. De maandelijkse huurprijs bedraagt €140, met een waarborg van eveneens €140, wat zorgt voor een eenvoudige en transparante huurregeling. De huurprijs is inclusief de basiskosten, en er wordt een waarborg gevraagd om de huurperiode te garanderen. De vergoeding voor de makelaarsdienst bedraagt één maand huur plus 17% btw, waarbij de kosten gelijk verdeeld worden tussen verhuurder en huurder. Dit maakt het proces helder en eerlijk voor alle betrokken partijen. De locatie in Esch-sur-Alzette is ideaal voor wie nabij het centrum of de belangrijke uitvalswegen wil parkeren zonder gedoe. Het is een praktische keuze voor bewoners, bezoekers of werknemers die een veilige en gemakkelijk toegankelijke parkeerplaats zoeken. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. U kunt ons telefonisch bereiken op 54 54 27 of via e-mail op ### . Deze parkeerplaats biedt een voordelige, veilige en directe oplossing voor wie in Esch-sur-Alzette woont of werkt en behoefte heeft aan een betrouwbare parkeerplek. Wacht niet te lang en vraag vandaag nog uw huurcontract aan voor deze handige parkeerfaciliteit in het hart van de stad. Meer weten?

Deze charmante hoekwoning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel. Gelegen in een rustige buurt, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 75 m² en is voorzien van twee slaapkamers en een badkamer. De woning bevindt zich in een behoeftige staat en vergt een volledige renovatie, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om het te personaliseren en volledig naar eigen wens te renoveren. Daarnaast beschikt het pand over praktische voorzieningen zoals een garage en een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is niet verhuurd en biedt zo meteen de perfecte gelegenheid voor kopers die willen investeren in een karaktervol project met veel potentieel. De prijs bedraagt €550.000, zonder btw, en deze prijs geeft een duidelijke indicatie van de waarde van dit vastgoed in de rustige omgeving van Esch-sur-Alzette. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig voor wie de rust van een minder drukke locatie waardeert, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Esch-sur-Alzette, bekend om zijn levendige gemeenschap en goede infrastructuur, biedt een aangename balans tussen comfort en bereikbaarheid. De woning is perfect gelegen voor gezinnen, koppels of investeerders die een project willen starten in een aangename omgeving. Het huis beschikt over een praktische indeling met een hall bij binnenkomst, een niet-ingerichte keuken, een eetruimte en een woonkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de kelder extra opslagruimte biedt. Het terrein is omgeven door een tuin, die de mogelijkheid biedt voor buitenleven en tuinieren, terwijl de garage zorgt voor gemakkelijke parkeermogelijkheden. Het huis is momenteel niet verhuurd, waardoor er snel geïnvesteerd kan worden. Heeft u interesse in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of verdere toelichting. Deze woning biedt een unieke kans om een eigendom te kopen met veel potentieel in een rustige, aangename omgeving in Esch-sur-Alzette. Onze professionele makelaars helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail voor een vrijblijvende kennismaking of om een afspraak in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een karaktervolle woning die klaar is voor uw persoonlijke touch. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Huncherange biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 215 m², gelegen in een rustige en residentiële omgeving. Het is een uniek vastgoed dat zich onderscheidt door zijn ruime indeling, talrijke faciliteiten en de mogelijkheid tot verdere transformatie. De woning beschikt over een hoofdgebouw met vijf ruime slaapkamers, waaronder twee suites voor extra comfort en privacy, en twee volledig uitgeruste badkamers. Daarnaast is er een aparte, zelfstandige woning met één slaapkamer, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte voor gasten, een kantoor of een verhuurmogelijkheid. De grote leefruimte vormt het hart van de woning, met directe toegang tot de terrassen en de tuin, waar een verwarmd zwembad zich bevindt (geïnstalleerd in 2020), klaar om te genieten tijdens de warmere maanden. De buitenruimte van deze woning is eveneens indrukwekkend, met een terras van ongeveer 40 m² dat perfect is voor ontspanning en entertainment, evenals een verzorgde tuin die privacy biedt en ruimte voor diverse buitenactiviteiten. De woning beschikt over een zeer grote garage in de vorm van een atelier met voldoende hoogte voor een camionette, wat ideaal is voor hobbyisten of wie extra opslagruimte zoekt. Moderne energievoorzieningen worden verzekerd door zonnepanelen die bijdragen aan een duurzame levensstijl, terwijl de centrale verwarming op gas zorgt voor een comfortabel binnenklimaat tijdens de koudere maanden. De woning is goed onderhouden en biedt veel potentieel, onder meer de mogelijkheid om te worden omgevormd tot een plurifamiliaal gebouw met tot wel vier onafhankelijke wooneenheden volgens de lokale regelgeving. Gelegen in een aangename en rustige buurt nabij Bettembourg, biedt deze residentie uitstekende verbindingen met belangrijke verkeersaders en alle voorzieningen die men zich kan wensen. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een investering met potentieel, dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en uitbreidingsmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt €1.100.000, zonder BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of email. Dit uitzonderlijke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die de veelzijdigheid en charme van deze woning weet te waarderen. Meer weten?

Ontdek deze sfeervolle en moderne appartement te Differdange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning in een rustige, residentiële omgeving. Gevestigd op de begane grond van een recent gebouw uit 2011, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 67 m², inclusief een efficiënt ingedeeld woon- en slaapgedeelte dat perfect aansluit bij de hedendaagse woonbehoeften. Het appartement is recent gerenoveerd, met nieuwe schilderwerken en een nieuw laminaat in de slaapkamer, waardoor het in een uitstekende staat verkeert en direct klaar is voor bewoning. De open keuken, volledig uitgerust, vormt het hart van de woning en grenst aan een gezellige achterterras van circa 18 m², ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Een aparte WC en één badkamer maken het geheel compleet, terwijl het gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte verwarming. Praktisch gezien beschikt deze woning over diverse faciliteiten die het wonen aangenaam maken. In de ondergrondse kelder is er een privéberging voor extra opslagruimte, en er is een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig. Een belangrijk pluspunt is de parkeergelegenheid: een eigen parkeerplaats met Parklift achter het gebouw biedt comfort en veiligheid, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over de parking. De ligging van dit appartement is zeer gunstig: u kunt te voet gemakkelijk het centrum van Differdange bereiken, waar u diverse winkels, diensten, openbaar vervoer en andere voorzieningen vindt. De nabijheid van deze faciliteiten maakt het dagelijks leven heel eenvoudig en aangenaam, terwijl u toch geniet van een rustige woonomgeving. De prijs van dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €470.000, zonder BTW, waardoor het een interessante optie vormt voor zowel investering als eigen gebruik. Het EPC-rapport bevestigt dat het energiezuinig is met een referentie van C. Dit volledige pakket wordt aangeboden zonder huurcontracten en is klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere afwerking op maat. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Dit is uw kans om te investeren in een modern, goed onderhouden appartement in Differdange dat zowel comfort als praktische voordelen combineert. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking! Meer weten?

Ontdek dit recent gerenoveerde appartement in Esch-sur-Alzette, een mooie kans voor wie op zoek is naar comfortabel en goed onderhouden vastgoed in Luxemburg. Gelegen op de vierde verdieping van deResidentie EUROMOTOR, biedt dit appartement een woonoppervlakte van ongeveer 87 m². Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer. Het beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of als werkruimte, en heeft een moderne badkamer met wasruimte. Een bijzonder pluspunt is het balkon dat uitkijkt op de omgeving en een fijne plek biedt om buiten te genieten. In het ondergrondse gedeelte bevindt zich een privékelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische indeling van deze woning. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening. De aanwezigheid van een lift maakt het gemakkelijk bereikbaar, zelfs bij minder goede mobiliteit of met volle handen. Dankzij de gunstige ligging in Esch-sur-Alzette profiteert u van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De omgeving kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een aangename woonomgeving, waardoor dit appartement bijzonder aantrekkelijk is voor zowel starters als doorstromers. De vraagprijs bedraagt 465.000 euro, zonder btw, en de verkoop wordt zonder tussenkomst van commissies afgehandeld. Interesse in dit mooie appartement? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij helpen u graag verder om uw volgende woning te vinden in deze levendige en dynamische stad. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Esch-sur-Alzette combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie, waardoor het een ideale keuze is voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning. Met een woonoppervlakte van 112 m² biedt dit lichte en ruime appartement een aangenaam leefklimaat met een praktische indeling die vlot in gebruik is. Gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden gebouw met in totaal vijf verdiepingen, profiteert u hier van een optimale lichtinval en een prachtig uitzicht. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek of gastenverblijf. De open keuken, volledig uitgerust, vormt het hart van de woning en integreert naadloos met de gezellige livingruimte. De badkamer, voorzien van een douchecabine en modern afgewerkt, biedt alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse comfort. Het appartement bevindt zich in een rustige, residentiële buurt die toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen, wat bijdraagt aan een uiterst praktische woonervaring. Het feit dat het goed onderhouden is en geen ingrijpende renovaties vereist, maakt het instapklaar en direct klaar voor bewoning of verhuur. Bovendien wordt het appartement compleet gemaakt door de aanwezigheid van een garage en een parkeerplaats, wat vooral in deze regio een waardevol pluspunt is. De centrale ligging en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk en bieden volop mogelijkheden voor wie snel wil investeren in een kwaliteitsvolle woning. De prijs voor deze instapklare woonst bedraagt €695.000, zonder btw. Het is een uitstekende aanbieding gezien de oppervlakte, de gunstige indeling en de strategische locatie in Esch-sur-Alzette. De woning wordt aangeboden zonder lopende huurcontracten en beschikt over gasverwarming en een lift. Dit alles maakt van dit appartement een zeer interessante investering of gezinswoning. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon op 54 54 27 of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw woonwens werkelijkheid te maken in een van de meest dynamische regio’s van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige volledig gerenoveerde rijwoning gelegen in een gewilde residentiële wijk van Esch-sur-Alzette. Deze eigendom biedt een ideale combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle woning met een uitstekende ligging. De woning bevindt zich op een strategische locatie, op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen, waardoor zowel mobiliteit als dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De recente renovatie is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en oog voor detail, wat zich vertaalt in een eigentijdse uitstraling en optimale afwerking. De woning beschikt over een doordachte indeling met ruime leefruimtes, comfortabele slaapkamers en moderne sanitaire voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijk aanbod is voor kopers die kwaliteit en comfort waarderen. De woning omvat een verzorgde inkomhal die leidt naar een lichte en ruime woonkamer, gekoppeld aan een hoogwaardige keuken die toegang geeft tot de terrassen en de tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een apart gastentoilet en praktische opslagruimtes. Boven bevinden zich vier slaapkamers die alle ruim en licht zijn, met twee volledige badkamers en een aparte douche voor extra comfort. Het ondergrondse niveau omvat een kelder, wasruimte, technische ruimte en een extra kamer die varieert in gebruiksmogelijkheden. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over energiezuinige LED-verlichting, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie. De EPC-score is F, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor verdere energiebesparing. Deze eigendom biedt niet alleen ruimte en moderniteit, maar ook een aantrekkelijke locatie in Esch-sur-Alzette, een stad met een rijke geschiedenis en diverse voorzieningen. Het project combineert functionaliteit met esthetiek, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te onderzoeken. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare woning in een rustige, maar centrale omgeving, is dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Neem contact met ons op via het telefoonnummer 54 54 27 of mail naar ### om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te regelen. De verkoopcommissie wordt gedragen door de verkoper, waardoor u zonder bijkomende kosten kunt genieten van deze prachtige woning. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Bofferdange biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 99 m², is dit eigendom ideaal voor wie zoekt naar een ruim en stijlvol appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier woonunits, gesitueerd aan de 211, route de Luxembourg. De woning beschikt over drie slaapkamers, variërend in grootte, die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of professionals die extra kamers wensen voor kantoor of gasten. Het gezellige en lichte leefgedeelte van 40,17 m² omvat een open keuken en een ruime woonkamer die uitkijkt op een mooie terrace van 21,03 m² – de perfecte plek om te genieten van het buitenleven. Binnenin is het appartement ontworpen met aandacht voor detail en hoge afwerkingskwaliteit, waardoor een moderne en functionele leefomgeving ontstaat. De woning beschikt over twee doucheruimtes, wat extra comfort biedt voor meerdere bewoners of gasten. Een aparte wasruimte voegt nog meer gebruiksgemak toe, terwijl het gehele interieur wordt gekenmerkt door strakke afwerkingen en energiezuinige voorzieningen. De residentie beschikt over voorzieningen zoals een lift, videofoon en een goede isolatie met triple glas en een geïsoleerde gevel, waardoor het energieverbruik wordt geminimaliseerd en het comfort wordt verhoogd. Het gebouw heeft bovendien een energieprestatiecertificaat van klasse A, wat zowel op het vlak van duurzaamheid als kostenbesparing een belangrijk voordeel is. De ligging van Bofferdange biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen nabij de stad Luxemburg, profiteert u hier van een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De omgeving is bovendien beschermd tegen overstromingsrisico’s, wat extra zekerheid geeft. Met een vraagprijs van €980.000 inclusief btw onderstreept dit vastgoed zijn waarde als een exclusief en kwalitatief hoogwaardig aanbod. Voor wie op zoek is naar een modern appartement met veel comfort, functionaliteit en een gunstige locatie, is dit zeker een unieke kans. Neem contact met ons op via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of een bezichtiging – wij helpen u graag verder bij deze bijzondere aankoop. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige investering in Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met veel potentieel. Dit grote gebouw, gelegen in de charmante stad Esch-sur-Alzette, biedt meer dan 300 m² woon- of gebruiksoppervlakte en omvat een oud restaurant op de begane grond en drie ruime appartementen verdeeld over drie verdiepingen. Het pand is momenteel niet verhuurd en heeft een goede basis voor verdere ontwikkeling of renovatie, waardoor het aantrekkelijk is voor investeerders die willen profiteren van de locatie en de mogelijkheden die het biedt. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit een opslagruimte, sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen, een ruimte voor een professionele keuken, een grote zaal met bar en een technische ruimte. Op de begane grond bevindt zich het voormalige restaurant met een ruime inkomhal, een grote eetzaal gescheiden in twee zones – een bar- en entreegedeelte en een grote, lichtdoorlatende zaal met een koepel – ideaal voor herbestemming of herinrichting. Op de eerste, tweede en derde verdieping bevinden zich drie appartementen, elk voorzien van een eigen inkomhal, een keuken met toegang tot een terras of balkon, een woonkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers en een badkamer. De woning is uitgerust met gasverwarming en beschikt over drie douchecabines en één toilet, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Het EPC-rapport geeft het gebouw een G-label, wat wijst op de mogelijkheid tot energiebewuste renovaties. Gelegen in Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie talrijke voordelen, waaronder de nabijheid van lokale voorzieningen en goede verbindingen binnen de stad. Dit project is bijzonder geschikt voor investeerders die willen inspelen op de vraag naar woonruimte of commerciële herbestemming in deze dynamische regio. De verkoopprijs bedraagt €930.000, zonder btw, en alle verdere details kunnen worden besproken via contact. Voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met veel potentieel in Luxemburg, vormt deze aanbieding een uitzonderlijke gelegenheid die niet mag worden gemist. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartementen in Esch-sur-Alzette, waar modern comfort en functioneel design samenkomen in een aantrekkelijke omgeving. Gelegen in de Residentie Les Terrasses du Stade, die nog in volle bouw is en verwacht wordt in de zomer van 2026, biedt dit appartement op de begane grond en eerste verdieping een woonoppervlakte van ongeveer 84 m². Het appartement beschikt over een goed ingedeelde leefruimte van 83,73 m², waarin de open keuken, eet- en woonkamer naadloos in elkaar overvloeien. Deze ruimte wordt versterkt door grote raampartijen die zorgen voor overvloedig daglicht en een directe verbinding met de privé terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven in een rustige, groene omgeving. De indeling omvat twee slaapkamers, elk uitgerust met een eigen doucheruimte, wat garant staat voor veel comfort en privacy. Daarnaast is er een aparte berging en een apart toilet, waardoor het wooncomfort nog verder wordt versterkt. Het appartement beschikt bovendien over een private kelder onder het gebouw, wat extra opslagruimte biedt. De residentie zelf is kleinschalig en bestaat uit slechts vijf appartementen en een medisch cabinet, wat bijdraagt aan een rustige en kwalitatieve woonomgeving. Het geheel ligt op een strategische locatie in Esch-sur-Alzette, met onmiddellijke nabijheid van winkels, restaurants, scholen, crèches en andere stedelijke voorzieningen. Deze ligging combineert het gemak van een stedelijke leefomgeving met de rust van een groene setting, wat het appartement zeer aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een evenwichtige levensstijl. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt € 788.674, inclusief BTW (3% en 17%), en biedt een mooie kans voor wie wil investeren in een nieuwbouwproject in Luxemburg. Het appartement is niet momenteel verhuurd, wat betekent dat u direct kunt intrekken of verhuren. Met onder meer liftvoorzieningen en het EPC-label B, voldoet het object aan moderne energie- en comfortnormen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Dit project vertegenwoordigt een uitstekende investering in kwaliteit en locatie, en wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en comfortabel wonen. Gelegen op de tweede en derde verdieping van de residentie Les Terrasses du Stade, wordt dit ruime en lichte appartement binnenkort opgeleverd in de zomer van 2026. Met een woonoppervlakte van 137 m² is dit appartement ontworpen voor een optimale levenskwaliteit, met veel aandacht voor volume, natuurlijk licht en praktische indeling. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één suite met eigen douche en inloopkast, een extra slaapkamer met badkamer, en nog een tweede badkamer met apart toilet. De grote open leefruimte op het bovenste niveau combineert keuken, eetkamer en woonkamer in een uitnodigend, ruim geheel dat direct toegang biedt tot een mooie terras – de ideale plek voor ontspanning en gezinsmomenten. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. De residentie zelf bestaat uit slechts vijf appartementen en een medisch centrum, wat zorgt voor een rustige en kwalitatieve woonomgeving. Dit kleinschalige project ligt in een gunstige, aangename omgeving in Esch-sur-Alzette, dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en crèches. De ligging combineert het gemak van nabije faciliteiten met de rust en groenvoorzieningen die een comfortabele levensstijl ondersteunen. Het appartement is uitgerust met liftinstallatie en beschikt over een privékelder voor extra opslagruimte. De prijs voor deze moderne woonruimte bedraagt €1.328.585 inclusief 3% en 17% BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt in deze opkomende regio. De verkoopprijs is inclusief alle kosten, en de commissie wordt door de verkoper gedragen. Voor wie zoekt naar een nieuwbouwproject met kwalitatieve afwerking en een praktische, stijlvolle indeling, biedt dit appartement in Esch-sur-Alzette een uitstekende gelegenheid om te investeren in eigentijds wonen. De ligging in een rustige, yet centrale omgeving maakt het ideaal voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan comfort en nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen. Interesse? Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezoekplanning. Dit ruime appartement biedt de perfecte combinatie van modern comfort en praktische ligging – wacht niet te lang om deze unieke kans te grijpen. Meer weten?

Dit prachtige nieuwbouw duplex appartement gelegen in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en een gunstige locatie. Gelegen op de tweede en derde verdieping van de residentie "Les Terrasses du Stade", omvat dit ruim 102 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt het over drie slaapkamers, waarvan één als suite met eigen douche en badkamer. De lichte woonkamer op de bovenste verdieping, inclusief keuken, eet- en zitgedeelte, opent rechtstreeks naar twee ruime terrassen van in totaal 38 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement is uitgerust met een privélift die direct toegang biedt tot de woning, wat een zeldzaam comfort betekent. Bovendien wordt het volledig aangevuld met een private kelderruimte, wat extra opbergruimte biedt. De woning bevindt zich in een jonge, kleinschalige residentie bestaande uit slechts vijf appartementen en een medisch centrum. De moderne technische voorzieningen voldoen aan de hedendaagse normen van energiebesparing en comfort, waarbij het EPC-label B aangeeft dat het energiezuinig is. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: in de buurt van het gezellige centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten, met een directe verbinding naar de voetgangersbrug richting Belval. De wijk Grenz en het nieuwe Roud Lën's-kwartier worden gekenmerkt door een levendige, vernieuwingsgerichte sfeer die een perfecte balans biedt tussen stedelijk leven en rust. Bovendien is alles aanwezig voor een aangenaam en comfortabel leven in een groene, rustige omgeving. De vraagprijs bedraagt €1.036.180 inclusief btw van 3% en 17%. De verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Dit vastgoed wordt niet verhuurd en is klaar voor nieuwe eigenaren die willen profiteren van een moderne woning in een evolving stadsdeel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans in Esch-sur-Alzette? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een investering in kwaliteit en levenskwaliteit die u niet mag missen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een snelgroeiend en strategisch gelegen gebied. Gelegen binnen de residentie Les Terrasses du Stade, wordt deze nieuwe kantoorruimte naar verwachting in de zomer van 2026 opgeleverd. De ruimte is specifiek ontworpen voor professionele doeleinden, zoals vrij beroep, medische of paramedische praktijken, en combineert functionaliteit met comfort in een rustige en groene omgeving. Met een oppervlakte van 59 m² biedt deze ruimte voldoende ruimte voor diverse professionele activiteiten en beschikt het over meerdere aparte werkruimtes, waarvan één directe toegang heeft tot een terras en een tuin. Dit zorgt niet alleen voor een aangename werkomgeving met veel natuurlijk licht, maar ook voor een prettige ontmoetingsplek voor cliënten en werknemers. De volledige inrichting wordt aangevuld met een badkamer, waardoor het comfort verder wordt versterkt. De residentie zelf bestaat uit een klein aantal units, waaronder vijf appartementen en één medisch praktijkruimte, wat zorgt voor een kwalitatieve en coherente invulling van het complex. Dankzij de centrale ligging in Esch-sur-Alzette bevinden zich winkels, restaurants, scholen, crèches en gezondheidsinfrastructuur op korte afstand. Het gebied kenmerkt zich door zijn strategische locatie, die gemakkelijk bereikbaar is voor zowel lokale als grensoverschrijdende klanten. De omgeving ondergaat momenteel een vernieuwingsfase, wat duidt op een aantrekkelijke potentie voor waardestijging op lange termijn. De prijs voor dit unieke pand bedraagt 491.277 euro inclusief 17% BTW, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor beleggers maar ook voor ondernemers die hun praktijk willen uitbreiden of vestigen in een groeiende regio. Kortom, dit commerciële gebouw combineert zichtbaarheid, bereikbaarheid en hoge levenskwaliteit in een opkomend deel van Esch-sur-Alzette. De locatie en het ontwerp maken het tot een ideaal project voor wie op zoek is naar een veelzijdige en goed gelegen vastgoedinvestering of bedrijfsruimte. Voor verdere informatie of een bezoek, kunt u contact met ons opnemen via telefoon of e-mail. Deze kans biedt u niet alleen een modern en functioneel pand, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een dynamische omgeving met veel toekomstpotentieel. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Dit appartement, met een oppervlakte van ongeveer 79 m², bevindt zich op de begane grond van de residentie "BENJAMIN" en biedt een harmonieuze combinatie van modern comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kast, die een georganiseerde en nette entree garandeert. De keuken is volledig uitgerust en opengebroken op een lichte woonkamer, die naadloos toegang biedt tot een ruime, privétuin. Hier kunt u genieten van buitenleven zonder de stad te verlaten. De leefruimte is licht en uitnodigend, waardoor het perfect is voor zowel dagelijkse ontspanning als ontvangst van gasten. De woning beschikt over één slaapkamer met een grote inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte, en een moderne badkamer met een douchecabine. Daarnaast maakt het appartement gebruik van gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Voor extra gemak is er een private kelder onderaan de woning aanwezig, uitgerust met aansluitingen voor was- en droogapparatuur, wat de praktische indeling compleet maakt. Een afgesloten garagebox, direct toegankelijk vanaf de terrasruimte, biedt parkeergelegenheid en extra opslagruimte. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig: centraal in Esch-sur-Alzette, dicht bij alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. De stad biedt een levendige sfeer met diverse winkels, restaurantjes en culturele activiteiten, terwijl u toch de rust vindt die een residentiële wijk biedt. Het appartement is ideaal voor starters, jonge gezinnen of investeerders die willen profiteren van de bloeiende vastgoedmarkt in deze regio. Met een EPC-score van E bevestigt dit vastgoed dat het energiezuinig is en aan de huidige normen voldoet. De vraagprijs bedraagt €548.000, zonder BTW, en de verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen appartement in Esch-sur-Alzette, waar moderne voorzieningen gecombineerd worden met een uitstekende locatie. Meer weten?