Maison à vendre - Sprinkange (Luxembourg)

L'agence immobilière LA Immo est ravie de présenter ce projet exceptionnel de maison jumelée garage, en future construction, à Sprinkange. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 4,61 ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 256 m2, dont 147 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse orientée Sud-Est, réserve/buanderie, garage pour deux voitures. - 1er étage : 3 chambres à coucher plus suite parentale avec chambre à coucher, dressing et salle de douche/toilette, salle de bains. - Combles aménageables, très spacieux, offrant des possibilités supplémentaires. Promoteur de Renom - Arend & Fischbach : Ce projet est le fruit de l'excellence du promoteur Maisons Loginter, membre du groupe Arend & Fischbach, renommé pour son savoir-faire et son engagement envers la qualité. Avantages de vivre à Sprinkange : - Situé entre les deux centres économiques du pays, Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette, Sprinkange offre un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. - Proximité de la nature : Idéalement situé, Sprinkange permet de profiter de moments de détente dans un environnement naturel préservé. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Sprinkange. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu En savoir plus ?

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L'agence immobilière LA Immo est ravie de présenter ce projet exceptionnel de maison jumelée garage, en future construction, à Sprinkange. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 4,61 ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 256 m2, dont 147 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse orientée Sud-Est, réserve/buanderie, garage pour deux voitures. - 1er étage : 3 chambres à coucher plus suite parentale avec chambre à coucher, dressing et salle de douche/toilette, salle de bains. - Combles aménageables, très spacieux, offrant des possibilités supplémentaires. Promoteur de Renom - Arend & Fischbach : Ce projet est le fruit de l'excellence du promoteur Maisons Loginter, membre du groupe Arend & Fischbach, renommé pour son savoir-faire et son engagement envers la qualité. Avantages de vivre à Sprinkange : - Situé entre les deux centres économiques du pays, Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette, Sprinkange offre un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. - Proximité de la nature : Idéalement situé, Sprinkange permet de profiter de moments de détente dans un environnement naturel préservé. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Sprinkange. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu En savoir plus ?

Maison unifamiliale à vendre – Corner Garden, Sprinkange (Commune de Dippach) Située dans le quartier résidentiel prisé de Corner Garden à Sprinkange, cette maison unifamiliale offre un cadre de vie paisible, verdoyant et idéal pour les familles. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de la gare. Les atouts de ce bien : • Beau terrain offrant un agréable espace extérieur • Environnement calme et verdoyant • Accès facile aux transports en commun (proche de la gare) • Grande pièce de vie lumineuse • 3 chambres confortables • Garage, sous-sol et nombreux espaces de rangement Prix affiché TVA 3 % (sous conditions) Prix TVA 17 % : 1.030.815.-€ ----------- Intéressé(e) ? Contactez Marc MEYERS 📞 (+352) 691 556 405 📧 ### En savoir plus ?

+++ Nouveau lotissement «Op Eizemuer - Beim Kreuz » à SPRINKANGE LOT 15: Maison jumelée sur un terrain de 4,61 ares avec une surface habitable de +/- 147 m2 et une surface totale de +/-256m2 comprenant: Rez-de-chaussé : - hall d'entrée - cuisine salle à manger avec séjour et terrasse de 21,29m2 - débarras - réserve - WC séparé - garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs 1er étage: - halle de nuit - suite parentale avec salle de douche et dressing - 3 chambres à coucher spacieux - salle de bains - buanderie Combles : - combles aménageables de 59 m2 - local technique ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez contacter : Donato SETTANNI GSM: ### E-Mail: ### ___ SPRINKANGE Sprinkange appartient à la municipalité de Dippach dans le canton de Capellen et se situe au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bettange-sur-Mess, Dippach, Schouweiler et Sprinkange. À Schouweiler, qui se trouve juste à côté, on trouve les fonctions administratives de la commune ainsi que des petits magasins pour les besoins quotidiens. À Bascharage (4,5 km), il y a plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-service et magasins. De là, on peut également rejoindre l'autoroute A13 qui traverse le sud du Luxembourg. Les grands centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» à Bertrange se trouvent à seulement 10 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen est situé à 15 mins et invite à passer un moment de détente dans son espace Wellness. Le nouveau circuit circulaire «Rondwee Gemeng Dippech» passe par l’église de Bettange-sur-Mess, longe les rails du chemin de fer vers Sprinkange puis emprunte la route principale pour revenir vers Bettange-sur-Mess. Il offre de beaux paysages en toute saison et est une occasion de sortie en famille. Le tracé cyclable juste à côté du lotissement relie les pistes nationales PC12 de «l’Attert» et PC9 «Faubourg Minier» en passant par les localités de Schouweiler et Sprinkange. ÉCOLES L’ancienne école précoce de Bettange-sur-Mess a été récemment déménagée vers le nouveau site scolaire à Schouweiler. Ce nouveau campus scolaire multifonctionnel, destiné à l’éducation précoce et aux cycles 2 – 4 ainsi qu’à l’éducation sportive, est à disposition de tous les concernés depuis la rentrée scolaire 2016/2017. Une maison relais accueille les enfants au sein de l’ancien bâtiment scolaire de Schouweiler. On y trouve également une maison des jeunes et le nouveau foyer des «Dippecher Dachsen», les scouts et guides de la commune de Dippach. Dans les environs, il y a des lycées à Luxembourg-Ville, à Mamer et à Lamadelaine, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d'accès. TRANSPORT La commune de Dippach est desservie par plusieurs lignes du réseau de bus RGTR et des CFL ainsi que par un «Late Night Bus» durant les nuits de vendredi et samedi de 1:00 à 3:47 le matin. L’arrêt de bus «Beim Kräiz» est à proximité immédiate du lotissement et permet uniquement le transport scolaire des enfants qui fréquentent l'école de Schouweiler. Le PAP prévoit toutefois l’installation d’un nouvel abribus pour le transport régulier, à environ 20m de l’arrêt «Beim Kräiz». Un autre arrêt de bus «Bei der aler Schoul» se trouve sur la route de Longwy, à environ 650 m du lotissement, soit 8 min à pied. Ligne 61U: Rodange – Dommeldange – Steinsel, Z.I. Ligne 701: Luxembourg-Centre – Bascharage – Obercorn Ligne 702: Luxembourg-Centre – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg-Centre – Pétange – Aubange (B) – Mont-Saint-Martin (F) Ligne 711: Late night Bus vers Luxembourg-Ville Les lycées de Luxembourg-Ville, Mamer et Lamadelaine sont desservis par les lignes de bus D21, E15, N07, G06 et G07. La gare des CFL «Schouweiler, Gare» se situe à environ 500 m du lotissement soit 6 min à pied. Elle est desservie par la Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. DISTANCES Administration Communale de Dippach: 1,5 km Gare de Schouweiler: 450 m Site scolaire Schouweiler: 900 m Cactus Bascharage: 6,2 km Shopping Center «La Belle Etoile»: 11,6 km Shopping Center «City Concorde»: 8,8 km «Les Thermes» Strassen: 11,6 km Luxembourg-Ville: 14,2 km Esch-Belval: 12,1 km Aéroport Findel: 27,1 km SPRINKINGEN (DE) Sprinkingen gehört der Gemeinde Dippach im Kanton Capellen an und liegt im Südwesten des Landes. Die Gemeinde besteht aus den Ortschaften Bettingen, Dippach, Schouweiler und Sprinkingen. Im nebenan liegenden Schouweiler befinden sich die Gemeindeverwaltung sowie einige Geschäfte für den täglichen Bedarf. In Niederkerschen (4,5 km) gibt es mehrere große Supermärkte, Restaurants, Tankstellen und Geschäfte. Von hier aus erreicht man auch die Autobahn A13, die durch den Süden Luxemburgs führt. Die großen Einkaufszentren "La Belle Etoile" und "City Concorde" in Bartringen sind nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Bade- und Wellnesszentrum "Les Thermes" in Strassen ist 15 Minuten entfernt und lädt mit seinem vielfältigen Wellnessbereich zum Entspannen ein. Der neue Rundweg "Rondwee Gemeng Dippech" führt an der Kirche in Bettingen vorbei, entlang der Bahnlinie nach Sprinkingen und dann über die Hauptstraße zurück nach Bettingen. Die Strecke ist ideal für einen Familienausflug und bietet zu jeder Jahreszeit schöne Ausblicke. Die Radstrecke direkt neben dem Wohnviertel verbindet die nationalen Radwege PC12 "Attert" und PC9 "Faubourg Minier" und führt durch die Ortschaften Schouweiler und Sprinkingen. SCHULEN Die ehemalige Schule in Bettingen ist kürzlich an den neuen Schulstandort in Schouweiler umgezogen. Dieser neue multifunktionale Schulcampus bietet eine Crèche, Unterricht für die Zyklen 2 - 4 sowie Sportunterricht. Der Komplex umfasst außerdem eine Maison Relais, in der Kinder ab 3 Jahren außerhalb der Schulzeiten betreut werden können. Vor Ort befinden sich auch ein Jugendhaus und das neue Heim der "Dippecher Dachsen", der Pfadfinderinnen und Pfadfinder der Gemeinde Dippach. In der Umgebung gibt es Gymnasien in Luxemburg-Stadt, Mamer und Lamadelaine, die alle an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und somit leicht zu erreichen sind. TRANSPORT Die Gemeinde Dippach wird von mehreren Linien des RGTR-Busnetzes und der CFL sowie von einem "Late Night Bus" in den Nächten von Freitag und Samstag von 1:00 bis 3:47 Uhr morgens bedient. Die Bushaltestelle "Beim Kräiz" befindet sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks und ist nur für den Schultransport von Kindern, die die Schule in Schouweiler besuchen, vorgesehen. Der PAP sieht jedoch die Erstellung einer neuen Bushaltestelle für den regulären Linienverkehr vor, die etwa 20 m von der Haltestelle "Beim Kräiz" entfernt liegt. Eine weitere Bushaltestelle, "Bei der aler Schoul", befindet sich auf der Route de Longwy, ca. 650m (8 Gehminuten) von dem Grundstück entfernt. Linie 61U: Rodange – Dommeldange – Steinsel, Z.I. Linie 701: Luxembourg-Centre – Bascharage – Obercorn Linie 702: Luxembourg-Centre – Bascharage – Rodange Linie 703: Luxembourg-Centre – Pétange – Aubange (B) – Mont-Saint-Martin (F) Linie 711: Late night Bus richtung Luxemburg-Stadt Die Gymnasien in Luxemburg-Stadt, Mamer und Lamadelaine werden von den Buslinien D21, E15, N07, G06 und G07 bedient. Der CFL-Bahnhof "Schouweiler, Gare" liegt in nur etwa 500m (6 Gehminuten) Distanz zum Grundstück. Er wird von der Linie 70 des Schienennetzes der Luxemburger Eisenbahn (CFL) bedient, welche die Städte Longwy in Belgien mit Luxemburg-Stadt verbindet. DISTANZEN Gemeindeverwaltung Dippach: 1,5 km Bahnhof Schouweiler: 450 m Schulcampus Schouweiler: 900 m Cactus Bascharage: 6,2 km Shopping Center «La Belle Etoile»: 11,6 km Shopping Center «City Concorde»: 8,8 km «Les Thermes» Strassen: 11,6 km Luxembourg-Stadt: 14,2 km Esch-Belval: 12,1 km Flughafen Findel: 27,1 km FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Cette maison unifamiliale se trouve au sein du lotissement Corner Garden à Sprinkange, (commune de Dippach). Ce nouveau quartier résidentiel jouit d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités. D'une surface habitable de 122.57m2 (surface totale intérieure : 159.58m2), la maison se compose comme suit : SOUS-SOL : • Garage • Chaufferie • Hall • Dépôt REZ-DE-CHAUSSÉE : • Séjour / Salle à manger / Cuisine • WC • Vestiaire • Hall • Terrasse (12.60 m2) • Jardin avant (18.69 m2) • Jardin arrière (101.87 m²) ÉTAGE 1 : • 3 chambres • Dressing • Salle de bains • Hall Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Prix TVA 17% : 1.047.875 € _______ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Marc Meyers : ### / (+352) 691 556 405 En savoir plus ?

Cette maison unifamiliale se trouve au sein du lotissement Corner Garden à Sprinkange, (commune de Dippach). Ce nouveau quartier résidentiel jouit d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités. D'une surface habitable de 124.95m2 (surface totale intérieure : 162.63m2), la maison se compose comme suit : SOUS-SOL : • Garage • Chaufferie • Hall • Dépôt REZ-DE-CHAUSSÉE : • Séjour / Salle à manger / Cuisine • WC • Vestiaire • Hall • Terrasse (12.60 m2) • Jardin avant (48.68 m2) • Jardin arrière (74.89 m²) ÉTAGE 1 : • 3 chambres • Dressing • Salle de bains • Hall Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif et estimatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Prix TVA 17% : 1.047.269 € _______ Vous souhaitez plus d'infos sur ce bien ? Merci de prendre contact avec Marc Meyers : ### / (+352) 691 556 405 En savoir plus ?

KS real estate a le plaisir de vous présenter une très belle maison isolée ( Lot 10 ) sur un terrain de 4.62 ares à Sprinkange. Ce terrain fait partie du Lotissement « Op Eizemuer & Beim Kreuz » Avec une surface habitable de 143m2 et une surface totale d'environ 256 m2 la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée avec vestiaire ? Grand séjour ? salle à manger avec cuisine ? Arrière-cuisine ? Accès sur terrasse ? WC séparé ? Garage pour 2 voitures ? 2 emplacements extérieur Au 1er étage : ? Hall de nuit ? 4 grandes chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche, wc et dressing ? 1 salle de bain ? 1 wc séparé Aux combles : ? Brut ? Local technique ? Aménagement possible « Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration » « Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration » www.KSrealestate.lu ### ### En savoir plus ?

KS real estate à le plaisir de vous présenter une très belle maison isolée ( Lot 9 ) sur un terrain de 4.82 ares à Sprinkange. Ce terrain fait partie du Lotissement « Op Eizemuer & Beim Kreuz » Avec une surface habitable de 135m2 et une surface totale d'environ 233 m2 la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée ? Grand séjour ? salle à manger avec cuisine ? Accès sur terrasse ? Arrière cuisine et/ou buanderie ( rangement ) ? WC privatif ? Garage pour 2 voitures ? 2 emplacements extérieur Au 1er étage : ? Hall de nuit ? 4 grandes chambres à coucher dont une suite parentale ? 2 salle de bains dont une avec douche à l'italienne ? WC privatif Aux combles : ? Brut ? Aménagement possible ? Local technique « Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration » www.KSrealestate.lu ### ### En savoir plus ?

KS real estate e plaisir de vous présenter une très belle maison isolée ( Lot 11 ) sur un terrain de 5.45 ares à Sprinkange. Ce terrain fait partie du Lotissement « Op Eizemuer & Beim Kreuz » Avec une surface habitable de 143m2 et une surface totale d'environ 256 m2 la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée avec vestiaire ? Grand séjour ? salle à manger avec cuisine ? Arrière-cuisine ? Accès sur terrasse ? WC séparé ? Garage pour 2 voitures ? 2 emplacements extérieur Au 1er étage : ? Hall de nuit ? 4 grandes chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche, wc et dressing ? 1 salle de bain ? 1 wc séparé Aux combles : ? Brut ? Local technique ? Aménagement possible « Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration » www.KSrealestate.lu ### ### En savoir plus ?

KS real estate e plaisir de vous présenter une très belle maison Jumelée par le garage ( Lot 21 ) sur un terrain de 5,81 ares à Sprinkange. Ce terrain fait partie du Lotissement « Op Eizemuer & Beim Kreuz » Avec une surface habitable de 143m2 et une surface totale d'environ 256 m2 la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée avec vestiaire ? Grand séjour ? salle à manger avec cuisine ? Arrière-cuisine ? Accès sur terrasse ? WC séparé ? Garage pour 2 voitures ? 2 emplacements extérieur Au 1er étage : ? Hall de nuit ? 4 grandes chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche, wc et dressing ? 1 salle de bain ? 1 wc séparé Aux combles : ? Brut ? Local technique ? Aménagement possible « Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration » www.KSrealestate.lu ### ### En savoir plus ?

KS real estate e plaisir de vous présenter une très belle maison Jumelée par le garage ( Lot 22 ) sur un terrain de 6,40 ares à Sprinkange. Ce terrain fait partie du Lotissement « Op Eizemuer & Beim Kreuz » Avec une surface habitable de 143m2 et une surface totale d'environ 256 m2 la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée avec vestiaire ? Grand séjour ? salle à manger avec cuisine ? Arrière-cuisine ? Accès sur terrasse ? WC séparé ? Garage pour 2 voitures ? 2 emplacements extérieur Au 1er étage : ? Hall de nuit ? 4 grandes chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche, wc et dressing ? 1 salle de bain ? 1 wc séparé Aux combles : ? Brut ? Local technique ? Aménagement possible « Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration » www.KSrealestate.lu ### ### En savoir plus ?

KS real estate Nous avons le plaisir de vous présenter une très belle maison isolée ( Lot 23 ) sur un terrain de 5.26 ares à Sprinkange. Ce terrain fait partie du Lotissement « Op Eizemuer & Beim Kreuz » Avec une surface habitable de 147m2 et une surface totale d'environ 235 m2 la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée avec vestiaire ? Grand séjour ? salle à manger avec cuisine ? Arrière-cuisine ? Accès sur terrasse ? WC séparé ? Garage pour 1 voitures ? 2 emplacements extérieur Au 1er étage : ? Hall de nuit ? 4 grandes chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche, wc et dressing ? 1 salle de bain ? 1 wc séparé Aux combles : ? Brut ? Local technique ? Aménagement possible « Prix de vente annoncé avec une TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration » www.KSrealestate.lu ### ### En savoir plus ?