Maison à vendre - Namur VBD24800

Avenue de Marlagne 165 5000 Namur

550 000 €

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VBD24800

  • 5 Chambre(s)
Avenue de Marlagne 165 5000 Namur
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Description

Spacieuse et lumineuse maison située dans un environnement calme et préservé (quartier très prisé de la Citadelle) actuellement utilisée comme espace de bureaux possédant deux entrées distinctes dans deux avenues parallèles (165 Avenue de Marlagne et 7 Avenue Vauban). Rénovations importantes déjà effectuées : remplacement de la chaudière en 2014 (marque Viessmann), châssis PVC double vitrage datant de 2012, remplacement de la toiture en 2007, système alarme datant de 2002. La surface de plancher chauffé reprise dans le PEB est de 318m². COMPOSITION : Au RDC : hall d’entrée, vestibule, une grande pièce servant de cuisine à l’origine, deux grandes pièces de séjour dont une avec feu ouvert. Au 1er étage : hall de nuit, 4 grandes chambres lumineuses, petite pièce servant actuellement de « kitchenette », WC. Combles : hall, 1 chambre, 2 grands greniers aménageables Caves – PEB D – Revenu cadastral 2077,00€. Nous soulignons : maison très lumineuse, bien entretenue, 5 ch. + 2 grands greniers aménageables, chauffage central au gaz de ville, quartier prisé de la Citadelle, … Prix : 550.000,00€ Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel. Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur. Renseignements et visites en l’étude au Tel 081/30.73.01 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 2 077 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

299 kWh/m²/an

Référence PEB

20250828011068

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD24800 Réf. vendeur: AdId:287342 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Les Marmouzets

449 m 1' 29'' 449 m 34'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Saint-Jean-Baptiste 2

497 m 1' 39'' 497 m 39'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles primaires

Ecole Saint-Jean-Baptiste 3

1,2 km 4' 1,2 km 1' 29'' 1,1 km 9' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth

1 km 3' 1 km 1' 46'' 780 m 7' 864 m 10'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,2 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,4 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

655 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont)

655 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

314 m 4'

Gares

Ronet

2,4 km 8' 5,4 km 7' 845 m 22' 2 km 24'

Bornes de recharge

Château De Namur

1,9 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Louis Loiseau

336 m 1' 7'' 336 m 4' 336 m 4'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place Louise Godin

805 m 10'

Supermarchés

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 824 m 11' 1,1 km 14'

Colruyt Salzinnes

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 1 km 10' 1,1 km 13'

Delhaize Salzinnes

1,3 km 4' 1,3 km 1' 35'' 1 km 10' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

1,6 km 1' 43''

Musées

Musée Félicien Rops

3,5 km 5'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

2,3 km 3'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

19,6 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

3,3 km 4'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

43,2 km 31'

Châteaux

Château De Bioul

21,1 km 21'

Golfs

Golf De Rougemont

12,5 km 14'

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Louis Loiseau".La station "Libia Velo - Place Louise Godin" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Ronet" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Château De Namur") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 5 minutes.Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 3 minutes avec une voiture.Le château "Château De Bioul" se trouve à 21 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 4 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 14 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Salzinnes" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Salzinnes" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Liège se trouve à 44 minutes en voiture.

Éducation

"Ecole Saint-Jean-Baptiste 3" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth" à 10 minutes à pied."Ecole Saint-Jean-Baptiste 2" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "L. C. Du Service Les Marmouzets" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont), TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle) avec une station située à 8 minutes à pied.

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Documents

0bf6bf3c3ce14670b5dabe67b74b0f88.pdf

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