Huis te koop - Namen VBD24800

Avenue de Marlagne 165 5000 Namen

550 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD24800

  • 5 Slaapkamer(s)
Avenue de Marlagne 165 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime en lichte woning te koop in het prachtige Namur, gelegen op een rustige en gewilde locatie nabij de Citadelle. Deze woning combineert wooncomfort met functionaliteit en biedt een ideale oplossing voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een onderhoudsvriendelijk vastgoed met veel potentieel. Met een vraagprijs van € 550.000 wordt deze eigendom aangeboden inclusief alle belangrijke renovaties en moderne voorzieningen, waardoor u direct kunt genieten van een comfortabel woonleven in een charmante omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte met een verwarmde vloer van 318 m², zoals vermeld in het EPC-rapport. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een vestibule, en een grote keukenruimte die oorspronkelijk als woonkeuken diende. Daarnaast zijn er twee grote leefruimtes, waarvan één met een open haard, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime, lichte slaapkamers, een kleine kitchenette en een apart toilet. De zolderruimte bestaat uit een hall, nog eens één slaapkamer en twee grote, nog te renoveren zolderruimtes – perfect voor wie extra kamers of opslagruimte wenst te creëren. Het huis is goed onderhouden en uitgerust met recente upgrades zoals een nieuwe gasketel uit 2014, PVC-ramen met dubbele beglazing uit 2012, en een vernieuwde dakbedekking uit 2007. De ligging van deze woning in het prestigieuze Quartier de la Citadelle biedt tal van voordelen. U bevindt zich in een rustige omgeving met privacy en rust, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen vlot bereikbaar zijn. De nabijheid van belangrijke toegangspoorten tot de stad zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en mobiliteit. Het pand is goed geïsoleerd en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie 20250828011068, wat bijdraagt aan lagere energiekosten in de toekomst. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met onze kantoor via Tel 081/30.73.01 . Dit unieke vastgoed biedt veel potentieel en wacht op nieuwe eigenaars die willen investeren in hun toekomst of hun wooncomfort willen verhogen in het hart van Namur.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 077 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

299 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250828011068

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD24800 Ref. verkoper: AdId:287342 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. C. Du Service Les Marmouzets

449 m 1' 29'' 449 m 34'' 449 m 5' 449 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Saint-Jean-Baptiste 2

497 m 1' 39'' 497 m 39'' 497 m 6' 497 m 6'

Basisscholen

Ecole Saint-Jean-Baptiste 3

1,2 km 4' 1,2 km 1' 29'' 1,1 km 9' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth

1 km 3' 1 km 1' 46'' 780 m 7' 864 m 10'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,2 km 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,4 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

655 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont)

655 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

314 m 4'

Treinstations

Ronet

2,4 km 8' 5,4 km 7' 845 m 22' 2 km 24'

Laadstations

Château De Namur

1,9 km 2' 16''

Autodelen

Cambio - Louis Loiseau

336 m 1' 7'' 336 m 4' 336 m 4'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Place Louise Godin

805 m 10'

Winkels

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 824 m 11' 1,1 km 14'

Colruyt Salzinnes

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 1 km 10' 1,1 km 13'

Delhaize Salzinnes

1,3 km 4' 1,3 km 1' 35'' 1 km 10' 1,2 km 14'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

1,6 km 1' 43''

Musea

Musée Félicien Rops

3,5 km 5'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

2,3 km 3'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

19,6 km 18'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

3,3 km 4'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

43,2 km 31'

Kastelen

Château De Bioul

21,1 km 21'

Golfen

Golf De Rougemont

12,5 km 14'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont), TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle) met een halte op 8 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi) (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Salzinnes (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Salzinnes (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Château De Namur") is 2 minuten rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Louis Loiseau" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.Bij het "Libia Velo - Place Louise Godin" station kun je een fiets huren op 10 minuten lopen.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 8 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 9 minuten.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Ronet" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Seraing bereiken. La Louvière is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Luik bereiken.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Saint-Jean-Baptiste 3" vinden op 14 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "L. C. Du Service Les Marmouzets" op 1 minuut met de auto.Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth is de meest dichtbij middelbare school: slechts 10 minuten lopen.Ecole Saint-Jean-Baptiste 2 is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

"Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 4 minuten rijden.In 18 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 31 minuten met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Félicien Rops" museum bereiken."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 2 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 3 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

5132e20436174813b5b0c6065af706d8.pdf

Download

E-mail Bellen