Huis te koop - Namen VBD24800

Avenue de Marlagne 165 5000 Namen

550 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD24800

  • 5 Slaapkamer(s)
Avenue de Marlagne 165 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime en lichte woning te koop in het prachtige Namur, gelegen op een rustige en gewilde locatie nabij de Citadelle. Deze woning combineert wooncomfort met functionaliteit en biedt een ideale oplossing voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een onderhoudsvriendelijk vastgoed met veel potentieel. Met een vraagprijs van € 550.000 wordt deze eigendom aangeboden inclusief alle belangrijke renovaties en moderne voorzieningen, waardoor u direct kunt genieten van een comfortabel woonleven in een charmante omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte met een verwarmde vloer van 318 m², zoals vermeld in het EPC-rapport. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een vestibule, en een grote keukenruimte die oorspronkelijk als woonkeuken diende. Daarnaast zijn er twee grote leefruimtes, waarvan één met een open haard, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime, lichte slaapkamers, een kleine kitchenette en een apart toilet. De zolderruimte bestaat uit een hall, nog eens één slaapkamer en twee grote, nog te renoveren zolderruimtes – perfect voor wie extra kamers of opslagruimte wenst te creëren. Het huis is goed onderhouden en uitgerust met recente upgrades zoals een nieuwe gasketel uit 2014, PVC-ramen met dubbele beglazing uit 2012, en een vernieuwde dakbedekking uit 2007. De ligging van deze woning in het prestigieuze Quartier de la Citadelle biedt tal van voordelen. U bevindt zich in een rustige omgeving met privacy en rust, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen vlot bereikbaar zijn. De nabijheid van belangrijke toegangspoorten tot de stad zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en mobiliteit. Het pand is goed geïsoleerd en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie 20250828011068, wat bijdraagt aan lagere energiekosten in de toekomst. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met onze kantoor via Tel 081/30.73.01 . Dit unieke vastgoed biedt veel potentieel en wacht op nieuwe eigenaars die willen investeren in hun toekomst of hun wooncomfort willen verhogen in het hart van Namur.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 077 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

299 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250828011068

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD24800 Ref. verkoper: AdId:287342 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. C. Du Service Les Marmouzets

449 m 1' 29'' 449 m 34'' 449 m 5' 449 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Saint-Jean-Baptiste 2

497 m 1' 39'' 497 m 39'' 497 m 6' 497 m 6'

Basisscholen

Ecole Saint-Jean-Baptiste 3

1,2 km 4' 1,2 km 1' 29'' 1,1 km 9' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth

1 km 3' 1 km 1' 46'' 780 m 7' 864 m 10'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,2 km 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6,4 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

655 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont)

655 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

314 m 4'

Treinstations

Ronet

2,4 km 8' 5,4 km 7' 845 m 22' 2 km 24'

Laadstations

Château De Namur

1,9 km 2' 16''

Autodelen

Cambio - Louis Loiseau

336 m 1' 7'' 336 m 4' 336 m 4'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Place Louise Godin

805 m 10'

Winkels

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 824 m 11' 1,1 km 14'

Colruyt Salzinnes

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 1 km 10' 1,1 km 13'

Delhaize Salzinnes

1,3 km 4' 1,3 km 1' 35'' 1 km 10' 1,2 km 14'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

1,6 km 1' 43''

Musea

Musée Félicien Rops

3,5 km 5'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

2,3 km 3'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

19,6 km 18'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

3,3 km 4'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

43,2 km 31'

Kastelen

Château De Bioul

21,1 km 21'

Golfen

Golf De Rougemont

12,5 km 14'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont), TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle) met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "L. C. Du Service Les Marmouzets" vinden op 5 minuten loopafstand.Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth is de meest dichtbij middelbare school: slechts 10 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Saint-Jean-Baptiste 3" binnen 14 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Saint-Jean-Baptiste 2" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je La Louvière bereiken. Leuven is 54 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi) (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Salzinnes (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Salzinnes (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Het kost je slechts 8 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 9 minuten.Dankzij het "Cambio - Louis Loiseau" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Je kan een bike sharing station vinden op 10 minuten lopen: "Libia Velo - Place Louise Godin".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Château De Namur") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Ronet" treinstation zijn.

Toerisme

Het "Château De Bioul" kasteel is 21 minuten rijden.De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Het "Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 3 minuten met een auto.Het "Musée Félicien Rops" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Kajakken kan bij "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks", 31 minuten met de auto.Op slechts 18 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Er is een boottocht te bereiken in 4 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Toon alles Toon minder

Documenten

0bf6bf3c3ce14670b5dabe67b74b0f88.pdf

Download

E-mail Bellen