Maison à vendre - Namur VBD24800

Avenue de Marlagne 165 5000 Namur

550 000 €

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VBD24800

  • 5 Chambre(s)
Avenue de Marlagne 165 5000 Namur
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Description

Spacieuse et lumineuse maison située dans un environnement calme et préservé (quartier très prisé de la Citadelle) actuellement utilisée comme espace de bureaux possédant deux entrées distinctes dans deux avenues parallèles (165 Avenue de Marlagne et 7 Avenue Vauban). Rénovations importantes déjà effectuées : remplacement de la chaudière en 2014 (marque Viessmann), châssis PVC double vitrage datant de 2012, remplacement de la toiture en 2007, système alarme datant de 2002. La surface de plancher chauffé reprise dans le PEB est de 318m². COMPOSITION : Au RDC : hall d’entrée, vestibule, une grande pièce servant de cuisine à l’origine, deux grandes pièces de séjour dont une avec feu ouvert. Au 1er étage : hall de nuit, 4 grandes chambres lumineuses, petite pièce servant actuellement de « kitchenette », WC. Combles : hall, 1 chambre, 2 grands greniers aménageables Caves – PEB D – Revenu cadastral 2077,00€. Nous soulignons : maison très lumineuse, bien entretenue, 5 ch. + 2 grands greniers aménageables, chauffage central au gaz de ville, quartier prisé de la Citadelle, … Prix : 550.000,00€ Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel. Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur. Renseignements et visites en l’étude au Tel 081/30.73.01 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 2 077 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

299 kWh/m²/an

Référence PEB

20250828011068

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD24800 Réf. vendeur: AdId:287342 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Les Marmouzets

449 m 1' 29'' 449 m 34'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Saint-Jean-Baptiste 2

497 m 1' 39'' 497 m 39'' 497 m 6' 497 m 6'

Écoles primaires

Ecole Saint-Jean-Baptiste 3

1,2 km 4' 1,2 km 1' 29'' 1,1 km 9' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth

1 km 3' 1 km 1' 46'' 780 m 7' 864 m 10'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,2 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,4 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

655 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont)

655 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

314 m 4'

Gares

Ronet

2,4 km 8' 5,4 km 7' 845 m 22' 2 km 24'

Bornes de recharge

Château De Namur

1,9 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Louis Loiseau

336 m 1' 7'' 336 m 4' 336 m 4'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place Louise Godin

805 m 10'

Supermarchés

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 824 m 11' 1,1 km 14'

Colruyt Salzinnes

1,2 km 4' 1,2 km 1' 37'' 1 km 10' 1,1 km 13'

Delhaize Salzinnes

1,3 km 4' 1,3 km 1' 35'' 1 km 10' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

1,6 km 1' 43''

Musées

Musée Félicien Rops

3,5 km 5'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

2,3 km 3'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

19,6 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

3,3 km 4'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

43,2 km 31'

Châteaux

Château De Bioul

21,1 km 21'

Golfs

Golf De Rougemont

12,5 km 14'

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Louvain se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Saint-Jean-Baptiste 3" à 14 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth" à 10 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Saint-Jean-Baptiste 2" à 1 minute en voiture."L. C. Du Service Les Marmouzets" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops"."Citadelle De Namur" se trouve à 3 minutes de voiture.Il y a une promenade en bateau à 4 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 31 minutes de là.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 14 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle), TEC Namur - Luxembourg - 28 - Namur - Floreffe (Buzet - Sovimont) avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Louis Loiseau".Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Place Louise Godin" à seulement 10 minutes à pied.Une gare SNCB ("Ronet") est située à 8 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Château De Namur") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Salzinnes" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Salzinnes" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

0bf6bf3c3ce14670b5dabe67b74b0f88.pdf

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