Maison à vendre - Namur VBE46316

Rue Théodore Baron 36 5000 Namur

àpd 469 000 €

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VBE46316

  • 4 Chambre(s)
Rue Théodore Baron 36 5000 Namur
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Description

Et si votre prochain chez-vous était ici ? Dans un environnement privilégié et recherché, juste en face d'un parc, découvrez cette maison chaleureuse où il fait bon vivre. Une atmosphère accueillante et un cadre de vie agréable. ✨ Elle vous offre : • 4 chambres (2 grandes chambres et 2 plus petites, dont une mansardée) • Un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours • Une terrasse intime, parfaite pour les repas en extérieur ou un moment de détente • Un garage • De vastes caves sous toute la maison, avec accès au niveau du jardin • 1 salle de bains et 1 salle de douche • Électricité conforme • PEB C 🌿 Son véritable atout ? Une situation exceptionnelle face au parc, offrant une vue dégagée, un environnement verdoyant et un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. 💰 Prix : faire offre à partir de 469.000 € 📩 Intéressé(e) ? Contactez-nous par téléphone pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Peut-être que votre coup de cœur vous attend ici… Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • Revenu cadastral: 974 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Grenier

Oui

Garage

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Référence PEB

20230202022614

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46316 Réf. vendeur: AdId:298785 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Les Marmouzets

129 m 25'' 129 m 15'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Namur II

529 m 1' 45'' 529 m 1' 3'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Namur II

529 m 1' 45'' 529 m 1' 3'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

995 m 9' 4,1 km 6' 608 m 12' 995 m 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,1 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,2 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

200 m 2' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

285 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

285 m 3'

Gares

Jambes

1,8 km 13' 2,1 km 2' 47'' 1,3 km 17' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Château De Namur

3,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Félicien Rops

156 m 31'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Auberge De Jeunesse

171 m 2' 3''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize La Plante

786 m 2' 37'' 786 m 58'' 615 m 8' 786 m 9'

Lidl Namur

1,6 km 7' 3,4 km 4' 899 m 14' 1,6 km 20'

Intermarché Jambes

1,6 km 9' 3,4 km 4' 1 km 14' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,5 km 5'

Musées

Musée Félicien Rops

2,2 km 4'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

3,1 km 4'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

18,9 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

1,1 km 1' 24''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

29 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

19,6 km 20'

Golfs

Golf De Rougemont

8,8 km 10'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Théodore Baron, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", à 12 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Namur II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. V. Du Service Les Marmouzets" est accessible en 1 minute.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize La Plante" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Namur" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Jambes" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle) avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (4 minutes de route).Vous trouverez une excursion en bateau à 1 minute en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Citadelle De Namur" se trouve à 4 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 10 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Félicien Rops" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 11 minutes.La station "Libia Velo - Auberge De Jeunesse" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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