Maison à vendre - Namur VBE46316

Rue Théodore Baron 36 5000 Namur

àpd 469 000 €

  • 4 Chambre(s)
Rue Théodore Baron 36 5000 Namur

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Description

Et si votre prochain chez-vous était ici ? Dans un environnement privilégié et recherché, juste en face d'un parc, découvrez cette maison chaleureuse où il fait bon vivre. Une atmosphère accueillante et un cadre de vie agréable. ✨ Elle vous offre : • 4 chambres (2 grandes chambres et 2 plus petites, dont une mansardée) • Un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours • Une terrasse intime, parfaite pour les repas en extérieur ou un moment de détente • Un garage • De vastes caves sous toute la maison, avec accès au niveau du jardin • 1 salle de bains et 1 salle de douche • Électricité conforme • PEB C 🌿 Son véritable atout ? Une situation exceptionnelle face au parc, offrant une vue dégagée, un environnement verdoyant et un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. 💰 Prix : faire offre à partir de 469.000 € 📩 Intéressé(e) ? Contactez-nous par téléphone pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Peut-être que votre coup de cœur vous attend ici… Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • Revenu cadastral: 974 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Grenier

Oui

Garage

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Référence PEB

20230202022614

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46316 Réf. vendeur: AdId:298785 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. Du Service Les Marmouzets

129 m 25'' 129 m 15'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Namur II

529 m 1' 45'' 529 m 1' 3'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Namur II

529 m 1' 45'' 529 m 1' 3'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

995 m 9' 4,1 km 6' 608 m 12' 995 m 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,1 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,2 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

200 m 2' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

285 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

285 m 3'

Gares

Jambes

1,8 km 13' 2,1 km 2' 47'' 1,3 km 17' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Château De Namur

3,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Félicien Rops

156 m 31'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Auberge De Jeunesse

171 m 2' 3''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize La Plante

786 m 2' 37'' 786 m 58'' 615 m 8' 786 m 9'

Lidl Namur

1,6 km 7' 3,4 km 4' 899 m 14' 1,6 km 20'

Intermarché Jambes

1,6 km 9' 3,4 km 4' 1 km 14' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,5 km 5'

Musées

Musée Félicien Rops

2,2 km 4'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

3,1 km 4'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

18,9 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

1,1 km 1' 24''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

29 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

19,6 km 20'

Golfs

Golf De Rougemont

8,8 km 10'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Théodore Baron, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 1 minute.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 28 minutes de route."Citadelle De Namur" est accessible en 4 minutes avec votre voiture.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".À 18 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 4 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "D. V. Du Service Les Marmouzets" (crèche) est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Namur II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle) avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize La Plante" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Namur" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Jambes" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Félicien Rops" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La station "Libia Velo - Auberge De Jeunesse" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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