Huis te koop - Namen VBE46316

Rue Théodore Baron 36 5000 Namen

Vanaf 469 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
Rue Théodore Baron 36 5000 Namen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning aan de Rue Théodore Baron 36 in Namur combineert een rustige ligging met aangename leefruimtes, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en een groene omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder twee grote kamers en twee kleinere, waarvan één op zolder, wat extra flexibiliteit biedt voor diverse woonbehoeften. Naast de slaapkamers omvat het huis een badkamer en een aparte douchekamer, wat het dagelijks gebruik praktisch maakt. Met een elektrische installatie die conform de normen is en een energieprestatiecertificaat (PEB) in klasse C, is deze woning zowel comfortabel als energiezuinig. De woning heeft een verzorgde tuin en een intiem terras, perfect voor ontspanning of buitenmaaltijden in de zomermaanden. Een garage dient als extra pluspunt, samen met ruime kelders die zich onder het volledige huis uitstrekken en bereikbaar zijn via het tuinniveau. Deze kelderruimte biedt tal van mogelijkheden voor opslag of hobby’s. De staat van het pand wordt als uitstekend omschreven en het is bij akte onmiddellijk beschikbaar, zonder verhuurverplichtingen. Het kadastraal inkomen bedraagt 974 euro en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Een van de grootste troeven van deze woning is de uitzonderlijke ligging: ze kijkt uit op een park waardoor u kan genieten van een open zicht en een groene, rustige omgeving. Tegelijkertijd blijft u dichtbij alle nodige voorzieningen in de stad Namur, wat het leven hier zowel aangenaam als praktisch maakt. De vraagprijs bedraagt 469.000 euro, met een mogelijkheid tot biedingen vanaf dat bedrag. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit contact op te nemen. Mogelijk vindt u hier uw volgende thuis met een unieke combinatie van ruimte, licht en natuur rondom.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 469 000 €
  • Kadastraal inkomen: 974 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Garage

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

250 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230202022614

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE46316 Ref. verkoper: AdId:298785 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. V. Du Service Les Marmouzets

129 m 25'' 129 m 15'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Namur II

529 m 1' 45'' 529 m 1' 3'' 529 m 6' 529 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Namur II

529 m 1' 45'' 529 m 1' 3'' 529 m 6' 529 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

995 m 9' 4,1 km 6' 608 m 12' 995 m 12'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,1 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,2 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

200 m 2' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

285 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

285 m 3'

Treinstations

Jambes

1,8 km 13' 2,1 km 2' 47'' 1,3 km 17' 1,8 km 22'

Laadstations

Château De Namur

3,9 km 6'

Autodelen

Cambio - Félicien Rops

156 m 31'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Auberge De Jeunesse

171 m 2' 3''

Winkels

Shop & Go Delhaize La Plante

786 m 2' 37'' 786 m 58'' 615 m 8' 786 m 9'

Lidl Namur

1,6 km 7' 3,4 km 4' 899 m 14' 1,6 km 20'

Intermarché Jambes

1,6 km 9' 3,4 km 4' 1 km 14' 1,6 km 19'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,5 km 5'

Musea

Musée Félicien Rops

2,2 km 4'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

3,1 km 4'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

18,9 km 18'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

1,1 km 1' 24''

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

29 km 28'

Kastelen

Château De Bioul

19,6 km 20'

Golfen

Golf De Rougemont

8,8 km 10'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Théodore Baron, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize La Plante (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Namur (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Jambes (19 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Namur II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "D. V. Du Service Les Marmouzets" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle) met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Er is een boottocht op slechts 1 minuut afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het duurt 4 minuten om het "Musée Félicien Rops" museum te bereiken.Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 28 minuten met de auto."Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.In 18 minuten bereikt u de "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" activiteit.Het "Château De Bioul" kasteel is in 20 minuten bereikbaar."Citadelle De Namur" is met de auto in 4 minuten te bereiken.

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Jambes", op 3 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Félicien Rops" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Bij het "Libia Velo - Auberge De Jeunesse" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (6 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (11 minuten) waarderen.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

a8c2150b2ed948008143882a3daa687e.pdf

Download

5b95c335e66a4d32b97599ff282f58ad.pdf

Download

5bac79e0d6b4490091e02c1c62774656.pdf

Download

ce7e5c780e9a4cc194ac843e6b734978.pdf

Download

75a5b1e947284e3c90e7f6e2d959ef02.pdf

Download