Huis te koop - Namen VBE46316

Rue Théodore Baron 36 5000 Namen

Vanaf 469 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE46316

  • 4 Slaapkamer(s)
Rue Théodore Baron 36 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning aan de Rue Théodore Baron 36 in Namur combineert een rustige ligging met aangename leefruimtes, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en een groene omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder twee grote kamers en twee kleinere, waarvan één op zolder, wat extra flexibiliteit biedt voor diverse woonbehoeften. Naast de slaapkamers omvat het huis een badkamer en een aparte douchekamer, wat het dagelijks gebruik praktisch maakt. Met een elektrische installatie die conform de normen is en een energieprestatiecertificaat (PEB) in klasse C, is deze woning zowel comfortabel als energiezuinig. De woning heeft een verzorgde tuin en een intiem terras, perfect voor ontspanning of buitenmaaltijden in de zomermaanden. Een garage dient als extra pluspunt, samen met ruime kelders die zich onder het volledige huis uitstrekken en bereikbaar zijn via het tuinniveau. Deze kelderruimte biedt tal van mogelijkheden voor opslag of hobby’s. De staat van het pand wordt als uitstekend omschreven en het is bij akte onmiddellijk beschikbaar, zonder verhuurverplichtingen. Het kadastraal inkomen bedraagt 974 euro en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Een van de grootste troeven van deze woning is de uitzonderlijke ligging: ze kijkt uit op een park waardoor u kan genieten van een open zicht en een groene, rustige omgeving. Tegelijkertijd blijft u dichtbij alle nodige voorzieningen in de stad Namur, wat het leven hier zowel aangenaam als praktisch maakt. De vraagprijs bedraagt 469.000 euro, met een mogelijkheid tot biedingen vanaf dat bedrag. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit contact op te nemen. Mogelijk vindt u hier uw volgende thuis met een unieke combinatie van ruimte, licht en natuur rondom.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 469 000 €
  • Kadastraal inkomen: 974 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Zolder

Ja

Garage

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

250 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230202022614

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE46316 Ref. verkoper: AdId:298785 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. V. Du Service Les Marmouzets

129 m 25'' 129 m 15'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Namur II

529 m 1' 45'' 529 m 1' 3'' 529 m 6' 529 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Namur II

529 m 1' 45'' 529 m 1' 3'' 529 m 6' 529 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

995 m 9' 4,1 km 6' 608 m 12' 995 m 12'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,1 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

9,2 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

200 m 2' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

285 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

285 m 3'

Treinstations

Jambes

1,8 km 13' 2,1 km 2' 47'' 1,3 km 17' 1,8 km 22'

Laadstations

Château De Namur

3,9 km 6'

Autodelen

Cambio - Félicien Rops

156 m 31'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Auberge De Jeunesse

171 m 2' 3''

Winkels

Shop & Go Delhaize La Plante

786 m 2' 37'' 786 m 58'' 615 m 8' 786 m 9'

Lidl Namur

1,6 km 7' 3,4 km 4' 899 m 14' 1,6 km 20'

Intermarché Jambes

1,6 km 9' 3,4 km 4' 1 km 14' 1,6 km 19'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,5 km 5'

Musea

Musée Félicien Rops

2,2 km 4'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

3,1 km 4'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

18,9 km 18'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

1,1 km 1' 24''

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

29 km 28'

Kastelen

Château De Bioul

19,6 km 20'

Golfen

Golf De Rougemont

8,8 km 10'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Théodore Baron, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op1 minuten rijden.Het "Château De Bioul" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 5 minuten afstand met de auto.Het "Citadelle De Namur" ligt op 4 minuten afstand met de auto.Op slechts 18 minuten afstand ligt "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Félicien Rops" museum bereiken.De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 28 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle) met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize La Plante (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Namur (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Jambes (19 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 11 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Bij het "Cambio - Félicien Rops" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.Bij het "Libia Velo - Auberge De Jeunesse" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.Een SNCB-station bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire", een middelbare school bereikbaar in 12 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "D. V. Du Service Les Marmouzets" (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Namur II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

a8c2150b2ed948008143882a3daa687e.pdf

Download

5b95c335e66a4d32b97599ff282f58ad.pdf

Download

5bac79e0d6b4490091e02c1c62774656.pdf

Download

ce7e5c780e9a4cc194ac843e6b734978.pdf

Download

75a5b1e947284e3c90e7f6e2d959ef02.pdf

Download

E-mail Bellen