Maison à vendre - Namur VBE48477

5000 Namur

àpd 435 000 €

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VBE48477

  • 3 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cap Sud Namur vous propose, une maison idéalement située à proximité de toutes les facilités (transports, commerces, écoles, parcs, étangs, gare à 3km …). Excellente maison de ville (PEB B) offrant une superficie habitable de +/-215m², entièrement rénovée en 2023, construite sur un terrain de 3,08 ares. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec vestiaire, WC séparé, grande suite parentale de 34m² + dressing/buanderie de 11,8m², un double garage de 34,91m² avec porte automatique. Bel-étage : vaste séjour 46,90m² en parquet avec très belle cuisine ouverte full équipée avec îlot central (Poêle au bois STUV) donnant sur la terrasse, un salon (TV) de 17,79m², coin bureau, toilette séparée et belle salle de bains (double vasque, baignoire et douche italienne). Au deuxième étage : 2 belles chambres en parquet (avec air conditionné) de 20 et 16m². Caves voutées de +/-20m² et grenier de rangement. PEB: B - 128kWh/m²/an - surface planché chauffé : 293m² - CO² : 22kg/m²/an - code unique: 20260416025957 - Installation électrique conforme jusqu'en 2050, adoucisseur d'eau, double vitrage PVC, chauffage central au gaz condensation, panneaux solaires (consommation actuelle : 34,5€ par mois d'électricité et 68€ de gaz), domotique, fosse septique avec trop plein à l'égout, … Possibilité piscine sur une des terrasses. Informations & visites : Tel 081/210.810 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 1 418 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

34 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

215 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

308 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

128 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37633 kWh/an

Date de validité PEB

16/04/2036

Emission de CO2

22

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE48477 Réf. vendeur: 7788392 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Volière

458 m 4' 1,5 km 2' 22'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

443 m 1' 28'' 867 m 1' 48'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

443 m 1' 28'' 867 m 1' 48'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops

479 m 2' 3'' 658 m 1' 11'' 479 m 6' 479 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,1 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,3 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

155 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

155 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge)

155 m 1' 52''

Gares

Namur / Namen

933 m 4' 883 m 1' 19'' 692 m 6' 796 m 10'

Bornes de recharge

Les Tanneurs De Namur

944 m 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Square Léopold

465 m 1' 33'' 273 m 3' 273 m 3'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Cite Administrative

173 m 2' 5''

Supermarchés

Proxy Delhaize Corbeille

100 m 20'' 786 m 1' 28'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Spar Express Namur

455 m 1' 31'' 1,1 km 1' 45'' 455 m 5' 455 m 5'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

819 m 4' 1,5 km 2' 14'' 541 m 8' 660 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,4 km 5'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,2 km 2'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,9 km 3'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,7 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2 km 2' 44''

Châteaux

Château De Bioul

22,6 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

11,8 km 14'

Éducation

Ce bien à Namur bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "La Volière" est accessible en 2 minutes.

Transports

La station "Libia Velo - Cite Administrative" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Square Léopold", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes).En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namur / Namen" est à moins de 1 minute en voiture.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Corbeille" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Namur" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme, TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 2 minutes.Le château "Château De Bioul" se trouve à 23 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 3 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 3 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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