• 3 Chambre(s)
  • 225
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse

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Description

SAINT-SERVAIS - Rue de Gembloux, sur un axe fort fréquenté, immeuble mixte avec surface commerciale et grande habitation à l'étage, bénéficiant d'une belle visibilité sur un terrain de 2 ares 25 ca. Composition : Entrée desservant une surface commerciale de ± 55 m² profitant d'une belle vitrine et avec accès à une cour couverte à l'arrière et à des sanitaires, ancien salon de toilettage de ± 22 m² bénéficiant également de l'accès à la cour et aux sanitaires. Au 1er et 2ème étage (accessible via escalier indépendant), habitation de ± 150 m² composé d'un salon de ± 22 m², d'une salle à manger de ± 19 m², d'une cuisine équipée, d'une salle de bains avec toilette et de 3 chambres (± 20, 15 et 9 m²). De plus, cet immeuble dispose d'un bureau, d'un espace buanderie, d'un grenier, de caves et d'un jardinet. Autres : chauffage central + convecteurs au gaz de ville, châssis en PVC double vitrage, volets à l'avant de la surface commerciale,...Travaux à réaliser : rafraichissement/rénovation général, remise en conformité de l'installation électrique, ...Idéal pour profession libérale + logement - rapport mixte, ... rev cad: 1.789 € Libre à l'acte. PEB G : 524 kWh/m².an (code unique : 20241205019520 - E totale : 82.401 kWh/an). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 789 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

225 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Surface du bureau

14 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

225 m²

Surface constructible

82 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

524 kWh/m²/an

Référence PEB

20241205019520

Date de validité PEB

05/12/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC07612 Réf. vendeur: 3973 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade, TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 6 minutes.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 17 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 8 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 14 minutes de route."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 6 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 26 minutes de route.

Villes proches

Seraing se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Liège se trouve à 42 minutes en voiture.

Transports

La station "Libia Velo - Octave Henry" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Ronet" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cimetière De Namur".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Avenue Charles De Gaulle") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché SAint Servais" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Belgrade" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Namur" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre De La Providence" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Marmouzets" à 7 minutes à pied.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Saint-Servais", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Escale Secondaire 1" à 11 minutes à la marche.

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Documents

eda92eb35276433ba474070bd10dc0e5.pdf

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