Maison à vendre - Saint-Servais VBC98682

Rue du Beau Vallon 279 5002 Saint-Servais

Faire offre à partir de 255 000 €

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VBC98682

  • 3 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cap Sud Namur vous propose une charmante maison 2 façades idéalement située sur les hauteurs de Saint-Servais, à proximité directe de toutes les commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun. Érigée sur une parcelle plate de ± 168 m² et orientée plein sud, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée spacieux avec WC séparé, d’un espace salon et salle à manger chaleureux équipé d’un poêle à pellets installé en 2021, et d’une cuisine semi équipée donnant accès à une terrasse de 25 m² ainsi qu’au jardin. À l’étage, vous retrouverez deux grandes chambres, un bureau et une salle de douche récente. Le dernier niveau accueille une troisième chambre de ± 27 m² avec espace dressing, idéale pour une suite parentale. Le bien dispose également d’une cave en sous-sol et d’un garage non attenant, situé à l’extérieur. Le système de chauffage est un chauffage central au gaz de ville, avec une chaudière à condensation datant de 1995. Le PEB est de classe D, valable jusqu’au 11/06/2035, et l’installation électrique n’est pas conforme. Faire offre à partir de 255.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l'agence au Tel 081/210.810 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • Revenu cadastral: 792 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

27 m²

Surface habitable

122 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

168 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

168 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41566 kWh/an

Date de validité PEB

11/06/2035

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

06/12/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC98682 Réf. vendeur: 6913561 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. B. Du Service Les Marmouzets

1,6 km 7' 2,1 km 2' 47'' 521 m 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

700 m 2' 20'' 710 m 56'' 700 m 8' 700 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Servais

1,7 km 7' 2,1 km 3' 688 m 19' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 1

1 km 3' 1 km 1' 55'' 946 m 10' 1 km 12'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,8 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade

1 m 1''

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon)

227 m 2' 43''

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

542 m 7'

Gares

Namen / Namur

2,3 km 10' 3,1 km 4' 2 km 17' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Avenue Charles De Gaulle

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Cimetière De Namur

708 m 2' 21'' 708 m 8' 708 m 8'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Octave Henry

964 m 12'

Supermarchés

Intermarché SAint Servais

1 km 5' 1,7 km 2' 14'' 734 m 13' 1 km 13'

Delhaize Belgrade

1,5 km 6' 1,9 km 2' 39'' 1,2 km 15' 1,5 km 18'

Louis Delhaize Saint-Servais

1,3 km 7' 1,5 km 1' 59'' 1,2 km 15' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

4 km 6'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

3,4 km 5'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

4,6 km 7'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

16,4 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

3,9 km 6'

Châteaux

Château De Bioul

27,1 km 26'

Golfs

Golf De Rougemont

13,6 km 17'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Charles De Gaulle") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cimetière De Namur".Une gare SNCB ("Namen / Namur") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Octave Henry" à seulement 12 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole Escale Secondaire 1" et se situe à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Annexée Saint-Servais" et se trouve à 21 minutes en marchant."N. B. Du Service Les Marmouzets" est la crèche la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre De La Providence" à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché SAint Servais" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Belgrade" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Saint-Servais" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 33 minutes en voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Liège se trouve à 42 minutes en voiture.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 6 minutes de là.À 14 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 17 minutes de route."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 6 minutes.Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 5 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon) avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

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