Maison à vendre - Bouge VBE39108

Rue de l'Institut 45 5004 Bouge

275 000 €

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VBE39108

  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Charmante maison 3CH idéalement située avec vue sur la vallée de Namur, cette spacieuse maison offre un beau potentiel de rénovation pour concrétiser vos projets. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/ salle à manger, d'une cuisine, d'un WC séparé, d'une véranda, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche, baignoire, lavabo et WC. Vous bénéficierez également d'une cave avec espace de rangement, garage, d'une agréable terrasse et d'un joli jardin. Une opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 805 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

246 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

366 kWh/m²/an

Référence PEB

20260616021644

Date de validité PEB

16/06/2036

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE39108 Réf. vendeur: 5256 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Les Marmouzets

299 m 1' 18'' 336 m 31'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte Marguerite

165 m 2' 16'' 316 m 45'' 165 m 2' 28'' 165 m 2' 28''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte Marguerite

165 m 2' 16'' 316 m 45'' 165 m 2' 28'' 165 m 2' 28''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

268 m 53'' 268 m 38'' 268 m 3' 268 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,5 km 2' 1''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita)

155 m 2' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 50 - Namur - Herbatte - Beez

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

1,3 km 16'

Gares

Namen / Namur

2,4 km 12' 2,5 km 3' 2 km 19' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Total Jambes

4,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

689 m 2' 17'' 634 m 8' 689 m 8'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place Saint-Nicolas

1,2 km 15'

Supermarchés

Aldi Namur

771 m 2' 52'' 808 m 1' 9'' 617 m 9' 771 m 9'

Colruyt Jambes

2,1 km 10' 2,6 km 3' 889 m 25' 2 km 25'

Hypermarché Carrefour Jambes Prince De Liege

2,4 km 12' 3,3 km 4' 910 m 29' 2,4 km 30'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

4,9 km 7'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

2,8 km 4'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,7 km 4'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

24,5 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,8 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

23,4 km 24'

Golfs

Golf De Rougemont

12,6 km 15'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de l'Institut, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 10 minutes en voiture.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Luc".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namen / Namur" : 3 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 15 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 4 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".À 18 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 4 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Namur" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Jambes" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Jambes Prince De Liege" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 50 - Namur - Herbatte - Beez, TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez avec une station située à 16 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 39 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte Marguerite" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. C. Du Service Les Marmouzets" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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