Maison à vendre - Bouge VBE47259 Option

Rue de l'Institut 45 5004 Bouge

275 000 €

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VBE47259

  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

OPTION !!!! Charmante maison 3CH idéalement située avec vue sur la vallée de la Meuse, cette spacieuse maison offre un beau potentiel de rénovation pour concrétiser vos projets. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/ salle à manger, d'une cuisine, d'un WC séparé, d'une véranda, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche, baignoire, lavabo et WC. Vous bénéficierez également d'une cave avec espace de rangement, garage, d'une agréable terrasse et d'un joli jardin. Une opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 805 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

246 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

366 kWh/m²/an

Référence PEB

20260616021644

Date de validité PEB

16/06/2036

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47259 Réf. vendeur: 5271 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Galopins

1,3 km 4' 1,3 km 2' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte Marguerite

165 m 2' 16'' 316 m 45'' 165 m 2' 28'' 165 m 2' 28''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte Marguerite

165 m 2' 16'' 316 m 45'' 165 m 2' 28'' 165 m 2' 28''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

268 m 53'' 268 m 38'' 268 m 3' 268 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,5 km 2' 1''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita)

155 m 2' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 50 - Namur - Herbatte - Beez

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

1,3 km 16'

Gares

Namur / Namen

2,4 km 12' 2,5 km 3' 2 km 19' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Total Jambes

4,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

689 m 2' 17'' 634 m 8' 689 m 8'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place Saint-Nicolas

1,2 km 15'

Supermarchés

Aldi Namur

771 m 2' 52'' 808 m 1' 9'' 617 m 9' 771 m 9'

Colruyt Jambes

2,1 km 10' 2,6 km 3' 889 m 25' 2 km 25'

Hypermarché Carrefour Jambes Prince De Liege

2,4 km 12' 3,3 km 4' 910 m 29' 2,4 km 30'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

4,9 km 7'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

2,8 km 4'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,7 km 4'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

24,5 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,8 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

23,4 km 24'

Golfs

Golf De Rougemont

12,6 km 15'

Transports

Vivre près de la Rue de l'Institut offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namur / Namen" : 3 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Luc".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (10 minutes).En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 39 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 38 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte Marguerite" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Petits Galopins", à 15 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Namur" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Jambes" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Jambes Prince De Liege" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez, TEC Namur - Luxembourg - 50 - Namur - Herbatte - Beez avec une station située à 16 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 4 minutes."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 4 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 15 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 4 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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