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VBE47259-0 32

Maison à vendre, Bouge VBE47259 Option

Rue de l'Institut 45, 5004 Bouge
275 000 €
PROXIGEST IMMOBILIER
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3 Chambre(s) 115 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1920
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 275 000 €
Revenu cadastral 805 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 115 m²
Meublé Non
Surface du séjour 32 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 246 m²
Profondeur du terrain 35 m
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 366 kWh/m²/an
Référence PEB 20260616021644
Date de validité PEB 16/06/2036
Emission de CO2 67
Attestation - Installation électrique pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47259 Réf. vendeur: 5271 Dernière modification: 25/07/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue de l'Institut offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 15 minutes de route.

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 4 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Le château "Château De Bioul" se trouve à 24 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes de route.

Il y a une promenade en bateau à 4 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 4 minutes de voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Saint-Luc", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 10 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Namur" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Jambes" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Jambes Prince De Liege" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Petits Galopins", à seulement 15 minutes de marche.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez, 50 - Namur - Beez avec une station située à 16 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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