Maison à vendre - Bouge VBE47259 Option

Rue de l'Institut 45 5004 Bouge

275 000 €

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VBE47259

  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

OPTION !!!! Charmante maison 3CH idéalement située avec vue sur la vallée de la Meuse, cette spacieuse maison offre un beau potentiel de rénovation pour concrétiser vos projets. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/ salle à manger, d'une cuisine, d'un WC séparé, d'une véranda, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche, baignoire, lavabo et WC. Vous bénéficierez également d'une cave avec espace de rangement, garage, d'une agréable terrasse et d'un joli jardin. Une opportunité à ne pas manquer, à visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 805 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

246 m²

Profondeur du terrain

35 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

366 kWh/m²/an

Référence PEB

20260616021644

Date de validité PEB

16/06/2036

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE47259 Réf. vendeur: 5271 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Galopins

1,3 km 4' 1,3 km 2' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte Marguerite

165 m 2' 16'' 316 m 45'' 165 m 2' 28'' 165 m 2' 28''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte Marguerite

165 m 2' 16'' 316 m 45'' 165 m 2' 28'' 165 m 2' 28''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

268 m 53'' 268 m 38'' 268 m 3' 268 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,5 km 2' 1''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita)

155 m 2' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 50 - Namur - Herbatte - Beez

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

1,3 km 16'

Gares

Namur / Namen

2,4 km 12' 2,5 km 3' 2 km 19' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Total Jambes

4,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

689 m 2' 17'' 634 m 8' 689 m 8'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Place Saint-Nicolas

1,2 km 15'

Supermarchés

Aldi Namur

771 m 2' 52'' 808 m 1' 9'' 617 m 9' 771 m 9'

Colruyt Jambes

2,1 km 10' 2,6 km 3' 889 m 25' 2 km 25'

Hypermarché Carrefour Jambes Prince De Liege

2,4 km 12' 3,3 km 4' 910 m 29' 2,4 km 30'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

4,9 km 7'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

2,8 km 4'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,7 km 4'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

24,5 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,8 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

23,4 km 24'

Golfs

Golf De Rougemont

12,6 km 15'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de l'Institut, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (10 minutes).À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Luc".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namur / Namen" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Namur" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Jambes" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Jambes Prince De Liege" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita) avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 50 - Namur - Herbatte - Beez, TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 39 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 4 minutes de là.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Le château "Château De Bioul" se trouve à 24 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 4 minutes de route.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 15 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les Petits Galopins" (crèche) est accessible en 2 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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