Huis te koop - Bouge VBE47259

Rue de l'Institut 45 5004 Bouge

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE47259

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 115 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de l'Institut 45 5004 Bouge
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Bouge?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in Bouge, gelegen aan de Rue de l'Institut 45, biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een te renoveren huis met potentieel. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 115 m² en een perceel van 246 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers en een leefruimte van 32 m² die veelzijdig kan worden ingericht. Het huis heeft een praktische indeling met onder meer een inkomhal, een salon en eetkamer, een aparte keuken, een veranda die extra lichtinval biedt, en een badkamer uitgerust met zowel douche als bad, lavabo en toilet. Daarnaast zijn er twee toiletten aanwezig, wat het comfort verhoogt. Wat deze woning verder aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een garage en een buitenparkeerplaats, ideaal voor meerdere voertuigen. De tuin en het terras bieden aangename buitenruimtes om te ontspannen of te tuinieren. De woning is gebouwd in 1920 en wordt verwarmd met gas. Qua energieprestaties beschikt het pand over een EPC-score van 366 kWh/m²/jaar met een CO2-uitstoot van 67, wat belangrijk is voor toekomstige renovaties en energiebesparingen. Het kadastraal inkomen bedraagt 805 euro en er is geen btw van toepassing. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat uw investeringsrisico beperkt. Gelegen in de stad Bouge (postcode 5004), combineert deze woning de rust van een residentiële omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Met een vraagprijs van 275.000 euro vormt dit pand een interessante kans voor kopers die bereid zijn te investeren in renovatie om zo hun persoonlijke woonwensen te realiseren. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Deze residentie verdient uw aandacht als u op zoek bent naar een ruime woning met veel mogelijkheden in Bouge.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 805 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1920

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

115 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

246 m²

Diepte perceel

35 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

366 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260616021644

Geldigheidsdatum EPC

16/06/2036

CO2-uitstoot

67

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE47259 Ref. verkoper: 5271 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Galopins

1,3 km 4' 1,3 km 2' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte Marguerite

165 m 2' 16'' 316 m 45'' 165 m 2' 28'' 165 m 2' 28''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte Marguerite

165 m 2' 16'' 316 m 45'' 165 m 2' 28'' 165 m 2' 28''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

268 m 53'' 268 m 38'' 268 m 3' 268 m 3'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,5 km 2' 1''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita)

155 m 2' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 50 - Namur - Herbatte - Beez

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez

1,3 km 16'

Treinstations

Namur / Namen

2,4 km 12' 2,5 km 3' 2 km 19' 2,4 km 29'

Laadstations

Total Jambes

4,3 km 4'

Autodelen

Cambio - Saint-Luc

689 m 2' 17'' 634 m 8' 689 m 8'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Place Saint-Nicolas

1,2 km 15'

Winkels

Aldi Namur

771 m 2' 52'' 808 m 1' 9'' 617 m 9' 771 m 9'

Colruyt Jambes

2,1 km 10' 2,6 km 3' 889 m 25' 2 km 25'

Hypermarché Carrefour Jambes Prince De Liege

2,4 km 12' 3,3 km 4' 910 m 29' 2,4 km 30'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

4,9 km 7'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

2,8 km 4'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,7 km 4'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

24,5 km 18'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2,8 km 4'

Kastelen

Château De Bioul

23,4 km 24'

Golfen

Golf De Rougemont

12,6 km 15'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de l'Institut, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 7 - Namur (Gare) - Bouge (Sainte-Rita) met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 50 - Namur - Herbatte - Beez, TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Toerisme

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 4 minuten te bereiken.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 18 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 15 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 4 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is te bereiken in 4 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte Marguerite" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Petits Galopins" is bereikbaar in 2 minuten.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (2 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (10 minuten) waarderen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Dankzij het "Cambio - Saint-Luc" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Namur (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Jambes (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Jambes Prince De Liege (30 minuten lopen of 4 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen