Maison à vendre - Flawinne VBE60544

Rue Leuchère 19 5020 Flawinne

250 000 €

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VBE60544

  • 4 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Flawinne, à quelques minutes du centre-ville de Namur, dans un environnement verdoyant et agréable, cette belle maison 4 façades séduira les amateurs d’espace et de tranquillité. Implantée sur un magnifique terrain de 26 ares 69 centiares, elle bénéficie d’un cadre particulièrement agréable, avec un jardin s’étendant jusqu’au Bois de la Flache. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec WC, d’un séjour lumineux, d’une cuisine non équipée, d’une salle de bain ainsi que d’une arrière-cuisine offrant un espace complémentaire très pratique. Une véranda vient également compléter ce niveau et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, ainsi qu’une quatrième chambre avec bureau en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins de chacun. Le bien dispose également d’un grenier, idéal pour du rangement. À l’extérieur, le bien dispose d’un très vaste jardin, entièrement clôturé, particulièrement agréable grâce à sa situation en bordure du bois et par ses nombreux arbres fruitiers. Les amateurs de jardinage apprécieront également la présence d’une serre, d’un abri de jardin en briques ainsi que d’une remise. Un garage complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement mais son potentiel, ses volumes et surtout son magnifique terrain de près de 27 ares en font une propriété rare sur le secteur. Un bien à découvrir pour les amateurs de calme et de nature. Aspects techniques : chauffage mazout/bois (2 poêles) – Boiler gaz – Châssis en PVC et bois double vitrage – Volets manuels – citerne à eau de pluie – électricité non conforme. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 691 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

120 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

2669 m²

Surface totale du terrain

2669 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

454 kWh/m²/an

Référence PEB

2026076002384

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE60544 Réf. vendeur: AdId:300131 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. A. Du Service Les Marmouzets

2,4 km 11' 3,4 km 5' 1,4 km 28' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

890 m 3' 1,4 km 2' 47'' 789 m 11' 890 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

890 m 3' 1,4 km 2' 47'' 789 m 11' 890 m 11'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »

1,6 km 6' 3,2 km 6' 990 m 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,3 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

15,7 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

901 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy

1,2 km 14'

Gares

Flawinne

1,9 km 10' 2,5 km 5' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

28 km 2º 1' 28,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Fernand Marchand

3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Bia Bouquet

3 km 13' 2,1 km 27' 2,9 km 35'

Supermarchés

Aldi Namur

1,4 km 5' 1,4 km 2' 33'' 916 m 15' 1,3 km 15'

Trafic Belgrade

1,8 km 9' 2,4 km 4' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Intermarché Belgrade

2,2 km 11' 2,8 km 4' 1,6 km 27' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

8,2 km 11'

Musées

Musée Félicien Rops

8 km 12'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

8,9 km 13'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

11,5 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

7,7 km 11'

Châteaux

Château De Bioul

24,6 km 24'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

11,6 km 13'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Leuchère, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "C. A. Du Service Les Marmouzets", une crèche joignable en 29 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Namur" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Belgrade" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Belgrade" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 21 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 12 minutes en voiture.

Tourisme

À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 13 minutes avec une voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 11 minutes de là.À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 12 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 10 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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