Maison à vendre - Flawinne VWD14086

Rue Joseph Eusèbe 15 5020 Flawinne

Faire offre à partir de 257 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 77
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Joseph Eusèbe 15 5020 Flawinne

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Description

L’artisan de l’immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison 3 façades située à Flawinne dans un quartier calme et aéré à 2 pas des commerces, de la N4 et à 6 km du centre de Namur. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour très lumineux avec accès à une grande cuisine entièrement équipée, d’un espace buanderie avec sortie vers la terrasse et d’une salle de douche avec lavabo et WC. Au 1er étage, le hall de nuit avec petit coin bureau dessert une grande chambre, et une chambre de taille moyenne transformée actuellement en dressing avec trappe d’accès (échelle de meunier) vers un grand grenier aménageable. Grande terrasse avec jardin spacieux et garage attenant, cette maison est idéale pour un jeune couple qui cherche un petit nid douillet prêt à vivre de suite. La maison a été rénovée ces dernières années ; nouvelle toiture isolée, nouveau châssis en PVC munis de DV sur la façade arrière, nouvelle cuisine, électricité conforme jusqu’en 2038, chaudière à mazout qui fonctionne parfaitement mais il faudra à terme la remplacer (gaz de ville dans la rue). Faire offre à partir de 257.000 euros sous réserve d’acceptation par les propriétaires. PEB E : Espec : 374 kWh/m².an - Etotale : 37890 kWh/an - N°20250610006174. Pour plus d'infos et consulter les plans, rdv sur Tel 0475/871' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.lartisandelimmobilier.be ou téléphonez au Tel 0475/871.841 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 257 000 €
  • Revenu cadastral: 448 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

77 m²

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Oui

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Surface du garage

12 m²

Porte de garage motorisée

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

233 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37890 kWh/an

Référence PEB

20250610006174

Date de validité PEB

10/06/2035

Emission de CO2

93

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VWD14086 Réf. vendeur: Flawinne Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. S. Du Service Les Marmouzets

1,2 km 4' 1,2 km 2' 6'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

594 m 4' 774 m 1' 32'' 594 m 7' 594 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

594 m 4' 774 m 1' 32'' 594 m 7' 594 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »

2,7 km 18' 6,6 km 8' 1,9 km 30' 2,7 km 33'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,2 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,8 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

339 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

1,5 km 18'

Gares

Flawinne

671 m 4' 929 m 1' 48'' 671 m 8' 671 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

28,8 km 2º 2' 32,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Fernand Marchand

1,4 km 2' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Bia Bouquet

2,1 km 7' 1,8 km 18' 2,1 km 25'

Supermarchés

Trafic Belgrade

2 km 18' 2,6 km 4' 1,5 km 23' 2 km 24'

Intermarché Belgrade

2,4 km 8' 2,4 km 4' 1,7 km 23' 2,4 km 29'

Delhaize Belgrade

2,2 km 7' 2,2 km 3' 1,8 km 20' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

6,6 km 8'

Musées

Musée Félicien Rops

7,8 km 10'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

7,2 km 10'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

16,6 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

7,5 km 9'

Châteaux

Château De Bioul

20 km 22'

Golfs

Golf De Rougemont

13,9 km 17'

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Grâce à la station "Cambio - Bia Bouquet", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 25 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Flawinne" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Fernand Marchand") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 12 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec une station située à 18 minutes à pied.

Villes proches

Seraing se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Louvain se trouve à 54 minutes en voiture. Il vous faudra 21 minutes pour arriver à Namur à vélo.

Tourisme

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 9 minutes.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Félicien Rops".À 15 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy"."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 8 minutes.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul"."Citadelle De Namur" se trouve à 10 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 17 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Belgrade" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Belgrade" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Belgrade" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", à seulement 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé « Reumonjoie / Clair Val »" et se situe à 8 minutes en voiture."H. S. Du Service Les Marmouzets" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

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