Maison à vendre - Marche-les-Dames VBE21959

Rue de Bayet 89 5024 Marche-les-Dames

399 000 €

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VBE21959

  • 4 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Le bureau IMMEXPERTS se fait un plaisir de vous présenter : Idéalement située à Marche Les Dames, entité Namuroise, spacieuse maison des années 1970 érigée sur une parcelle de 1354 m². Aménagée sur 3 niveaux, elle offre entre autres une possibilité de plain-pied, voici sa description sur 144m² (PEB) : - Rez de Jardin/sous-sol : caves, chaufferie carrelée avec espace buanderie et garage - Rez de Chaussée : Hall d'entrée, WC, SDD, 2 chambres, cuisine et séjour de 32 m² - 1er étage : palier, 2 grandes chambres et grenier - extérieurs : jardin aménagé et terrasse au RDC offrant une vue magnifique sur l'environnement. Technique : C.C mazout ; châssis PVC double vitrage ; toiture ardoises artificielles ; système d'alarme. Nombreux atouts : possibilité de plain-pied, panneaux photovoltaïques ; très bon état d'entretien ; nombreux espaces de rangement ; rue sans issue (faible passage) ; etc. PEB : D 263kwh/m².an - 37.900kWh/an - réf : 20260410018103 - occupation par le vendeur jusqu'au 01.05.2027. Faire offre à partir de 399.000 € (sous réserve de l'acceptation par le propriétaire). Informations et visites : Contact - Tel 085.84.41.91 - www.immexperts.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 038 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

136 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

1354 m²

Surface constructible

100 m²

Profondeur du terrain

69 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Référence PEB

20260410018103

Date de validité PEB

10/04/2036

Emission de CO2

64

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE21959 Réf. vendeur: 3259 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. F. Du Service Les Marmouzets

648 m 5' 1,1 km 1' 53'' 557 m 8' 648 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux

510 m 5' 877 m 1' 35'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux

510 m 5' 877 m 1' 35'' 510 m 6' 510 m 6'

Écoles secondaires

Institut De La Providence

6,3 km 31' 7,9 km 9' 4,8 km 51' 6,1 km 1º 14'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,3 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin

581 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

6,9 km 1º 22'

Gares

Marche-Les-Dames

1,8 km 11' 1,7 km 2' 10'' 1 km 21' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Kia - Nissan Steveny

8,5 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

8,3 km 56' 6,2 km 50' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Spar Boninne

3,5 km 21' 4,5 km 5' 2,4 km 42' 3,5 km 42'

Proxy Delhaize Hingeon

3,7 km 28' 3,8 km 5' 3,2 km 37' 3,7 km 44'

Louis Delhaize Sclayn

5,9 km 32' 7,9 km 9' 4 km 37' 5,9 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

12 km 15'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

9,9 km 12'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

9,8 km 12'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

30,8 km 23'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

10 km 12'

Châteaux

Château Féodal De Moha

22,7 km 22'

Golfs

Golf Club D'Andenne

11,9 km 15'

Tourisme

Ce bien à Namur bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.À 22 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" se trouve à proximité (12 minutes de route).En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 12 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 12 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marche-Les-Dames" : 2 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 8 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "F. F. Du Service Les Marmouzets" (crèche) est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De La Providence" se rejoint en 31 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche avec une station située à 15 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Boninne" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Hingeon" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Sclayn" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 41 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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