Huis te koop - Marche-les-Dames VBE21959

Rue de Bayet 89 5024 Marche-les-Dames

399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE21959

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 136 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue de Bayet 89 5024 Marche-les-Dames
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Marche-les-Dames?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning in Marche-les-Dames combineert comfort, ruimte en een prachtige natuurlijke omgeving. Gelegen aan de Rue de Bayet 89, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 136 m², verdeeld over drie niveaus, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een veelzijdig en functioneel vastgoed. De woning dateert uit de jaren 1970 en staat op een indrukwekkend perceel van 1354 m², waarvan een groot deel bestaat uit een verzorgde tuin van maar liefst 1100 m² met een terras van 50 m². Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten, terwijl de zuidelijke oriëntatie van de gevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en aangename sfeer binnen. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime woonkamer van 32 m², een volledig uitgeruste keuken en twee slaapkamers, samen met een badkamer en een apart toilet. De mogelijkheid tot gelijkvloers wonen is zeker aanwezig, dankzij de praktische indeling en de toegankelijke ruimtes. Bovenaan vinden we nog eens twee grote slaapkamers en een toegankelijk zolderraam dat extra bergruimte of verdere uitbreidingsmogelijkheden biedt. De garage en parkeerplaatsen voor drie auto's maken het wagenpark zeer comfortabel, terwijl de technische installaties zoals centrale verwarming op mazout, dubbele PVC-ramen en een alarmsysteem zorgen voor veiligheid en efficiëntie. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over diverse energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen en een EPC-score van D, wat het energieverbruik beheersbaar houdt. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de rustige ligging in Marche-les-Dames, een deelgemeente van Namur, met goede bereikbaarheid en geen overstromingsrisico. Het perceel ligt niet in een overstromingsgebied en biedt optimale privacy dankzij de straat zonder doorgaand verkeer. Dankzij de nabijheid van natuurlijke gebieden en open ruimte geniet u hier van een serene omgeving terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. De prijs voor deze prachtige woning is vastgesteld op €399.000, een haalbare investering voor wie zoekt naar ruimte, comfort en rust op een gewilde locatie. Voor meer informatie of een bezoek, nodigen wij u uit contact op te nemen met ons kantoor. Dit is een uitstekende kans om uw woonwensen te vervullen in een aantrekkelijk deel van Marche-les-Dames.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 038 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1978

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

136 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1100 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Totale grondoppervlakte

1354 m²

Bebouwbare oppervlakte

100 m²

Diepte perceel

69 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

263 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260410018103

Geldigheidsdatum EPC

10/04/2036

CO2-uitstoot

64

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE21959 Ref. verkoper: 3259 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. F. Du Service Les Marmouzets

648 m 5' 1,1 km 1' 53'' 557 m 8' 648 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux

510 m 5' 877 m 1' 35'' 510 m 6' 510 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux

510 m 5' 877 m 1' 35'' 510 m 6' 510 m 6'

Middelbare scholen

Institut De La Providence

6,3 km 31' 7,9 km 9' 4,8 km 51' 6,1 km 1º 14'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

7,3 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin

581 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

6,9 km 1º 22'

Treinstations

Marche-Les-Dames

1,8 km 11' 1,7 km 2' 10'' 1 km 21' 1,8 km 21'

Laadstations

Kia - Nissan Steveny

8,5 km 9'

Autodelen

Cambio - Saint-Luc

8,3 km 56' 6,2 km 50' 7,9 km 1º 35'

Winkels

Spar Boninne

3,5 km 21' 4,5 km 5' 2,4 km 42' 3,5 km 42'

Proxy Delhaize Hingeon

3,7 km 28' 3,8 km 5' 3,2 km 37' 3,7 km 44'

Louis Delhaize Sclayn

5,9 km 32' 7,9 km 9' 4 km 37' 5,9 km 1º 10'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

12 km 15'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

9,9 km 12'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

9,8 km 12'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

30,8 km 23'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

10 km 12'

Kastelen

Château Féodal De Moha

22,7 km 22'

Golfen

Golf Club D'Andenne

11,9 km 15'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen in Namur betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Namen is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Marche-Les-Dames", op 2 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 6 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 8 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 40 - Namur - Gelbressée - Vezin met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche met een halte op minder dan 15 minuten lopen waarderen.

Onderwijs

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Des Plateaux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "F. F. Du Service Les Marmouzets" ligt op 8 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut De La Providence" is in 31 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Boninne (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Hingeon (5 minuten rijden), Louis Delhaize Sclayn (9 minuten rijden).

Toerisme

Op slechts 23 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club D'Andenne" op 15 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 12 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 12 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum bereiken.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen