Maison à vendre - Gembloux VBD97375 Option

Avenue Général Mellier 26 5030 Gembloux

310 000 €

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3 Chambre(s)
93 m²
1 Garage
1 Place(s) de parking

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Description

Idéalement située dans le charmant village de Grand-Manil et à 5 minutes du centre de Gembloux, cette maison fonctionnelle et bien agencée bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, de tous types d’établissements scolaires, de la gare (train et bus) et des grands axes (N4, N29 et E411). Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, un WC séparé, un agréable séjour avec feu ouvert, une cuisine et un garage avec grenier de rangement. A l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres ainsi qu’une salle de douche. À l’extérieur, un jardin verdoyant et bien aéré vous séduira par sa vue dégagée à l’arrière, un cadre parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une opportunité intéressante pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement. Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-nous au Tel 010/87.20.88 Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 310 000 €
Revenu cadastral: 736 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

93 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

658 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

591 kWh/m²/an

Référence PEB

20260310032814

Date de validité PEB

10/03/2036

Emission de CO2

146

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD97375 Réf. vendeur: 2286 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Les Roitelets

1,4 km 5' 1,7 km 2' 24'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux

1,1 km 4' 1,1 km 2' 10'' 840 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux I

974 m 3' 1,6 km 2' 45'' 848 m 12' 974 m 12'

Écoles secondaires

Institut Technique Gembloux-Suarlée

951 m 3' 1,1 km 1' 40'' 774 m 11' 951 m 11'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,5 km 12'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,4 km 9'

Bus

TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux

139 m 1' 40''

TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve

139 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

669 m 8'

Gares

Gembloux

1,6 km 7' 2,8 km 4' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,1 km 1º 14' 24,7 km 19' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Communal

1,4 km 5' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Gembloux

617 m 2' 3'' 617 m 50'' 491 m 7' 617 m 7'

Trafic Gembloux

1,4 km 5' 1,7 km 2' 20'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Bio-Planet Gembloux

1,5 km 5' 1,8 km 2' 23'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

21,5 km 19'

Musées

Musée Ligny 1815

10 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,8 km 16'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

12,4 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,5 km 21'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,1 km 12'

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 12 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gembloux".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Communal" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux, TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Gembloux" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Gembloux" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Gembloux" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 14 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec votre voiture."Parc Aqualibi" se trouve à 19 minutes.Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 10 minutes.

Éducation

"Les Roitelets" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale De Gembloux I" à 12 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Technique Gembloux-Suarlée" à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Annexée À L'Athénée Royal De Gembloux" à 13 minutes à la marche.

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