Maison à vendre - Marigny-le-Lozon RBW43946

Situé à Marigny-le-Lozon, le cabinet Faudais vous présente cette maison en pierre à rénover, située dans un environnement calme et agréable à seulement 2 kilomètres du bourg et de ses commerces.
D'une surface habitable d'environ 92 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Le rez-de-chaussée comprend notamment une cuisine indépendante, un salon, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. La construction en pierre conserve le caractère des bâtisses traditionnelles du secteur et constitue une base intéressante pour un projet de rénovation.
Des travaux ont déjà été réalisés avec la présence d'une toiture récente et de menuiseries en double vitrage, permettant aux futurs acquéreurs de poursuivre l'aménagement du bien selon leurs besoins. L'étage reste à aménager et offre un potentiel complémentaire pour la création de chambres, d'un espace bureau ou de toute autre configuration adaptée au projet envisagé.
Implantée sur un terrain d'environ 2 800 m², la propriété bénéficie d'un espace extérieur permettant différents aménagements. Une dépendance non attenante complète l'ensemble et pourra être utilisée comme atelier, espace de stockage ou annexe.
Cette maison conviendra aux acquéreurs à la recherche d'un bien en pierre à rénover dans un environnement de campagne, tout en restant à proximité des commodités de Marigny-le-Lozon. La combinaison d'une toiture récente, du double vitrage, d'un terrain de belle superficie et d'un étage à aménager en fait une opportunité pour développer un projet personnalisé.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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