Maison à vendre - Sambreville VBC32834 Option

Rue du Comté 128 5060 Sambreville

Faire offre à partir de 329 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue du Comté 128 5060 Sambreville

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Description

Cap Sud Namur vous propose cette superbe maison 3 façades située dans la région de Sambreville, dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités.
Offrant un cadre de vie confortable, ce bien dispose de nombreux atouts.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec WC séparé. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger lumineuse, d’un séjour convivial et d’une cuisine équipée avec coin repas. Ce dernier donne accès à la terrasse d’environ 20 m² ainsi qu’au jardin plat, idéal pour profiter des beaux jours. Et un accès direct au garage.
À l’étage, un demi niveau mène à la salle de bain avec baignoire et WC. Le hall de nuit dessert ensuite trois belles chambres.
Le dernier étage abrite un grenier de 36 m² entièrement aménagé, offrant la possibilité d’aménager une quatrième chambre.
La maison repose sur un terrain de 6 ares 50 centiares. Elle est partiellement cavée et bénéficie d’équipements intéressants : une citerne d’eau de pluie de ± 6.000 litres, une chaudière au mazout et une toiture des années 90.
Côté menuiseries, les châssis sont en PVC double vitrage. Informations techniques : PEB E valable jusqu'au 30/01/2035, électricité conforme jusqu'au 22/04/2033. Libre au 01/07/2025. Faire offre à partir de 329.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez nous au Tel 081/210.810 .

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 773 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

650 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

650 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

371 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

73959 kWh/an

Date de validité PEB

30/01/2035

Emission de CO2

92

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC32834 Réf. vendeur: 6507238 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sambrilou

330 m 1' 6'' 484 m 51'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

517 m 1' 43'' 679 m 1' 18'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

517 m 1' 43'' 679 m 1' 18'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - "basse Sambre"

460 m 1' 45'' 599 m 58'' 460 m 6' 460 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,9 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

112 m 1' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

112 m 1' 20''

TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines

752 m 9'

Gares

Auvelais

694 m 2' 18'' 848 m 1' 13'' 621 m 8' 694 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,1 km 1º 2' 20,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

1,4 km 1' 44''

Supermarchés

Comarché Auvelais

515 m 1' 43'' 1,2 km 1' 59'' 515 m 6' 515 m 6'

Trafic Auvelais

1 km 4' 1,3 km 1' 54'' 880 m 12' 1 km 12'

Lidl Sambreville

1,3 km 4' 1,5 km 1' 51'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

18,2 km 16'

Musées

Musée Ligny 1815

11 km 10'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

25,2 km 24'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

7,1 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

25,4 km 23'

Châteaux

Château De Bioul

23,6 km 23'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

10,1 km 13'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Comarché Auvelais" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Auvelais" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sambreville" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Auvelais") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Sambreville") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 43 minutes en voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (10 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" est accessible en 13 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 24 minutes avec une voiture.À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Sambrilou" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - "basse Sambre"" à 6 minutes à la marche.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines avec une station située à 9 minutes à pied.

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