Maison à vendre - Velaine VBD09912

Rue du Villez 9 5060 Velaine

Faire offre à partir de 339 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 215
  • 4 Salle(s) de bain
Rue du Villez 9 5060 Velaine

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Description

Offre à partir de 339.000€. Immeuble de rapport situé à Velaine-sur-Sambre, divisé en quatre unités locatives. Idéalement implanté à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles…), cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec un excellent rendement.

Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un vaste hall commun dessert les différents studios. Le premier studio comprend une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un espace chaufferie, une salle de bain et une chambre.
Au premier étage, le deuxième studio se compose d’un séjour, d’un hall de nuit menant à une salle de bain, une chambre et une cuisine.
Le troisième studio, au deuxième étage, dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une salle de bain et d’une chambre.
Enfin, le quatrième studio, situé au dernier étage, se compose d’un hall d’entrée distribuant une chambre, une cuisine, un séjour et une salle de bain.
Une cave complète l’ensemble.

Revenus locatifs actuels : ± 2.900 €/mois, charges comprises.
Postes techniques : Chauffage central au mazout, boiler électrique, châssis DV PVC avec volets et installation de panneaux photovoltaïques.
RC : 525€.

Faites le choix d’un investissement intelligent et durable. Contactez-nous pour en savoir plus !
Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 525 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

215 m²

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

23 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Surface totale du terrain

109 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

234 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11982 kWh/an

Date de validité PEB

31/07/2030

Emission de CO2

60

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD09912 Réf. vendeur: 7049230 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

333 m 1' 6'' 333 m 40'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Velaine

809 m 5' 896 m 1' 44'' 650 m 10' 809 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Velaine

809 m 5' 896 m 1' 44'' 650 m 10' 809 m 10'

Écoles secondaires

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

2,6 km 9' 2,8 km 4' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,8 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

81 m 58''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

81 m 58''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

129 m 1' 32''

Gares

Auvelais

3,7 km 25' 5,6 km 5' 3 km 43' 3,6 km 43'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13 km 48' 17,3 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

5 km 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre

983 m 3' 983 m 1' 46'' 764 m 11' 886 m 11'

Spar Wanfercée-Baulet

2 km 7' 2 km 3' 1,4 km 24' 2 km 24'

Aldi Fleurus

3 km 12' 3,4 km 5' 2,3 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

18 km 15'

Musées

Musée Ligny 1815

7,9 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,5 km 20'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

5,6 km 5'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

25,6 km 21'

Châteaux

Château De Bioul

26,8 km 24'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

8,5 km 10'

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 56 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 10 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Le château "Château De Bioul" se trouve à 24 minutes de route.Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 7 minutes.Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 15 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Velaine", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "J. A. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", à 1 minute en voiture."Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Sambreville") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 13 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 3 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Auvelais".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wanfercée-Baulet" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Fleurus" (5 minutes en voiture).

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Documents

PEB 9 BTE 01.pdf

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PEB 9 BTE 11.pdf

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PEB 9 BTE 12.pdf

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PEB 9 BTE 21.pdf

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PEB COMMUNS 9.pdf

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Offre d'achat.pdf

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