• 1 Chambre(s)
  • 64
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Joseph Vincent 15 5060 Velaine

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Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette ancienne grange de ferme aménagée avec soin, située à Velaine. Développant 188 m² au total dont 64 m² habitables actuellement, cette maison 3 façades au magnifique pignon en moellons offre un charme authentique et un potentiel incroyable grâce à son vaste grenier et à la grange encore à exploiter.

📐 Plans et infos disponibles sur 🌐 www.kimmo.immo

✨ Composition actuelle :

  • Rez : hall d’entrée, séjour lumineux avec accès terrasse, cuisine équipée, 1 chambre, salle de douche, garage.

  • Étage : grand grenier de près de 96 m², idéal pour aménager plusieurs chambres ou un espace de vie supplémentaire.

🌿 Extérieur : superbe terrasse orientée sud-est, jardin verdoyant avec un splendide noyer, et un cadre bucolique parfait pour profiter des beaux jours.

💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 185.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 191.715,50 €

📞 Contact agent : Kimberley Mousset – Tel 0491 05 06 13 Contact
🏢 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 Contact

📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !

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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

64 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

96 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

28 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

350 m²

Profondeur du terrain

28 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

485 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40559 kWh/an

Emission de CO2

120

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD21649 Réf. vendeur: 7114618 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Velaine - Les Gros Câlins

377 m 3' 809 m 1' 25'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Velaine

379 m 4' 829 m 1' 31'' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Velaine

379 m 4' 829 m 1' 31'' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

3 km 26' 4,7 km 7' 1,8 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine

249 m 2' 59''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

409 m 5'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

409 m 5'

Gares

Auvelais

2,9 km 23' 5,2 km 5' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

13,3 km 48' 16,9 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

4,6 km 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre

790 m 4' 1,2 km 1' 53'' 658 m 9' 790 m 9'

Spar Wanfercée-Baulet

2,5 km 8' 2,5 km 3' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Lidl Sambreville

2,6 km 22' 4,6 km 5' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

17,5 km 15'

Musées

Musée Ligny 1815

7,5 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,1 km 20'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

5,2 km 5'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

25,2 km 21'

Châteaux

Château De Bioul

26,4 km 25'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

8,1 km 10'

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Mons se trouve à 41 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 20 minutes de route."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 21 minutes.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 7 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Wanfercée-Baulet" (3 minutes en voiture), "Lidl Sambreville" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") se trouve à 5 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes.La gare de train la plus proche est "Auvelais" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 35 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Velaine - Les Gros Câlins" à 5 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Velaine", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire Claire D'Assise Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" à 7 minutes en voiture.

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