• 4 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Place brunehaut jambes 19 5100 Jambes

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Description

Abras immobilier est ravi de vous présenter cette maison à la pointe de la performance énergétique !

Situation du bien.
À proximité du centre de Jambes, au sein d’un écoquartier récent, cette maison est proche de la Meuse, du parc d’Amée (port et plage) et à 10 min en vélo (voie cyclable) du centre de Namur.

Cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Découvrez sans plus tarder ses nombreux atouts !

Composition de la maison
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, un WC, un cagibi, une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger et un living avec accès direct à la terrasse et au petit jardin (sud-ouest) parfait pour vos moments de détente.
Premier étage : trois belles chambres, une salle de bain avec double vasque, un WC séparé et une buanderie.
Deuxième étage : une quatrième grande chambre avec terrasse vue sur Meuse, une grande salle de douche avec WC et une petite terrasse vue sur la plaine de jeux commune et sur la citadelle.

Une place de parking privative se trouve juste devant la maison.
Sur la façade avant est déjà installée une prise électrique pour anticiper vos besoins futurs (voiture électrique).

Dans le fond du jardin (avec accès possible par le sentier extérieur), un abri en bois permet de ranger des outils, des meubles de jardin et des vélos.

Détails techniques :
Châssis double vitrage en PVC.
Une chaudière gaz à condensation.
Une VMC double flux pour une ventilation optimale assure un grand confort thermique (en hiver comme en été).
Panneaux photovoltaïques (± 3000 kWh)
Une citerne de 5000 litres d’eau de pluie alimente les toilettes et le lave-linge.

En face de la maison, vous pourrez profiter d’une place récréative pour petits et grands, et à l’entrée du quartier se trouve un parking couvert et sécurisé pour vos vélos.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans une maison à faible consommation d'énergie, alliant confort et qualité de vie exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant au Tel 081 31 00 21 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 1 281 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2018

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

75 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

41 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6321 kWh/an

Emission de CO2

5

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC11780 Réf. vendeur: 6375183 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. T. Du Service Les Marmouzets

518 m 2' 19'' 518 m 1' 53'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Jambes II

359 m 2' 20'' 436 m 1' 45'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Jambes II

359 m 2' 20'' 436 m 1' 45'' 359 m 4' 359 m 4'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

1,7 km 8' 1,9 km 5' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6 km 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,6 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

485 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon)

485 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

775 m 9'

Gares

Jambes

2,1 km 12' 2,4 km 5' 1,6 km 22' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Château De Namur

5,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Félicien Rops

1,5 km 9' 725 m 18' 1,5 km 18'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Auberge De Jeunesse

1,5 km 18'

Supermarchés

Intermarché Jambes

637 m 3' 637 m 2' 12'' 634 m 8' 634 m 8'

Lidl Namur

664 m 3' 664 m 2' 13'' 662 m 8' 662 m 8'

Shop & Go Delhaize La Plante

2,1 km 11' 4,3 km 6' 592 m 22' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

5,6 km 9'

Musées

Musée Félicien Rops

3,6 km 7'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

5,2 km 8'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

21,5 km 23'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,6 km 5'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

27,9 km 29'

Châteaux

Château De Bioul

18,9 km 21'

Golfs

Golf De Rougemont

8,9 km 12'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon), TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

Seraing se trouve à 45 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Louvain se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Jambes II", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "M. T. Du Service Les Marmouzets" à 6 minutes à la marche."Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Jambes" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Namur" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize La Plante" (25 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied : "Libia Velo - Auberge De Jeunesse".Grâce à la station "Cambio - Félicien Rops", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 18 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Château De Namur") est à seulement 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Jambes") est située à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 14 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (7 minutes de route).À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 5 minutes de là.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 29 minutes de là.À 23 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 8 minutes avec une voiture.

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Documents

PEB Jambes 23.pdf

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H02_1.pdf

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