Huis te koop - Jambes VBC11780 In optie

Place brunehaut jambes 19 5100 Jambes

415 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 160
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Place brunehaut jambes 19 5100 Jambes

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Beschrijving

Abras immobilier est ravi de vous présenter cette maison à la pointe de la performance énergétique !

Situation du bien.
À proximité du centre de Jambes, au sein d’un écoquartier récent, cette maison est proche de la Meuse, du parc d’Amée (port et plage) et à 10 min en vélo (voie cyclable) du centre de Namur.

Cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Découvrez sans plus tarder ses nombreux atouts !

Composition de la maison
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, un WC, un cagibi, une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger et un living avec accès direct à la terrasse et au petit jardin (sud-ouest) parfait pour vos moments de détente.
Premier étage : trois belles chambres, une salle de bain avec double vasque, un WC séparé et une buanderie.
Deuxième étage : une quatrième grande chambre avec terrasse vue sur Meuse, une grande salle de douche avec WC et une petite terrasse vue sur la plaine de jeux commune et sur la citadelle.

Une place de parking privative se trouve juste devant la maison.
Sur la façade avant est déjà installée une prise électrique pour anticiper vos besoins futurs (voiture électrique).

Dans le fond du jardin (avec accès possible par le sentier extérieur), un abri en bois permet de ranger des outils, des meubles de jardin et des vélos.

Détails techniques :
Châssis double vitrage en PVC.
Une chaudière gaz à condensation.
Une VMC double flux pour une ventilation optimale assure un grand confort thermique (en hiver comme en été).
Panneaux photovoltaïques (± 3000 kWh)
Une citerne de 5000 litres d’eau de pluie alimente les toilettes et le lave-linge.

En face de la maison, vous pourrez profiter d’une place récréative pour petits et grands, et à l’entrée du quartier se trouve un parking couvert et sécurisé pour vos vélos.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans une maison à faible consommation d'énergie, alliant confort et qualité de vie exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant au Tel 081 31 00 21 . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 415 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 281 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

2018

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

160 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

75 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidwest

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

41 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

6321 kWh/jaar

CO2-uitstoot

5

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. T. Du Service Les Marmouzets

518 m 2' 19'' 518 m 1' 53'' 515 m 6' 515 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Jambes II

359 m 2' 20'' 436 m 1' 45'' 359 m 4' 359 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Jambes II

359 m 2' 20'' 436 m 1' 45'' 359 m 4' 359 m 4'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"

1,7 km 8' 1,9 km 5' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

6 km 8'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,6 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

485 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon)

485 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

775 m 9'

Treinstations

Jambes

2,1 km 12' 2,4 km 5' 1,6 km 22' 2,1 km 25'

Laadstations

Château De Namur

5,9 km 9'

Autodelen

Cambio - Félicien Rops

1,5 km 9' 725 m 18' 1,5 km 18'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Auberge De Jeunesse

1,5 km 18'

Winkels

Intermarché Jambes

637 m 3' 637 m 2' 12'' 634 m 8' 634 m 8'

Lidl Namur

664 m 3' 664 m 2' 13'' 662 m 8' 662 m 8'

Shop & Go Delhaize La Plante

2,1 km 11' 4,3 km 6' 592 m 22' 2,1 km 25'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

5,6 km 9'

Musea

Musée Félicien Rops

3,6 km 7'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

5,2 km 8'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

21,5 km 23'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2,6 km 5'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

27,9 km 29'

Kastelen

Château De Bioul

18,9 km 21'

Golfen

Golf De Rougemont

8,9 km 12'

Transporten

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation ("Château De Namur") voor jouw elektrische auto.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Jambes" treinstation zijn.Op ongeveer 9 minuten fietsen vind je station "Cambio - Félicien Rops".Bij het "Libia Velo - Auberge De Jeunesse" station kun je een fiets huren op 18 minuten lopen.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 8 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 14 minuten.

Onderwijs

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut" is de meest dichtbij middelbare school: slechts 21 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "M. T. Du Service Les Marmouzets" binnen 6 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Jambes II", 2 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon) met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Seraing bereiken. La Louvière is 42 minuten rijden met de auto. In 54 minuten kun je Leuven bereiken. Luik is 44 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Jambes (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Namur (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize La Plante (25 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 7 minuten om het "Musée Félicien Rops" museum te bereiken.Het "Citadelle De Namur" ligt op 8 minuten afstand met de auto.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 21 minuten rijden.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op5 minuten rijden.De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 29 minuten met de auto.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".In 23 minuten bereikt u de "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" activiteit.

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Documenten

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