Huis gemengd gebruik te koop - Namen VBD60521

Rue des Fossés Fleuris 61 5000 Namen

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD60521

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 85 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue des Fossés Fleuris 61 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nam Property vous présente cette maison polyvalente au cœur du piétonnier namurois

Idéalement située dans l’une des rues les plus charmantes du centre-ville, cette maison atypique séduit par son caractère unique et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous recherchiez un lieu de vie original ou un espace permettant de combiner habitation et activité professionnelle, ce bien saura répondre à vos attentes.
Idéal pour une activité de type sandwicherie, artisanat ou profession libérale.

Le rez-de-chaussée offre un espace parfaitement adapté à l’accueil d’un commerce : excellente visibilité, passage fréquent et possibilité rare d’installer une terrasse des deux côtés du bâtiment — un véritable atout en plein piétonnier.

Au premier étage, vous découvrirez un salon chaleureux, idéal pour se détendre, ainsi qu’un toilette invité.

Le second étage accueille une cuisine équipée avec salle à manger, un espace convivial et baigné de lumière.

Enfin, la grande mezzanine constitue un véritable cocon : elle peut aisément devenir une spacieuse chambre avec dressing ou être aménagée selon vos besoins.

Aspects techniques - travaux 2024

  • Nouvelle toiture (2024) avec bardage sur pignon

  • Isolation toiture : laine de roche 18 cm

  • Remplacement du gitage, nouveaux plafonds en gyproc et planchers en OSB

  • Isolation des murs extérieurs : panneaux de gyproc isolés (5 cm)

  • Nouvelle chaudière à condensation au gaz de ville

  • Électricité remise en conformité

  • Remplacement de tous les châssis : double vitrage

  • Ravalement complet de façade : cimentage et enduit

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 475 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Bewoonbare opp.

85 m²

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

5

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

192 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

18347 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

01/12/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

06/11/2025

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD60521 Ref. verkoper: 7281364 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Piconette

72 m 57'' 13 m 2'' 72 m 52'' 72 m 52''

Kleuterscholen

Communauté Scolaire Sainte-Marie (Section Fondamentale)

86 m 1' 18'' 34 m 6'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Basisscholen

Communauté Scolaire Primaire Sainte-Marie

8 m 7'' 9 m 1'' 8 m 6'' 8 m 6''

Middelbare scholen

Communaute Scolaire Sainte-Marie

15 m 13'' 6 m 1'' 15 m 11'' 15 m 11''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,7 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

471 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

471 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

471 m 6'

Treinstations

Namen / Namur

806 m 7' 1,2 km 2' 44'' 0 m 0'' 806 m 10'

Laadstations

Les Tanneurs De Namur

2 km 4'

Autodelen

Cambio - L'Ilon

614 m 4' 0 m 0'' 523 m 6'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Maurice Servais

136 m 1' 38''

Winkels

Proxy Delhaize Namur

258 m 4' 1,6 km 4' 258 m 3' 258 m 3'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

453 m 4' 1,4 km 2' 35'' 361 m 4' 361 m 4'

Spar Croisiers

650 m 5' 1,3 km 3' 0 m 0'' 650 m 8'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

2,3 km 4'

Musea

Musée Félicien Rops

109 m 19''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,5 km 2' 59''

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,4 km 18'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

1,5 km 2' 30''

Kastelen

Château De Bioul

22,2 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

11,3 km 14'

Transporten

Een SNCB-station ("Namen / Namur") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - L'Ilon" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 9 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Les Tanneurs De Namur") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Libia Velo - Maurice Servais" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 18 minuten rijden.Het "Château De Bioul" kasteel is in 23 minuten bereikbaar."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 4 minuten afstand.Het "Musée Félicien Rops" museum is vlakbij (1 minuut rijden)."Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 3 minuten te bereiken."Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 3 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle), TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne met een halte op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Seraing is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Leuven is 52 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Luik te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Piconette", op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Communaute Scolaire Sainte-Marie" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Communauté Scolaire Sainte-Marie (Section Fondamentale)" en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Communauté Scolaire Primaire Sainte-Marie" op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Namur (3 minuten lopen of 4 minuten rijden), Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place) (4 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Croisiers (8 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

3479contole du gaz.pdf

Download

3479peb.pdf

Download

3479rapport btv 61. 2025.pdf

Download

bdes.pdf

Download

E-mail Bellen