Huis gemengd gebruik te koop - Namen VBD60521

Rue des Fossés Fleuris 61 5000 Namen

295 000 €

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 98
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue des Fossés Fleuris 61 5000 Namen

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nam Property presenteert deze veelzijdige woning in het hart van de Naamse voetgangerszone.

Ideaal gelegen in een van de meest charmante straten van het stadscentrum, onderscheidt deze atypische woning zich door haar unieke karakter en de vele mogelijkheden qua inrichting. Of u nu op zoek bent naar een originele woonplaats of een pand waarin wonen en werken gecombineerd kunnen worden, dit eigendom zal zeker aan uw verwachtingen voldoen.
Ideaal voor een broodjeszaak, ambachtelijke activiteit of vrij beroep.

De gelijkvloerse verdieping biedt een ruimte die perfect geschikt is voor commerciële doeleinden: uitstekende zichtbaarheid, veel passage en de zeldzame mogelijkheid om aan beide zijden van het gebouw een terras te plaatsen — een echte troef in het voetgangersgebied.

Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige woonkamer, ideaal om te ontspannen, evenals een gastentoilet.

De tweede verdieping omvat een uitgeruste keuken met eetruimte — een licht en aangenaam geheel.

Tot slot biedt de grote mezzanine een echte knusse ruimte: deze kan eenvoudig worden ingericht als een ruime slaapkamer met dressing, of worden aangepast aan uw specifieke behoeften.

Technische aspecten – werken 2024

  • Nieuw dak (2024) met gevelbekleding

  • Dakisolatie: 18 cm rotswol

  • Vernieuwing van de draagvloer, nieuwe gyprocplafonds en OSB-vloeren

  • Isolatie van de buitenmuren: geïsoleerde gyprocpanelen (5 cm)

  • Nieuwe condenserende gasketel (stadsverwarming)

  • Elektriciteit conform de normen

  • Alle ramen vervangen: dubbele beglazing

  • Volledige gevelrenovatie: bezetting en afwerking

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 475 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

23 m²

Bewoonbare opp.

98 m²

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

21 m²

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

5

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

192 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

18347 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

01/12/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

06/11/2025

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD60521 Ref. verkoper: 7281364 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Piconette

72 m 57'' 13 m 2'' 72 m 52'' 72 m 52''

Kleuterscholen

Communauté Scolaire Sainte-Marie (Section Fondamentale)

86 m 1' 18'' 34 m 6'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Basisscholen

Communauté Scolaire Primaire Sainte-Marie

8 m 7'' 9 m 1'' 8 m 6'' 8 m 6''

Middelbare scholen

Communaute Scolaire Sainte-Marie

15 m 13'' 6 m 1'' 15 m 11'' 15 m 11''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,7 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

471 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

471 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle)

471 m 6'

Treinstations

Namen / Namur

806 m 7' 1,2 km 2' 44'' 0 m 0'' 806 m 10'

Laadstations

Les Tanneurs De Namur

2 km 4'

Autodelen

Cambio - L'Ilon

614 m 4' 0 m 0'' 523 m 6'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Maurice Servais

136 m 1' 38''

Winkels

Proxy Delhaize Namur

258 m 4' 1,6 km 4' 258 m 3' 258 m 3'

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

453 m 4' 1,4 km 2' 35'' 361 m 4' 361 m 4'

Spar Croisiers

650 m 5' 1,3 km 3' 0 m 0'' 650 m 8'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

2,3 km 4'

Musea

Musée Félicien Rops

109 m 19''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,5 km 2' 59''

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,4 km 18'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

1,5 km 2' 30''

Kastelen

Château De Bioul

22,2 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

11,3 km 14'

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Namen / Namur" treinstation zijn.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 9 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Les Tanneurs De Namur") is 4 minuten rijden.Bij het "Cambio - L'Ilon" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.Bij het "Libia Velo - Maurice Servais" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, TEC Namur - Luxembourg - 3 - Namur (La Plante) - Namur (Citadelle) met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Communaute Scolaire Sainte-Marie" is 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Communauté Scolaire Primaire Sainte-Marie" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Piconette", op 1 minuut met de auto.Communauté Scolaire Sainte-Marie (Section Fondamentale) is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Namur (3 minuten lopen of 4 minuten rijden), Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place) (4 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Croisiers (8 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 18 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 3 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 3 minuten met een auto.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Félicien Rops" museum bereiken.De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Seraing bereiken. La Louvière is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 52 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Luik bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

3479peb.pdf

Download

bdes.pdf

Download

3479contole du gaz_page-0001.jpg

Download

3479rapport btv 61. 2025_page-0001.jpg

Download

extrait matrice cadastrale_page-0001.jpg

Download

ru_page-0001.jpg

Download

ru_page-0002.jpg

Download

rez.png

Download

premier.png

Download

deuxieme.png

Download

troisieme.png

Download