Huis te koop - Namen VBD65768

Rue de la Pépinière 149 5000 Namen

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD65768

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 165 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Pépinière 149 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Rue de la Pépinière 149 in het hart van Namur, een ideale plek voor wie op zoek is naar een ruime en veelbelovende woning. Deze te renoveren woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 165 m² en bevindt zich op een perceel van 308 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel binnen- als buitenleven. De woning is gebouwd in 1934 en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het perfect is voor grote gezinnen, zelfstandigen die een thuiswerkplek zoeken, of voor wie extra ruimte wil creëren. De indeling bestaat uit een ruime woonkamer en eetkamer die uitnodigend zijn voor gezellige momenten, een volledig uitgeruste keuken en een praktische badkamer met sanitair. Aan het comfort wordt gedacht dankzij de centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in PVC en aluminium ramen, en extra voorzieningen zoals een waterpomp en hydrophoregroep. De woning beschikt bovendien over een garage en een aparte parkeerplaats, ideaal voor bewoners en gasten, en een mooi aangelegde tuin die uitnodigt tot ontspannen buitenactiviteiten. De buitenkant en de praktische indeling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het perceel bevat niet alleen een tuin, maar ook drie kelders voor extra opslagruimte. De twee gevels dragen bij aan de charmante uitstraling van het huis, terwijl de ligging in Namur veel voordelen biedt, zoals nabijheid tot voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De locatie combineert het karakter van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en andere belangrijke routes. De woning is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken na de nodige renovaties. Het EPC-rapport geeft inzicht in de energieprestaties met een primair energieverbruik van 360 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat hier nog investeringen mogelijk zijn om het energieverbruik te optimaliseren. Vraagprijs bedraagt €275.000, wat in relatie staat tot de potentie en ligging van het vastgoed. Dit is een unieke kans voor wie wil investeren in een woning met karakter en ruwe diamanten in het centrum van Namur. Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging neemt u contact op met meneer Franck via Tel 0476/422.607 . Laat deze kans niet liggen om uw droomwoning dichterbij te brengen of uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een veelzijdig pand in deze prachtige stad.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 021 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1934

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

165 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

308 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

360 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251216033878

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD65768 Ref. verkoper: AdId:291086 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Rw 2 - Compagnie Des P'Tits Coqs

294 m 2' 17'' 433 m 38'' 294 m 4' 294 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

935 m 3' 1,5 km 2' 2'' 717 m 11' 935 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De La Providence

935 m 3' 1,5 km 2' 2'' 717 m 11' 935 m 11'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle

65 m 13'' 289 m 31'' 65 m 47'' 65 m 47''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,3 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,7 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale)

129 m 1' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade

129 m 1' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

499 m 6'

Treinstations

Namur / Namen

709 m 4' 1,6 km 2' 8'' 551 m 9' 709 m 9'

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

971 m 1' 20''

Autodelen

Cambio - Nord

455 m 1' 31'' 455 m 5' 455 m 5'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Gare Du Nord

556 m 7'

Winkels

Carrefour Express Namur

527 m 1' 45'' 971 m 1' 26'' 527 m 6' 527 m 6'

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

798 m 5' 1,6 km 2' 12'' 596 m 8' 804 m 10'

Louis Delhaize Saint-Servais

882 m 2' 54'' 1,6 km 2' 16'' 639 m 9' 791 m 9'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

4 km 6'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,9 km 2' 49''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

3,3 km 5'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,1 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

3,4 km 5'

Kastelen

Château De Bioul

24 km 25'

Golfen

Golf De Rougemont

13,2 km 16'

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Libia Velo - Gare Du Nord" station op slechts 7 minuten loopafstand vinden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Namur / Namen": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Gare De Namur (P1)") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Bij het "Cambio - Nord" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.Het kost je slechts 6 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 8 minuten.

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Seraing bereiken. La Louvière is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Luik is 41 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale) met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op5 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 17 minuten rijden.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Het "Château De Bioul" kasteel is 25 minuten rijden.De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Het duurt 3 minuten om het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum te bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 5 minuten rijden.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre De La Providence", 3 minuten afstand met de fiets.Rw 2 - Compagnie Des P'Tits Coqs is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 4 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole Professionnelle" is 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Namur (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Saint-Servais (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen