• 4 Chambre(s)
  • 190
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Marjolaine 19 5100 Jambes

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Description

À vendre : Maison 4 façades à Géronsart – proximité, confort et cadre verdoyant !

Idéalement située dans le quartier prisé de Géronsart, cette maison vous offre toutes les commodités à deux pas (écoles, commerces, transports en commun vers Namur toutes les 15 minutes) tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant.

✨ Ses atouts :

  • Spacieuse maison 4 façades
  • Superbe terrasse couverte avec banne solaire
  • Lumineuse véranda
  • Piscine enterrée pour vos moments de détente

Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, bureau, cuisine équipée, buanderie, wc, vestiaire, grand garage.
1er étage : 3 belles chambres, salle de bain et douche avec wc.
Sous-sol : cave.

Données techniques : chassis DV en bois, chauffage central gaz de ville, chaudière de 2022 (sous garantie 05/2027), électricité non-conforme, panneaux solaire de 2021, compteur simple horaire, citerne d'eau de pluie de 1000L raccordé, système d'alarme. PEB "C" - 20250715009706 - 253 kwh/m²/an - 54991 kwh/an.

Un véritable havre de paix proche de tout !
Contactez-nous vite pour une visite.

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L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il n'a pas le droit de fixer un prix minimum ni de vendre le bien. Ces décisions reviennent exclusivement au propriétaire, qui, s’il choisit de vendre, n'est pas lié à l'offre la plus élevée, mais à celle qui correspond le mieux à ses critères (prix, délai, conditions). Le prix indiqué n'est qu'un prix de départ

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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • Revenu cadastral: 1 916 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

21 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

43 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

789 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1034 m²

Profondeur du terrain

43 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

253 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54991 kWh/an

Date de validité PEB

15/07/2025

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. C. Du Service Les Marmouzets

502 m 1' 40'' 502 m 54'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Belle-Vue

1,3 km 6' 1,5 km 2' 51'' 832 m 12' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Belle-Vue

1,3 km 6' 1,5 km 2' 51'' 832 m 12' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

College Notre-Dame De La Paix

1,5 km 7' 1,7 km 3' 877 m 16' 1,4 km 17'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,1 km 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,5 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge)

327 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent

979 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne

1,3 km 16'

Gares

Jambes-Est

1,9 km 8' 2,2 km 4' 1,4 km 16' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

San Mazuin Audi - Chaussée De Marche - Namur

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Jambes-Gare

2,1 km 11' 1,5 km 16' 2,1 km 25'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Gare De Jambes

2,1 km 25'

Supermarchés

Intermarché Jambes

2,6 km 14' 3,5 km 6' 1,2 km 23' 2,6 km 31'

Lidl Namur

2,4 km 10' 3,5 km 6' 1,2 km 25' 2,4 km 29'

Trafic Jambes

1,9 km 8' 2,9 km 5' 1,4 km 20' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

6,5 km 9'

Musées

Musée Félicien Rops

4,5 km 7'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

6,1 km 8'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

22,3 km 23'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

3,4 km 5'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,6 km 26'

Châteaux

Château De Bioul

19,7 km 22'

Golfs

Golf De Rougemont

9,7 km 13'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 23 minutes en voiture.Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (7 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 13 minutes de route."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 9 minutes.Le château "Château De Bioul" se trouve à 22 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Citadelle De Namur" est accessible en 8 minutes avec votre voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 5 minutes de là.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Belle-Vue", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Notre-Dame De La Paix" à 17 minutes à pied.La crèche la plus proche est "H. C. Du Service Les Marmouzets" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 80 - Namur (Gare) - Jambes (La Sauge) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - A - Belgrade - Jambes - Erpent avec une station située à 12 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("San Mazuin Audi - Chaussée De Marche - Namur") se trouve à 5 minutes en voiture.La station "Libia Velo - Gare De Jambes" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Jambes-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 25 minutes à la marche.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 15 minutes.La gare de train la plus proche est "Jambes-Est" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Liège se trouve à 43 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Jambes" (6 minutes en voiture), "Lidl Namur" (29 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Trafic Jambes" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

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Documents

JM19 - Plan cadastral D-0393V4P0000.pdf

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JM19 - BDES.pdf

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JM19 PEB.pdf

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Offre d'achat WI Namur 2025.pdf

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JM19 - Reception panneaux solaires.pdf

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