Maison à vendre - Jambes VBE00757

Rue de Dave 174 5100 Jambes

280 000 €

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VBE00757

  • 4 Chambre(s)
  • 182 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
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Description

Immo-9 à le plaisir de vous faire découvrir cette maison située à Jambes, offrant un excellent potentiel. Cette propriété dispose d'une surface habitable de 182m² répartie sur deux niveaux, avec un terrain de 520m². La maison comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour envisager des opportunités locatives. Le bien dispose d'un jardin arborisé offre un cadre de vie agréable avec possibilités d'aménagement Les points forts incluent une belle hauteur sous plafond, des fenêtres généreuses apportant beaucoup de clarté naturelle, et une configuration pratique facilitant la circulation. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités pour créer un espace extérieur personnalisé. Bien que la propriété nécessite quelques travaux de modernisation et de mise à jour, elle représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les familles cherchant un projet de rénovation dans une localisation prisée. La structure générale du bâtiment est solide, offrant une base fiable pour les aménagements souhaités. Idéale pour ceux qui recherchent du potentiel et de l'espace, cette maison à Jambes saura séduire les acheteurs en quête d'un projet à transformer selon leurs envies. Faire offre à partir de 280.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. PEB E (UC : 20260316018015 ) Renseignements et visites avec Anthony au Tel 0491/884.107 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 823 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

182 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Surface du bureau

5 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

350 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

520 m²

Surface constructible

88 m²

Profondeur du terrain

70 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

391 kWh/m²/an

Référence PEB

20260316018015

Date de validité PEB

16/03/2036

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00757 Réf. vendeur: 544 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mozaik

355 m 1' 11'' 355 m 28'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

593 m 3' 1 km 1' 38'' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

593 m 3' 1 km 1' 38'' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Jambes

728 m 6' 987 m 1' 44'' 522 m 9' 728 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,3 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon)

64 m 46''

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

64 m 46''

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

64 m 46''

Gares

Jambes

1 km 10' 1,1 km 1' 35'' 723 m 10' 1 km 12'

Bornes de recharge

Château De Namur

4,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Port

811 m 2' 42'' 634 m 10' 811 m 10'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Cpas

131 m 1' 34''

Supermarchés

Trafic Jambes

661 m 7' 919 m 1' 45'' 661 m 8' 661 m 8'

Delhaize Materne (Jambes)

760 m 2' 32'' 760 m 1' 703 m 9' 760 m 9'

Lidl Namur

977 m 5' 1 km 1' 30'' 738 m 9' 977 m 12'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

4,3 km 6'

Musées

Musée Félicien Rops

2,3 km 4'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

3,9 km 5'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

20,2 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

1,3 km 1' 38''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

39,5 km 27'

Châteaux

Château De Bioul

19,3 km 20'

Golfs

Golf De Rougemont

9,3 km 11'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal De Jambes", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I", à seulement 3 minutes à vélo."Mozaik" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Château De Namur") est à seulement 6 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Port", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Jambes") est située à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Cpas" à seulement 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Jambes" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Materne (Jambes)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Namur" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 6 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 11 minutes en voiture.À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".À 20 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Félicien Rops".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 2 minutes de là.Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 5 minutes avec une voiture.

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Documents

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