Maison à vendre - Jambes VBE00757

Rue de Dave 174 5100 Jambes

280 000 €

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VBE00757

  • 4 Chambre(s)
  • 182 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
Rue de Dave 174 5100 Jambes
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Description

!!! OPTION !!! Immo-9 à le plaisir de vous faire découvrir cette maison située à Jambes, offrant un excellent potentiel. Cette propriété dispose d'une surface habitable de 182m² répartie sur deux niveaux, avec un terrain de 520m². La maison comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour envisager des opportunités locatives. Le bien dispose d'un jardin arborisé offre un cadre de vie agréable avec possibilités d'aménagement Les points forts incluent une belle hauteur sous plafond, des fenêtres généreuses apportant beaucoup de clarté naturelle, et une configuration pratique facilitant la circulation. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités pour créer un espace extérieur personnalisé. Bien que la propriété nécessite quelques travaux de modernisation et de mise à jour, elle représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les familles cherchant un projet de rénovation dans une localisation prisée. La structure générale du bâtiment est solide, offrant une base fiable pour les aménagements souhaités. Idéale pour ceux qui recherchent du potentiel et de l'espace, cette maison à Jambes saura séduire les acheteurs en quête d'un projet à transformer selon leurs envies. Faire offre à partir de 280.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. PEB E (UC : 20260316018015 ) Renseignements et visites avec Anthony au Tel 0491/884.704 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! !!! OPTION !!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 823 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

182 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Surface du bureau

5 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

350 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

520 m²

Surface constructible

88 m²

Profondeur du terrain

70 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

391 kWh/m²/an

Référence PEB

20260316018015

Date de validité PEB

16/03/2036

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00757 Réf. vendeur: 544 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mozaik

355 m 1' 11'' 355 m 28'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

593 m 3' 1 km 1' 38'' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

593 m 3' 1 km 1' 38'' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Jambes

728 m 6' 987 m 1' 44'' 522 m 9' 728 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,3 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon)

64 m 46''

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

64 m 46''

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

64 m 46''

Gares

Jambes

1 km 10' 1,1 km 1' 35'' 723 m 10' 1 km 12'

Bornes de recharge

Château De Namur

4,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Port

811 m 2' 42'' 634 m 10' 811 m 10'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Cpas

131 m 1' 34''

Supermarchés

Trafic Jambes

661 m 7' 919 m 1' 45'' 661 m 8' 661 m 8'

Delhaize Materne (Jambes)

760 m 2' 32'' 760 m 1' 703 m 9' 760 m 9'

Lidl Namur

977 m 5' 1 km 1' 30'' 738 m 9' 977 m 12'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

4,3 km 6'

Musées

Musée Félicien Rops

2,3 km 4'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

3,9 km 5'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

20,2 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

1,3 km 1' 38''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

39,5 km 27'

Châteaux

Château De Bioul

19,3 km 20'

Golfs

Golf De Rougemont

9,3 km 11'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Dave, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Port" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jambes" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Libia Velo - Cpas" à 2 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal De Jambes", à seulement 9 minutes de marche.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Mozaik" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 42 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 41 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 5 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (4 minutes de route).Vous trouverez une excursion en bateau à 2 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 27 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 20 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon), TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Jambes" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Materne (Jambes)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Namur" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

28934070c1e749c58dabc0bad87f6047.pdf

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