Maison à vendre - Jambes VBE00757

Rue de Dave 174 5100 Jambes

280 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 182
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
Rue de Dave 174 5100 Jambes

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Description

!!! OPTION !!! Immo-9 à le plaisir de vous faire découvrir cette maison située à Jambes, offrant un excellent potentiel. Cette propriété dispose d'une surface habitable de 182m² répartie sur deux niveaux, avec un terrain de 520m². La maison comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour envisager des opportunités locatives. Le bien dispose d'un jardin arborisé offre un cadre de vie agréable avec possibilités d'aménagement Les points forts incluent une belle hauteur sous plafond, des fenêtres généreuses apportant beaucoup de clarté naturelle, et une configuration pratique facilitant la circulation. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités pour créer un espace extérieur personnalisé. Bien que la propriété nécessite quelques travaux de modernisation et de mise à jour, elle représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les familles cherchant un projet de rénovation dans une localisation prisée. La structure générale du bâtiment est solide, offrant une base fiable pour les aménagements souhaités. Idéale pour ceux qui recherchent du potentiel et de l'espace, cette maison à Jambes saura séduire les acheteurs en quête d'un projet à transformer selon leurs envies. Faire offre à partir de 280.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. PEB E (UC : 20260316018015 ) Renseignements et visites avec Anthony au Tel 0491/884.704 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! !!! OPTION !!! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 823 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

182 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Surface du bureau

5 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

350 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

520 m²

Surface constructible

88 m²

Profondeur du terrain

70 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

391 kWh/m²/an

Référence PEB

20260316018015

Date de validité PEB

16/03/2036

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00757 Réf. vendeur: 544 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mozaik

355 m 1' 11'' 355 m 28'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

593 m 3' 1 km 1' 38'' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

593 m 3' 1 km 1' 38'' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Jambes

728 m 6' 987 m 1' 44'' 522 m 9' 728 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,3 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon)

64 m 46''

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne

64 m 46''

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

64 m 46''

Gares

Jambes

1 km 10' 1,1 km 1' 35'' 723 m 10' 1 km 12'

Bornes de recharge

Château De Namur

4,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Port

811 m 2' 42'' 634 m 10' 811 m 10'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Cpas

131 m 1' 34''

Supermarchés

Trafic Jambes

661 m 7' 919 m 1' 45'' 661 m 8' 661 m 8'

Delhaize Materne (Jambes)

760 m 2' 32'' 760 m 1' 703 m 9' 760 m 9'

Lidl Namur

977 m 5' 1 km 1' 30'' 738 m 9' 977 m 12'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

4,3 km 6'

Musées

Musée Félicien Rops

2,3 km 4'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

3,9 km 5'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

20,2 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

1,3 km 1' 38''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

39,5 km 27'

Châteaux

Château De Bioul

19,3 km 20'

Golfs

Golf De Rougemont

9,3 km 11'

Villes proches

Vivre près de la Rue de Dave offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 41 minutes en voiture.

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 11 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 27 minutes de route.Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (4 minutes de route)."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 6 minutes.Il y a une promenade en bateau à 2 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Citadelle De Namur" est accessible en 5 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 20 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Jambes" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Materne (Jambes)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Namur" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Mozaik", une crèche joignable en 4 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal De Jambes", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon), TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 11 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Port", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jambes" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Libia Velo - Cpas".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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