Maison à vendre - Wépion VBD43949 Option
445 000 €
- 4 Chambre(s)
- 260 m²
- 1 Garage
- 2 Salle(s) de bain
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Description
- 🖋️🔒 O P T I O N 🔒🖋️
Nam Property vous présente une belle propriété érigée sur plus de 30 ares de terrain à Wépion.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un spacieux hall d’entrée, d’une salle à manger, d’un salon équipé d’un poêle Stûv, d’une cuisine Poggenpohl, d’une véranda, ainsi que d’une buanderie avec WC.
On y trouve également l’accès à la cave et à la chaufferie.
À l’étage, vous découvrirez un espace bureau, une salle de douche, deux chambres, ainsi qu’une suite parentale en duplex comprenant un dressing et une salle de bains (bain et douche italienne) au premier niveau, et une chambre mansardée au deuxième.
La maison dispose également au deuxième étage de la chambre parentale, d’un grenier, d'un espace hall de nuit et d'une 4ème chambre.
Cette propriété est idéale pour l’exercice d’une profession libérale ou pour la création d’une petite habitation supplémentaire.
L’annexe cadastrée séparément comprend une pièce au rez-de-chaussée (±10 m²), un garage, ainsi qu’un espace à l’étage, pour une superficie d’environ 25 m². Cette annexe est équipée d’un chauffage et d’un point d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, agrémenté d’une gloriette, d’un abri de jardin, d’un rangement à bois, et d’un bel espace actuellement occupé par quelques biquettes 😉.
À l’avant, la propriété offre un large parking pouvant accueillir trois à quatre voitures, avec un portail d’entrée automatisé.
La toiture, âgée d’une vingtaine d’années, a été isolée au dernier niveau à l’aide de laine de verre et de styrodur.
Quelques travaux de rénovation et de finition sont à prévoir.
Enfin, la propriété bénéficie d’une excellente situation, à proximité du bord de Meuse, des grandes surfaces commerciales, des petits commerces de proximité, des écoles. Arrêt de bus à moins de 5 min à pied.
Prix proposé 445.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 445 000 €
- Revenu cadastral: 1 343 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface habitable
260 m²
Surface du séjour
19 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Surface du grenier
19 m²
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
17 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
18 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
3090 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
324 kWh/m²/an
Date de validité PEB
20/10/2035
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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