Maison à vendre - Wépion VBE31896

Route de Saint-Gérard 173 5100 Wépion

589 000 €

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VBE31896

  • 6 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ensemble immobilier composé de deux habitations distinctes totalisant 8 chambres, situé à Wépion sur un terrain de 21 ares. Ce bien offre une configuration rare et flexible, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. La première habitation se compose de plusieurs espaces de vie avec chambres réparties sur différents niveaux. La seconde maison, totalement indépendante, permet une occupation séparée ou une mise en location autonome. L’ensemble bénéficie de volumes généreux et d’un terrain de 21 ares offrant un cadre agréable ainsi qu’un réel potentiel d’aménagement extérieur et de valorisation. Grâce à sa configuration en deux unités distinctes, le bien peut être exploité de différentes manières : – habitation principale avec logement annexe – cohabitation familiale ou intergénérationnelle – investissement locatif avec double occupation – projet mixte habitation / profession libérale Construites en 1980 et rénovées en 2016, les habitations sont aujourd’hui en très bon état général. Situation recherchée à Wépion, à proximité de Namur, des commerces et des axes principaux. Un bien rare par sa flexibilité et son potentiel d’exploitation, à découvrir sans tarder. Faire offre à partir de 589.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. PEB : C (UC : 20240106001324). Renseignements et visites : Arnaud – Tel 0483/995.995 ou www.immo-9.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 589 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

163 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

21 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

1400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

2190 m²

Surface constructible

230 m²

Profondeur du terrain

77 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

184 kWh/m²/an

Référence PEB

20240106001324

Date de validité PEB

06/01/2034

Emission de CO2

47000

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31896 Réf. vendeur: 592 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. M. Du Service Les Marmouzets

1,4 km 5' 1,4 km 3' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

955 m 3' 955 m 1' 51'' 748 m 11' 955 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

955 m 3' 955 m 1' 51'' 748 m 11' 955 m 11'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 1

7,3 km 35' 9,4 km 11' 1,6 km 1º 5' 7,3 km 1º 28'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,9 km 12'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,3 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers

25 m 18''

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

469 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

1,3 km 16'

Gares

Dave-Saint-Martin

7,5 km 37' 10,1 km 12' 2,1 km 1º 4' 7,5 km 1º 30'

Bornes de recharge

Château De Namur

8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Félicien Rops

3,8 km 20' 3,2 km 42' 3,8 km 45'

Supermarchés

Spar Wepion

1,5 km 5' 1,6 km 1' 31'' 1,2 km 19' 1,5 km 19'

Aldi Wépion

1,8 km 6' 1,8 km 1' 42'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Hypermarché Carrefour Wepion

2,6 km 9' 3,5 km 3' 1,9 km 23' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

7,7 km 9'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

2,7 km 2' 44''

Monuments religieux

Citadelle De Namur

7,3 km 8'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

14,6 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

5,3 km 5'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

27,4 km 27'

Châteaux

Château De Bioul

15,4 km 15'

Golfs

Golf De Rougemont

7,1 km 9'

Transports

Vivre près de la Route de Saint-Gérard offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 37 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (12 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (15 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits"."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 9 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 27 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Vous trouverez une excursion en bateau à 5 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 14 minutes de route.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 9 minutes en voiture."Citadelle De Namur" se trouve à 8 minutes de voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Wepion" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wépion" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Wepion" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 8 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "F. M. Du Service Les Marmouzets" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Escale Secondaire 1" se rejoint en 35 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

e81e56ea4ed241859fa58b14f5a7f17d.pdf

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