Huis te koop - Wépion VBE31896

Route de Saint-Gérard 173 5100 Wépion

589 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE31896

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 163 m²
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Route de Saint-Gérard 173 5100 Wépion
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wépion?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke residentie te Wépion bestaat uit twee afzonderlijke woonunits die samen zes slaapkamers omvatten, gelegen op een perceel van 2.190 m² met een uitzonderlijk ruime tuin van 1.400 m² en een terras van 80 m². Het geheel, gebouwd in 1980 en gerenoveerd in 2016, verkeert in uitstekende staat en biedt een totale bewoonbare oppervlakte van 163 m². Dankzij de dubbele structuur is deze woning ideaal voor diverse woonconcepten: als ruime gezinswoning met een bijwoning, voor co-housing of een intergenerationeel project, maar ook als investering met dubbele verhuurmogelijkheid of een combinatie van wonen en werken. De aanwezigheid van twee badkamers, twee douches en twee toiletten verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. Praktisch gezien beschikt deze woning over een zuidoostelijke georiënteerde voorgevel van 21 meter breed, verspreid over twee verdiepingen. De installatie van centrale mazoutverwarming garandeert een aangename temperatuur het hele jaar door. Verder zijn er zes parkeerplaatsen beschikbaar buiten en beschikt het pand over alle nodige technische certificaten, waaronder een geldig EPC-label C met een primair energieverbruik van 184 kWh/m² per jaar. De woning is onmiddellijk beschikbaar en niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Door de ruime grondoppervlakte en bebouwbare oppervlakte van 230 m² biedt deze residentie ook interessante mogelijkheden voor verdere uitbreidingen of aanpassingen. De ligging in Wépion, nabij Namur, zorgt voor een aangename woonomgeving met nabijheid van winkels en belangrijke verkeersassen, waardoor dagelijkse voorzieningen en mobiliteit vlot toegankelijk zijn. De combinatie van ruimte, flexibiliteit en uitstekende staat maakt dit vastgoed een zeldzame opportuniteit op de markt. De vraagprijs bedraagt 589.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Arnaud via Tel 0483/995.995 of via www.immo-9.be. Deze woning verdient zeker uw aandacht als u op zoek bent naar een veelzijdige en kwalitatieve woonoplossing in deze regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 589 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1980

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

163 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

21 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1400 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

80 m²

Totale grondoppervlakte

2190 m²

Bebouwbare oppervlakte

230 m²

Diepte perceel

77 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

184 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240106001324

Geldigheidsdatum EPC

06/01/2034

CO2-uitstoot

47000

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31896 Ref. verkoper: 592 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. M. Du Service Les Marmouzets

1,4 km 5' 1,4 km 3' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

955 m 3' 955 m 1' 51'' 748 m 11' 955 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

955 m 3' 955 m 1' 51'' 748 m 11' 955 m 11'

Middelbare scholen

Ecole Escale Secondaire 1

7,3 km 35' 9,4 km 11' 1,6 km 1º 5' 7,3 km 1º 28'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

12,9 km 12'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13,3 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers

25 m 18''

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

469 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

1,3 km 16'

Treinstations

Dave-Saint-Martin

7,5 km 37' 10,1 km 12' 2,1 km 1º 4' 7,5 km 1º 30'

Laadstations

Château De Namur

8 km 9'

Autodelen

Cambio - Félicien Rops

3,8 km 20' 3,2 km 42' 3,8 km 45'

Winkels

Spar Wepion

1,5 km 5' 1,6 km 1' 31'' 1,2 km 19' 1,5 km 19'

Aldi Wépion

1,8 km 6' 1,8 km 1' 42'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Hypermarché Carrefour Wepion

2,6 km 9' 3,5 km 3' 1,9 km 23' 2,5 km 30'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

7,7 km 9'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

2,7 km 2' 44''

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

7,3 km 8'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

14,6 km 14'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

5,3 km 5'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

27,4 km 27'

Kastelen

Château De Bioul

15,4 km 15'

Golfen

Golf De Rougemont

7,1 km 9'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Route de Saint-Gérard, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Wépion" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "Ecole Escale Secondaire 1" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "F. M. Du Service Les Marmouzets" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Dave-Saint-Martin" ligt op minder dan 12 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (12 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (15 minuten) waarderen.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Namen ligt op slechts 8 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Citadelle De Namur" ligt op 8 minuten afstand met de auto.Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 27 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.In 14 minuten bereikt u de "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" activiteit.De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op5 minuten rijden.Het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum is vlakbij (3 minuten rijden)."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 9 minuten afstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Wepion (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Wépion (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Wepion (3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

2c3bad7862b24dc3bbbfb8135449f611.pdf

Download

E-mail Bellen