Maison à vendre - Sombreffe VBD98232
189 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente une charmante maison 3 façades entièrement rénovée en 2020, 2 chambres, grenier aménageable, terrasse et jardin – 97 m² habitables sur et avec terrain de 1 are 34ca située à proximité de Ligny, Boignée et de la E42. 6224 Wanfercée-Baulet, rue du Garion 11A.
Idéale pour un couple, une petite famille ou un investisseur cette maison en excellent état vous offre un confort moderne.
📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
⭐ Composition :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un salon confortable, une cuisine semi-équipée donnant sur la terrasse ainsi qu’un WC.
1 er étage : deux chambres de belles dimensions et une salle de douche avec WC.
Un grenier complet l’ensemble.
Sous-sol : cave commune avec le voisin.
🌳 Extérieur : terrasse et jardin.
🔧 Aspects techniques : chauffage central au gaz, chaudière à condensation vaillant, citerne enterrée gaz commune avec le voisin, châssis PVC DV, toiture isolée, électricité bi-horaire CONFORME (2046), fosse septique.
⚡ PEB : classe B (142 kWh/m².an)
📅 Disponibilité : Maison actuellement louée.
RC : 490,-€
💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 189.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 195.860,70-€
📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
✨ KIMMO – Plus que des mots !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 189 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1874
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface habitable
97 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
39 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
28 m²
Surface totale du terrain
134 m²
Profondeur du terrain
22 m
Largeur du terrain à rue
7 m
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
142 kWh/m²/an
Emission de CO2
30
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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