• 6 Chambre(s)
  • 260
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Saint-Léger 13 5170 Lustin

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Description

C'est dans le village ultra prisé de Lustin que nous vous emmenons découvrir cette maison de caractère aux façades en pierre du pays.
Idéale pour accueillir une famille, elle se compose aux étages de 6 chambres et 2 salles de bain ainsi qu'un espace grenier.
Au rez-de-chaussée, retrouvez tantôt du parquet en chêne massif, tantôt du carrelage ancien et raffiné. Un grand séjour avec poêle à pellets, un salon avec poêle à bois, en longueur avec la salle à manger. La cuisine se distingue elle aussi ! Professionnelle de par sa cuisinière Boretti, ses plans de travail en pierre bleue adoucie, elle ravira les fins gourmets à la recherche de convivialité.
A l'arrière, un jardin agrémenté d'arbres fruitiers et entouré d'un muret de pierres garantit la sécurité des enfants.
Au niveau technique : chauffage mazout, poêle à bois, poêle à pellets, tableaux électriques triphasés, PEB D (code unique : 20250811007204 - 292 kwh/m²/an - Etotal : 102033).
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Prix : 410.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 410 000 €
  • Revenu cadastral: 840 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

513 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

102033 kWh/an

Date de validité PEB

11/08/2035

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD22097 Réf. vendeur: 7081857 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lustin - Winnie L'Ourson Et Compagnie

49 m 9'' 49 m 5'' 49 m 35'' 49 m 35''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Profondeville III (Lustin)

132 m 26'' 132 m 15'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Profondeville III (Lustin)

132 m 26'' 132 m 15'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

4,6 km 22' 4,9 km 6' 3,5 km 55' 4,6 km 55'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,1 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

175 m 2' 6''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

4,8 km 57'

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

4,8 km 57'

Gares

Lustin

3,2 km 21' 3,7 km 5' 1,8 km 38' 3,2 km 38'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

12,7 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Félicien Rops

9,3 km 39' 8,1 km 1º 4' 9,8 km 1º 58'

Supermarchés

Carrefour Express Profondeville

4,5 km 22' 5,1 km 6' 1,8 km 49' 4,5 km 54'

Colruyt Wepion

3,8 km 13' 5,9 km 7' 2 km 58' 4,5 km 54'

Spar Godinne

5,2 km 29' 5,3 km 6' 3,9 km 55' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

8 km 9'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

7,4 km 8'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

14,8 km 16'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

19,1 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

12,8 km 13'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

21,1 km 22'

Châteaux

Château De Bioul

12 km 13'

Golfs

Golf De Rougemont

7,5 km 10'

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Profondeville III (Lustin)", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "College De Godinne-Burnot D2-D3", à 6 minutes en voiture."Lustin - Winnie L'Ourson Et Compagnie" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Profondeville" (6 minutes en voiture), "Colruyt Wepion" (7 minutes en voiture), "Spar Godinne" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Il vous faudra 44 minutes pour arriver à Namur à vélo. Liège se trouve à 52 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 19 minutes en voiture.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits"."Citadelle De Namur" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Il y a une promenade en bateau à 13 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 10 minutes en voiture.À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 22 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Félicien Rops" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 118 minutes à pied.Une gare SNCB ("Lustin") est située à 21 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Pieds D'Alouette") est à seulement 14 minutes en voiture.

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