Maison à vendre - Profondeville VBC54648

Avenue Général Gracia 6B 5170 Profondeville

300 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 155
  • 5 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Avenue Général Gracia 6B 5170 Profondeville

Vous cherchez des Maison à vendre - Profondeville ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Easyhome vous propose à le vente un bien située en bord de Meuse et bénéficiant d’un accès direct au halage par le jardin.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un salon - salle à manger donnant accès au jardin, une cuisine, une chambre, un bureau et une spacieuse salle de bain.
A l'étage, 4 grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche.
Un grenier de plus de 50m², offre un espace supplémentaire (aménageable ou pour le stockage).
Le jardin exposé Sud-Est permet de profiter pleinement de l’extérieur avec une superbe vue sur la Meuse !
Au niveau technique, la maison est équipée d’un poêle à pellets, l'électricité est conforme, PEB D (code unique : 202503050019198 - 272 kwh/m²/an - 52277 kWh/an).
Bien que située en zone inondable, cette propriété n’a pas été touchée par les inondations de 2021. Un mur de 60 cm au fond du jardin assure une protection efficace contre la Meuse.
Actuellement reconnue comme hôtel à l’urbanisme, un projet de division est en cours pour une remise en affectation en maison unifamiliale.
À charge de l’acquéreur : placement du compteur SWDE, placement des escaliers pour l’accès au +1 et au grenier. Idéale pour une famille nombreuse, une maison d’hôtes ou une résidence principale avec espace professionnel.
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

225 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

465 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

272 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

52277 kWh/an

Date de validité PEB

05/03/2035

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC54648 Réf. vendeur: 6657851 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Doudou Et Moi

1,6 km 5' 1,6 km 1' 31'' 1,1 km 20' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Profondeville

1,9 km 6' 2 km 1' 52'' 1,2 km 23' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Profondeville

1,9 km 6' 2 km 1' 52'' 1,2 km 23' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

4,3 km 27' 4,7 km 4' 3 km 49' 4,3 km 52'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,8 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

22 m 16''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

22 m 16''

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

22 m 16''

Gares

Lustin

4,2 km 17' 3,9 km 4' 1,9 km 40' 4,2 km 50'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur

9,1 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Félicien Rops

7,4 km 32' 7,1 km 42' 7,6 km 1º 32'

Supermarchés

Colruyt Wepion

720 m 2' 24'' 720 m 39'' 676 m 8' 720 m 9'

Carrefour Express Profondeville

1,7 km 9' 1,9 km 1' 58'' 1 km 21' 1,7 km 21'

Intermarché Bois De Villers

4,7 km 22' 4,7 km 4' 3,8 km 56' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

8,1 km 8'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

3,5 km 3'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

10,8 km 11'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

15,8 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

8,9 km 8'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

21,2 km 21'

Châteaux

Château De Bioul

12,2 km 13'

Golfs

Golf De Rougemont

1,9 km 4'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Wepion" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Profondeville" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Bois De Villers" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Seraing se trouve à 50 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Louvain se trouve à 59 minutes en voiture. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur") se trouve à 10 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 11 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Félicien Rops" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 32 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Lustin" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 40 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Profondeville", à seulement 6 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Doudou Et Moi", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College De Godinne-Burnot D2-D3" à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" est accessible en 3 minutes.À 13 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul"."Citadelle De Namur" est accessible en 11 minutes avec votre voiture."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 8 minutes.À 15 minutes de là se trouve "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 21 minutes de là.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 4 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

PEB - General Gracia 6.pdf

Télécharger