Maison à vendre - Ham-sur-Sambre VBD21087

Rue de Fosses 2-4 5190 Ham-sur-Sambre

Faire offre à partir de 150 000 €

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VBD21087

  • 6 Chambre(s)
  • 372 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À vendre – Ensemble de deux maisons attenantes, idéal investisseur Nous vous proposons un lot unique composé de deux maisons attenantes, dont une avec un grand terrain, maisons à rénover, offrant un fort potentiel pour un projet de maison familial, locatif ou de revente. Chaque maison dispose de : Trois chambres, De spacieuses pièces de vie au rez-de-chaussée avec de beaux volumes, Nombreuses dépendances, Un grenier aménageable, Une cave, L’ensemble constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou amateurs de rénovation à la recherche d’un beau projet immobilier. À visiter sans tarder ! Les données PEB reprises dans l'annonce sont celles du bien N°4. Voici les données pour le bien N°2: Indice G, Consommation spécifique d'énergie primaire en KW/m²/an: 709, Consommation théorique totale d'énergie primaire en KW/an (valeur) 139.031,Code unique du certificat PEB: 20250318006231. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Revenu cadastral: 807 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

372 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

1104 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

446 kWh/m²/an

Référence PEB

20250318008279

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD21087 Réf. vendeur: AdId:286681 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe

1 km 3' 1 km 1' 49'' 764 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Moustier-Sur-Sambre

307 m 1' 1'' 307 m 18'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Moustier-Sur-Sambre

307 m 1' 1'' 307 m 18'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas

860 m 2' 52'' 928 m 58'' 661 m 10' 860 m 10'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,1 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

763 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

637 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz

4,7 km 56'

Gares

Ham-Sur-Sambre

5,3 km 24' 3 km 4' 1,6 km 27' 5,3 km 1º 4'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

18,8 km 1º 16' 22,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

6,4 km 6'

Supermarchés

Aldi Sambreville

3,7 km 13' 3,7 km 6' 2 km 34' 3,5 km 43'

Intermarché Auvelais

4,6 km 15' 6,6 km 6' 2,3 km 39' 4,1 km 49'

Trafic Jemeppe S/Sambre

4,9 km 21' 6,3 km 6' 2,7 km 37' 4,4 km 52'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

22,8 km 20'

Musées

Musée Ligny 1815

13,2 km 11'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

23,4 km 22'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

5,6 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

23,7 km 21'

Châteaux

Château De Bioul

19,9 km 20'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

8,5 km 11'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

"Citadelle De Namur" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 11 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 20 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Sambreville" (6 minutes en voiture), "Intermarché Auvelais" (6 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (6 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe" à 12 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Moustier-Sur-Sambre", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas" à 10 minutes à pied.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ham-Sur-Sambre" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") est à seulement 6 minutes en voiture.

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