Huis te koop - Ham-sur-Sambre VBD21087

Rue de Fosses 2-4 5190 Ham-sur-Sambre

Voorstel vanaf 150 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD21087

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 372 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Fosses 2-4 5190 Ham-sur-Sambre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ham-sur-Sambre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en karaktervolle woning gelegen in Ham-sur-Sambre biedt een unieke kans voor investeerders of liefhebbers van renovatieprojecten. Het betreft een ensemble van twee aan elkaar gebouwde woningen, ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Beide woningen bevinden zich op een ruim perceel van 1104 m², wat mogelijkheden biedt voor uitbreidingen, aangevuld met een grote tuin en diverse dependances. De woning omvat een totaal van zes slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 372 m², waardoor er volop ruimte is voor verschillende woon- of gebruiksdoeleinden. Het pand verkeert momenteel in een te renoveren staat, wat de koper de gelegenheid geeft om het volledig naar eigen wensen en behoeften te ontwikkelen. De woningen beschikken over een praktische indeling met bijvoorbeeld een gezellige leefruimte op het gelijkvloers, vergezeld van een badkamer en toilet. De verwarming gebeurt via mazout, en dankzij dubbel glas is er eveneens aandacht besteed aan energiezuinigheid, hoewel het EPC-rapport nog verdere details geeft over het energieverbruik. De aanwezigheid van een kelder en een grensterende zolder biedt extra bergruimte en ontwikkelingsmogelijkheden. Het pand is aangesloten op de riolering en bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving, perfect voor wie houdt van ruimte en privacy. De ligging in Ham-sur-Sambre maakt het bovendien makkelijk bereikbaar, met diverse voorzieningen in de buurt. De vraagprijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt 150.000 euro, een aantrekkelijke prijs voor een project met zo'n groot potentieel. Het lijkt geschikt voor wie zelf aan de slag wil gaan met renoveren of investeren om het pand om te vormen tot een modern woonhuis of verhuurobject. Gezien de omvang en mogelijkheden is dit een zeldzame investering die niet lang op de markt zal blijven. Voor geïnteresseerden is een bezichtiging zeker aan te raden om de mogelijkheden ter plaatse te bekijken en te zien hoe deze woning kan worden omgevormd tot een uniek eigendom. Neem contact op voor verdere informatie en plan snel je bezoek!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 150 000 €
  • Kadastraal inkomen: 807 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

372 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1104 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

446 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250318008279

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD21087 Ref. verkoper: AdId:286681 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe

1 km 3' 1 km 1' 49'' 764 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Moustier-Sur-Sambre

307 m 1' 1'' 307 m 18'' 307 m 4' 307 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Moustier-Sur-Sambre

307 m 1' 1'' 307 m 18'' 307 m 4' 307 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas

860 m 2' 52'' 928 m 58'' 661 m 10' 860 m 10'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,1 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

763 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

637 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz

4,7 km 56'

Treinstations

Ham-Sur-Sambre

5,3 km 24' 3 km 4' 1,6 km 27' 5,3 km 1º 4'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

18,8 km 1º 16' 22,6 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

6,4 km 6'

Winkels

Aldi Sambreville

3,7 km 13' 3,7 km 6' 2 km 34' 3,5 km 43'

Intermarché Auvelais

4,6 km 15' 6,6 km 6' 2,3 km 39' 4,1 km 49'

Trafic Jemeppe S/Sambre

4,9 km 21' 6,3 km 6' 2,7 km 37' 4,4 km 52'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

22,8 km 20'

Musea

Musée Ligny 1815

13,2 km 11'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

23,4 km 22'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

5,6 km 6'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

23,7 km 21'

Kastelen

Château De Bioul

19,9 km 20'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

8,5 km 11'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy met een halte op 8 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Sambreville (6 minuten rijden), Intermarché Auvelais (6 minuten rijden), Trafic Jemeppe S/Sambre (6 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Sambreville") voor jouw elektrische auto.Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 10 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Ham-Sur-Sambre") bevindt zich op 24 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Autonome De Moustier-Sur-Sambre", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Jemeppe - Les P'Tits Pouyons - Jemeppe" vinden op 12 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée Saint-Nicolas", in minder dan 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

In slechts 28 minuten kun je La Louvière bereiken. In 45 minuten kun je Bergen bereiken. Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Namen is slechts 22 minuten met de auto.

Toerisme

"Citadelle De Namur" is met de auto in 22 minuten te bereiken.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 20 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 6 minuten met de auto.Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 11 minuten.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 20 minuten afstand met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 21 minuten rijden.De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 11 minuten afstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen