Maison à vendre - Andenne VBE06182

Rue Rogier 15 5300 Andenne

395 000 €

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VBE06182

  • 4 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Le Bureau Immexperts vous présente : Dans une des plus belles rues du centre d'Andenne, découvrez cette spacieuse maison bourgeoise, ses hauteurs sous plafond, ses moulures, son parquet massif,.....Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée ouvrant sur un petit salon. Une vaste pièce de 58 m², baignée de lumière, réunit harmonieusement séjour, salle à manger et cuisine récente entièrement équipée. Ce niveau dispose également d’une salle de bain élégante et d’une buanderie discrètement intégrée. Le 1er étage propose deux belles chambres et une salle de douche tandis que le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d’un bureau, Enfin, quatre caves en sous-sol complètent ce bien d’exception. Aux extérieurs : Terrasse et jardin sur une parcelle de 11 ares, un garage fermé. Aux niveaux techniques : PEB C (20260120011789 - 60328 kWh/an - 251 kWh/an.m , châssis bois DV, citerne à mazout, poêle à bois, citerne à eau de pluie, 10 panneaux photovoltaïques. Faire offre à partir de 395.000 euros ( sous réserve de l'acceptation par le propriétaire) et 17.500 € pour le garage. Disponible au 01/11/2026. Profitez dès à présent d'une propriété rare, alliant élégance de l’ancien, volumes généreux et organisation idéale pour une vie de famille. Informations et visites : Tel 085/84 41 91 - Contact - https://www.immexperts.be/fr/ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 947 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1915

Disponibilité du bien

A partir du : 01/11/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

58 m²

Surface du bureau

9 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

796 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Surface totale du terrain

1120 m²

Profondeur du terrain

18 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Référence PEB

20260120011789

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE06182 Réf. vendeur: 3045 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

570 m 2' 19'' 570 m 58'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

2 m 0'' 2 m 0'' 2 m 1'' 2 m 1''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

2 m 0'' 2 m 0'' 2 m 1'' 2 m 1''

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

560 m 2' 17'' 560 m 57'' 560 m 7' 560 m 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

246 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

246 m 2' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

246 m 2' 57''

Gares

Andenne

1,2 km 5' 1,1 km 1' 24'' 888 m 10' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Andenne Arena

269 m 33''

Supermarchés

Colruyt Andenne

469 m 1' 34'' 469 m 56'' 469 m 6' 469 m 6'

Comarché Andenne

582 m 2' 21'' 582 m 51'' 573 m 7' 573 m 7'

Lidl Andenne

725 m 2' 56'' 738 m 1' 30'' 643 m 8' 643 m 8'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,3 km 18'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

752 m 1' 26''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,5 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,4 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,2 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

2,7 km 5'

Transports

Vivre près de la Rue Rogier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Andenne" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Meuse-Condroz", à 7 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Les Oursons", une crèche joignable en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 5 minutes en voiture."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Andenne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Andenne" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 32 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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