Maison à vendre - Andenne VBE17038

Les ruelles 25 5300 Andenne

450 000 €

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VBE17038

  • 4 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Le bureau Immexperts vous présente : Cette villa de 2009 vous charmera par ses prestations de qualité, ses volumes et sa vue magnifique sur la vallée. Son rez de jardin se compose d'un hall, d'un wc, d'un séjour avec cassette à bois, d'une cuisine équipée et d'un cellier. En rez de chaussée, vous trouverez une suite parentale : une chambre de 21 m² avec espace dressing et une salle d'eau avec baignoire, douche et wc. Le premier étage offre 3 chambres, un vaste hall de nuit avec espace bureau et une salle de douche avec wc. Le bien dispose en outre d'un carport (2 emplacements), de deux emplacements de parking et d'un garage avec porte sectionnelle. Au niveau technique : Citerne de 10.000 litres reliée à un groupe hydrophore, microstation d'épuration, VMC simple flux, climatisation réversible, système d'alarme, volets solaires en pignon droit, 16 panneaux photovoltaïques, électricité conforme,....... PEB C ( 20260427018707 - 210 kWh/m².an - 48535 kWh/an). Implantée sur une parcelle de 10 ares avec une vue fantastique, cette villa séduira les familles à la recherche de confort et de luminosité. Ne ratez pas cette opportunité unique! Faire offre à partir de 450.000 euros. Informations et visites au Tel 085/84.41.91 - Contact - www.immexperts.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 068 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

183 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1021 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Référence PEB

20260427018707

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE17038 Réf. vendeur: 3257 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. M. Du Service Sac Les Arsouilles

812 m 2' 42'' 812 m 1' 37'' 654 m 10' 812 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I

444 m 1' 35'' 570 m 1' 8'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne I

444 m 1' 35'' 570 m 1' 8'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

3,8 km 29' 5,6 km 8' 3,3 km 46' 3,8 km 46'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,9 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

1,2 km 15'

Gares

Andenne

5,2 km 34' 6,5 km 8' 4,4 km 1º 2' 5,1 km 1º 2'

Bornes de recharge

Station Piragri

1,6 km 2' 46''

Supermarchés

Proxy Delhaize Bois D'Ohey

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Intermarché Ohey

3,9 km 13' 3,9 km 6' 3,1 km 36' 3,9 km 46'

Okay Ohey

4 km 13' 4 km 6' 3,4 km 38' 4 km 49'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

18,5 km 22'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

5,8 km 8'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

23,6 km 26'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

22,4 km 24'

Châteaux

Château Féodal De Moha

19,5 km 24'

Golfs

Golf Club D'Andenne

7,8 km 11'

Éducation

Vivre près de la Les Ruelles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Meuse-Condroz" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L. M. Du Service Sac Les Arsouilles" est accessible en 2 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Andenne" est à moins de 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 14 minutes.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Bois D'Ohey" (4 minutes en voiture), "Intermarché Ohey" (6 minutes en voiture), "Okay Ohey" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 11 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 8 minutes."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 22 minutes.Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 26 minutes avec une voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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