Maison à vendre - Andenne VBE18511

Rue de Perwez 101 5300 Andenne

169 000 €

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VBE18511

  • 2 Chambre(s)
  • 124 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Le bureau IMMEXPERTS vous présente : Sur les hauteurs d'Andenne (Andenelle), à 3 minutes du centre-ville et non loin de beaux espaces verts, maison 4 façades érigée sur une parcelle de 620m². D'une superficie PEB de 196m² dont 124m² habitables qui n'attendent que vous pour être rénovés, elle se compose comme suit : - sous sol : cave - rdc : hall d'entrée, bureau, cuisine, salon - salle à manger, buanderie, sdb, WC et un espace polyvalent/professionnel - 1er : 3 chambres dont une avec dressing, WC et greniers + combles du 2ème étage en espace de rangements supplémentaires. - extérieurs : jardin sur les contours de l'habitation et garage (2021) D'un point de vue technique : chauffage via 2 poêles à pellets ; châssis Bois et PVC, simple et double vitrage ; électricité non conforme; toiture ardoises et tuiles. PEB : F : 430kwh/m².an - réf : 20260423016143 - libre à l'acte Prix : faire offre à partir de 169.000euros (sous réserve de l'acceptation par le propriétaire). Informations et visites : Tel 085.84.41.91 - Contact - www.immexperts.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 364 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

124 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Surface du bureau

16 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

620 m²

Surface constructible

110 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

430 kWh/m²/an

Référence PEB

20260423016143

Date de validité PEB

23/04/2036

Emission de CO2

7

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE18511 Réf. vendeur: 3268 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. D.

1,6 km 5' 1,6 km 2' 8'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5

1,2 km 4' 1,2 km 1' 30'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5

1,2 km 4' 1,2 km 1' 30'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Begge

1,8 km 6' 1,8 km 2' 15'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14,4 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

2 km 24'

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

2 km 24'

TEC Namur - Luxembourg - 68 - Seilles (Gare) - Seilles (Prison)

4,3 km 52'

Gares

Andenne

3,1 km 11' 3 km 4' 2,4 km 33' 3 km 36'

Bornes de recharge

Rue Des Marais

3,1 km 4'

Supermarchés

Ad Andenne

1,9 km 6' 1,9 km 2' 22'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Carrefour Market Andenne

2 km 7' 2 km 2' 41'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Aldi Andenne

2,2 km 8' 2,3 km 2' 51'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Transports

Vivre près de la Rue de Perwez offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 13 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Le trajet vers la crèche "N. D." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Sainte-Begge", une école secondaire à seulement 21 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Ad Andenne" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Andenne" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Andenne" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Charleroi en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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