Maison à vendre - Andenne VBC53380 Option

Rue Charles Lahaye 6 5300 Andenne

249 000 €

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VBC53380

  • 3 Chambre(s)
  • 102 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Charles Lahaye 6 5300 Andenne
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Description

!!!!OPTION!!!!Votre agence immobilière IMMEXPERTS vous présente: Charmante maison 4 façades dans un cadre calme et agréable, bien qu'à 2 pas du centre-ville, elle se compose : Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, WC individuel, cuisine, séjour (28.49m²), 2 chambres de 13m², salle de bain, véranda. Premier étage: Palier, chambre/bureau (27.72m²) grenier aménageable de 34m². Sous-sol: Buanderie, chaufferie, caves, garage. Aux abords extérieurs: Terrasse, jardin, second garage. Au niveau technique, cette dernière possède un chauffage central au mazout, des châssis en pvc double vitrage et bois simple vitrage. PEB G (20250318028981 - 514 kWh/an.m² - 93.084 kWh/an). Ses atouts : proche du halage ainsi que des commerces et des voies de communications (trains, bus, autoroutes,...), le tout situé dans un environnement paisible et confortable. Prix : 249.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations et visites : Tel 085/84' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.immexperts.be - Tel 085/84.41.91 - Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 996 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

429 m²

Surface constructible

85 m²

Profondeur du terrain

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

514 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

93084 kWh/an

Référence PEB

20250318028981

Emission de CO2

1270

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC53380 Réf. vendeur: 2801 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Andenne - Ô Comme Trois Pommes

330 m 1' 6'' 330 m 28'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5

495 m 1' 50'' 509 m 45'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5

495 m 1' 50'' 509 m 45'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Professionnelle

192 m 38'' 192 m 17'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

265 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 68 - Seilles (Gare) - Seilles (Prison)

1,8 km 22'

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

756 m 9'

Gares

Andenne

1,4 km 6' 1,4 km 1' 43'' 880 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Rue Des Marais

1,5 km 1' 47''

Supermarchés

Delhaize Andenne

311 m 1' 2'' 311 m 46'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Intermarché Andenne

476 m 2' 9'' 476 m 46'' 476 m 6' 476 m 6'

Aldi Andenne

531 m 2' 24'' 662 m 58'' 515 m 6' 515 m 6'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

14,1 km 16'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

1,1 km 1' 52''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,4 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,4 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

15,2 km 18'

Golfs

Golf Club D'Andenne

4,2 km 6'

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Hasselt se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 68 - Seilles (Gare) - Seilles (Prison) avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Tourisme

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 18 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 16 minutes en voiture."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 20 minutes de voiture.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Transports

La gare de train la plus proche est "Andenne" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Marais") se trouve à 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).

Éducation

La crèche la plus proche est "Andenne - Ô Comme Trois Pommes" et se trouve à 4 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Ecole Professionnelle" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 5", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Andenne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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