Maison à vendre - Andenne VBC89367 Vendu

Rue Abbéchamps 46 5300 Andenne

240 000 €

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VBC89367

  • 3 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • Terrasse
Rue Abbéchamps 46 5300 Andenne
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Description

!!!!Vendu!!!Le bureau Immexperts vous présente : Une jolie rénovation pour cette maison à 10 minutes à pied du centre-ville d'Andenne. Répartie sur trois niveaux, elle offre un agencement optimisé, idéal pour une vie de famille confortable ou pour un premier investissement coup de cœur : Sous-sol : Caves ; Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, espace de vie chaleureux et moderne avec cuisine super-équipée, WC ; 1er étage : Hall de nuit, 2 chambres, bureau, salle de douche avec WC ; 2ème étage ; Hall de nuit, 1 chambre, 2 greniers de rangement. Aux extérieurs : Terrasse, jardin, abri de jardin, un emplacement de parking. Au niveau technique : Rénovation récente : isolation, châssis, crépi, cuisine, chauffage, terrasse, .... Électricité conforme, PEB C (20250604007407 - 27881 kWh/an - 210 kWh/m².an). Faire offre à partir de 240.000 euros (sous réserve d'acceptation par le propriétaire). Informations et visites : Contact - Tel 085/84 41 91 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 508 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Surface du bureau

7 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

330 m²

Surface constructible

150 m²

Profondeur du terrain

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Référence PEB

20250604007407

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC89367 Réf. vendeur: 2842 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Imaje

304 m 1' 304 m 29'' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Meuse-Condroz - Andenne

463 m 1' 32'' 463 m 55'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Meuse-Condroz - Andenne

463 m 1' 32'' 463 m 55'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

844 m 2' 48'' 844 m 1' 14'' 643 m 8' 643 m 8'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

472 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

472 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

472 m 6'

Gares

Andenne

1,8 km 7' 1,7 km 1' 55'' 1,4 km 12' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Andenne Arena

877 m 1' 46''

Supermarchés

Colruyt Andenne

1 km 3' 1,3 km 1' 41'' 862 m 12' 1 km 12'

Trafic Andenne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 867 m 10' 1,1 km 13'

Lidl Andenne

1,2 km 6' 1,7 km 2' 24'' 944 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,9 km 18'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

995 m 1' 38''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,7 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,7 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,8 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

2,6 km 4'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.Une gare SNCB ("Andenne") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Andenne Arena") se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Meuse-Condroz - Andenne", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Meuse-Condroz" et se situe à 1 minute en voiture."Service D'Accueillantes Imaje" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Andenne" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Andenne" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Andenne" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 4 minutes de route."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 18 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Seraing se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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