Maison à vendre - Andenne VBE13545 Option

Rue du Centre 134b 5300 Andenne

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VBE13545

  • 3 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

HV a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de type « bel étage », idéalement située au cœur du sympathique village de Bonneville. Cette bâtisse en pierres datant des années 1800 a été entièrement aménagée en 2004, suite à l’obtention d’un permis pour la réalisation d’un gîte. Actuellement louée, elle ne nécessite aucun travaux urgents importants, ce qui en fait une opportunité intéressante tant pour un investissement que pour une occupation personnelle. La maison se compose, au rez-de-chaussée (côté rue), d’un hall d’entrée, d’un WC séparé et d’un spacieux garage pouvant accueillir un ou plusieurs véhicules avec la possibilité d’y aménager un atelier. Au premier étage, au niveau du jardin, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Le deuxième étage comprend un hall de nuit desservant deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Sous les combles, une troisième chambre mansardée ainsi qu’un WC viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, une zone de parking permettant d’accueillir deux véhicules vient parfaire la description. Sur le plan technique, le bien est équipé de châssis en aluminium avec double vitrage, d’un chauffage central au mazout, l’installation électrique est à remettre en conformité, le certificat PEB est de catégorie D. Ce bien séduira par son potentiel, sa bonne habitabilité et les possibilités de modernisation qu’il offre selon vos envies et votre budget. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 578 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

110 m²

Surface du séjour

39 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

199 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40420 kWh/an

Date de validité PEB

10/04/2036

Emission de CO2

80

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE13545 Réf. vendeur: 7658746 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christelle Dumont

61 m 12'' 61 m 4'' 61 m 44'' 61 m 44''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne II

326 m 1' 5'' 326 m 29'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Andenne II

326 m 1' 5'' 326 m 29'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert

2,8 km 18' 3 km 4' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,1 km 12'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

81 m 58''

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

2 km 24'

Gares

Sclaigneaux

3 km 12' 3,7 km 5' 2,4 km 36' 3 km 36'

Bornes de recharge

Aieg Andenne

4,3 km 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Sclayn

2,9 km 10' 3,2 km 4' 2 km 34' 2,9 km 34'

Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)

4,2 km 22' 4,4 km 5' 3,5 km 43' 4,2 km 50'

Lidl Andenne

5,3 km 23' 5,9 km 7' 4,5 km 37' 5 km 1º

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

16,8 km 18'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

5,9 km 7'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

14,6 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

14,5 km 14'

Châteaux

Château Féodal De Moha

21,6 km 24'

Golfs

Golf Club D'Andenne

3,4 km 5'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue du Centre, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Seraing en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Namur est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Liège reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Sclayn" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Anton (Andenne)" (5 minutes en voiture), "Lidl Andenne" (7 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Christelle Dumont" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert" est accessible en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sclaigneaux" est à moins de 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 12 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 24 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 14 minutes de là.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec une station située à 24 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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