Maison à vendre - Andenne VBE40424

Rue Rogier 29 5300 Andenne

299 000 €

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VBE40424

  • 3 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Le Bureau Immexperts vous présente : Dans une des plus belles rues du centre d'Andenne, découvrez cette spacieuse maison bourgeoise aux volumes confortables. Elle se compose comme suit : Rez-de-jardin/sous-sol : hall d’entrée indépendant ; 2 espaces polyvalents ; WC et 2 caves. Rez-de-chaussée : hall d'entrée ; séjour de 30 m² ; cuisine ; buanderie et WC. 1er : 3 chambres (12 à 15m²) et sdb. 2ème : grenier aménageable sur 55m². Aux extérieurs : Terrasse et jardin sur une parcelle de 3 ares 54 centiares, un emplacement de parking en zone avant. Aux niveaux techniques : PEB E (20251106015709- 72 353 kWh/an - 376 kWh/an.m²) , châssis PVC DV neufs, chaudière récente gaz de ville, citerne à eau de pluie, isolation par le bas ; etc Elle vous séduira par ses volumes, ses nombreuses possibilités d'aménagement ; entre-autre de profession libérale. Faire offre à partir de 299.000 euros ( sous réserve de l'acceptation par le propriétaire) + possibilité d'acheter un box de garage (+ 20.000€). Profitez dès à présent d'une propriété rare, alliant élégance de l’ancien, volumes généreux et organisation idéale pour une vie de famille. informations et visites : www.immexperts.be - Tel 085.84.41.91 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 684 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

141 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

280 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

354 m²

Surface constructible

65 m²

Profondeur du terrain

42 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

376 kWh/m²/an

Référence PEB

20251106015709

Date de validité PEB

06/11/2035

Emission de CO2

69

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE40424 Réf. vendeur: 3349 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

614 m 2' 28'' 614 m 1' 4'' 614 m 7' 614 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

41 m 8'' 41 m 4'' 41 m 29'' 41 m 29''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

41 m 8'' 41 m 4'' 41 m 29'' 41 m 29''

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

604 m 2' 26'' 604 m 1' 2'' 604 m 7' 604 m 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

290 m 3'

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

290 m 3'

Gares

Andenne

1,3 km 5' 1,2 km 1' 30'' 900 m 12' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Andenne Arena

225 m 28''

Supermarchés

Colruyt Andenne

512 m 1' 43'' 512 m 1' 1'' 512 m 6' 512 m 6'

Lidl Andenne

681 m 2' 47'' 695 m 1' 25'' 599 m 7' 599 m 7'

Comarché Andenne

625 m 2' 30'' 625 m 56'' 616 m 7' 616 m 7'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,4 km 18'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

796 m 1' 31''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,5 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,4 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,3 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

2,6 km 4'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Rogier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Namur est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Liège en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Suarlee" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Les Oursons" (crèche) est accessible en 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Andenne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Andenne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 19 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne"."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 18 minutes.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 2 minutes."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Andenne" est à moins de 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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