Huis te koop - Andenne VBE40424

Rue Rogier 29 5300 Andenne

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE40424

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 141 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Rogier 29 5300 Andenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Andenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en karaktervolle woning, gelegen aan de Rue Rogier 29 in het centrum van Andenne, wordt aangeboden voor 299.000 euro. Met een bouwjaar van 1934 combineert deze residentie authentieke charme met praktische leefruimte van 141 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning telt drie slaapkamers en één badkamer, en beschikt over een leefruimte van 30 m² die uitnodigt tot aangenaam wonen. De keuken, bijkeuken en het aparte toilet op het gelijkvloers bieden comfort en functionaliteit in het dagelijkse leven. Bovendien is er een kelder met twee multifunctionele ruimtes en een onafhankelijke inkomhal op het souterrain. Buiten biedt het perceel van 354 m² een nette tuin van circa 280 m² met een terras van 20 m², ideaal voor ontspanning in open lucht. Er is ook een parkeerplaats aan de voorkant en een garage die optioneel kan worden aangekocht voor 20.000 euro. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals nieuwe PVC dubbele beglazing, een recente gasketel en een regenwaterput. De isolatie is voornamelijk onderaan aangebracht, en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score E met een specifiek verbruik van 376 kWh/m² per jaar, geldig tot november 2035. Gelegen in Andenne, biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruime volumes en een praktische indeling, geschikt voor gezinnen of professionals die bijvoorbeeld een vrij beroep willen uitoefenen aan huis. Met zijn drie gevels en een voorgevelbreedte van 8 meter geniet het pand van veel lichtinval en een aangenaam leefklimaat. De prijs bedraagt 299.000 euro en de woning is beschikbaar bij akte. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via www.immexperts.be of telefonisch op Tel 085 84 41 91 . Deze residentie is een buitenkans voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning met karakter in de regio Andenne.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 684 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1934

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

141 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

280 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

354 m²

Bebouwbare oppervlakte

65 m²

Diepte perceel

42 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

376 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251106015709

Geldigheidsdatum EPC

06/11/2035

CO2-uitstoot

69

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE40424 Ref. verkoper: 3349 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Oursons

614 m 2' 28'' 614 m 1' 4'' 614 m 7' 614 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

41 m 8'' 41 m 4'' 41 m 29'' 41 m 29''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

41 m 8'' 41 m 4'' 41 m 29'' 41 m 29''

Middelbare scholen

Cefa - Suarlee

604 m 2' 26'' 604 m 1' 2'' 604 m 7' 604 m 7'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

290 m 3'

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

290 m 3'

Treinstations

Andenne

1,3 km 5' 1,2 km 1' 30'' 900 m 12' 1,2 km 15'

Laadstations

Andenne Arena

225 m 28''

Winkels

Colruyt Andenne

512 m 1' 43'' 512 m 1' 1'' 512 m 6' 512 m 6'

Lidl Andenne

681 m 2' 47'' 695 m 1' 25'' 599 m 7' 599 m 7'

Comarché Andenne

625 m 2' 30'' 625 m 56'' 616 m 7' 616 m 7'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

15,4 km 18'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

796 m 1' 31''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,5 km 19'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

19,4 km 19'

Kastelen

Château Féodal De Moha

13,3 km 19'

Golfen

Golf Club D'Andenne

2,6 km 4'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Rogier betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Andenne", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 7 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Andenne (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Andenne (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Andenne (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Cefa - Suarlee" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Oursons" ligt op 7 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.

Toerisme

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 19 minuten rijden.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is 19 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club D'Andenne" op 4 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 19 minuten rijden.Het duurt 2 minuten om het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum te bereiken.U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 18 minuten afstand met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen