Maison à vendre - Namêche VBE02962 Option

Rue Emile Vandervelde 11 5300 Namêche

220 000 €

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VBE02962

  • 3 Chambre(s)
  • 102 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Rue Emile Vandervelde 11 5300 Namêche
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Description

!!Option!!!Le bureau Immexperts vous présente : Dans le très prisé village de Namêche, maison 3 façades érigée sur une parcelle de 427 m² offrant une vue magnifique sur la vallée de la Meuse. Elle se compose comme suit : - sous sol : cave/chaufferie - RDC : hall d'entrée, WC, spacieux living (salon, salle à manger), cuisine équipée et salon d'été. - 1er étage : 2 chambres, sdb et dressing - 2ème : 2 greniers aménagés offrant la possibilité d'une troisième chambre sous combles. A l'extérieur : cour/terrasse et jardin exposés plein sud. Technique : châssis PVC double vitrage ; chauffage central mazout (2012) ; toiture éternit ; électricité non conforme. Vous serez comblés par sa situation stratégique : à 10 km d'Andenne, 13 du centre ville de Namur, proche des premières facilités (écoles, transports, E42). PEB F : (83 146 kWh/an - 457 kWh/an.m² - 20260323010299) - Prix : 220.000 € (sous réserve d'acceptation par le propriétaire). Informations et visites : Tel 085.84.41.91 - Contact - www.immexperts.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 495 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

427 m²

Surface constructible

75 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

457 kWh/m²/an

Référence PEB

20260323010299

Date de validité PEB

23/03/2036

Emission de CO2

113

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE02962 Réf. vendeur: 3244 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nameche - Les Nutons

823 m 5' 877 m 1' 28'' 728 m 9' 728 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4

440 m 1' 28'' 440 m 57'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4

545 m 1' 49'' 558 m 45'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert

6,7 km 34' 8,4 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,1 km 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,1 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

436 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

995 m 12'

Gares

Namêche

557 m 1' 57'' 746 m 1' 9'' 557 m 7' 557 m 7'

Bornes de recharge

Aieg Andenne

7,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Luc

10 km 39' 7,9 km 44' 10 km 2º 1'

Supermarchés

Louis Delhaize Sclayn

4 km 14' 4,1 km 4' 2,7 km 37' 3,9 km 47'

Spar Express Loyers

5 km 17' 5 km 6' 3,1 km 53' 4,9 km 58'

Proxy Delhaize Hingeon

5,9 km 20' 5,9 km 6' 5 km 47' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

13,9 km 14'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

10,4 km 11'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

11,7 km 11'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

32,8 km 24'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

11,6 km 11'

Châteaux

Château Féodal De Moha

24,8 km 24'

Golfs

Golf Club D'Andenne

8,1 km 11'

Éducation

Vivre près de la Rue Emile Vandervelde offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Nameche - Les Nutons", à 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert" est accessible en 9 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namêche" est à moins de 1 minute en voiture.Les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont à portée de main, à seulement 7 minutes.

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 24 minutes de route.À 24 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 11 minutes avec votre voiture."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 11 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Sclayn" (4 minutes en voiture), "Spar Express Loyers" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Hingeon" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec une station située à 12 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 11 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 37 minutes, pratique pour le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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