Huis te koop - Namêche VBE02962 In optie

Rue Emile Vandervelde 11 5300 Namêche

220 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE02962

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 102 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Rue Emile Vandervelde 11 5300 Namêche
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Namêche?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning in het pittoreske dorp Namêche, gelegen aan de Rue Emile Vandervelde 11. Het betreft een ruime woning gebouwd in 1930, die recentelijk werd onderhouden en biedt een woonoppervlakte van 102 m², verdeeld over twee verdiepingen. Deze woning bevindt zich op een perceel van 427 m² en beschikt over drie gevels, waardoor het veel natuurlijk licht en een open uitstraling krijgt. De woning is volledig uitgerust met moderne PVC-dubbel glasramen en wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming sinds 2012, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele leefomgeving. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk, met een zuidgerichte tuin van 300 m², een terras van 15 m² en een zonnige patio die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Een ideale locatie voor wie rust zoekt, terwijl belangrijke voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en de snelweg E42 nabijgelegen zijn, slechts enkele kilometers verwijderd. De indeling van het huis is praktisch en functioneel, met een kelder en verwarmingsruimte onder het huis, een ruime woonkamer inclusief zithoek en eetgedeelte op het gelijkvloers, gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken en een zomerhuis of veranda – perfect voor ontspanning of tuinfeesten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een dressingruimte, terwijl de zolderverdieping bestaat uit twee geïsoleerde zolders die eventueel kunnen worden omgevormd tot extra slaapkamers. De woning beschikt over belangrijke basisvoorzieningen, waaronder wateraansluiting en elektrische bedrading, hoewel het elektrische systeem niet conform is. Het huis wordt verkocht voor €220.000 en is beschikbaar bij akte. Dit vastgoed combineert een gunstige locatie met karaktervolle ruimtes en een grote tuin, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen die willen profiteren van een rustige landelijke omgeving zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Namêche is een rustige en aantrekkelijke omgeving, ideaal gelegen tussen Andenne en Namur, met goede verbindingen naar grotere steden en faciliteiten in de buurt. De woning biedt bovendien een betaalbare prijs voor deze regio, met een kadastraal inkomen van €495 en geen bijkomende BTW-kosten. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om te investeren in een mooi huis in een geliefde streek. Neem contact op via Tel 085.84.41.91 of stuur een e-mail naar Contact voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Ontdek deze unieke woning nu en laat je verleiden door de rust en schoonheid van Namêche!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 220 000 €
  • Kadastraal inkomen: 495 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

102 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

300 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

427 m²

Bebouwbare oppervlakte

75 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

457 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260323010299

Geldigheidsdatum EPC

23/03/2036

CO2-uitstoot

113

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02962 Ref. verkoper: 3244 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nameche - Les Nutons

823 m 5' 877 m 1' 28'' 728 m 9' 728 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4

440 m 1' 28'' 440 m 57'' 440 m 5' 440 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4

545 m 1' 49'' 558 m 45'' 372 m 4' 372 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert

6,7 km 34' 8,4 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

8,1 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,1 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

436 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

995 m 12'

Treinstations

Namêche

557 m 1' 57'' 746 m 1' 9'' 557 m 7' 557 m 7'

Laadstations

Aieg Andenne

7,7 km 8'

Autodelen

Cambio - Saint-Luc

10 km 39' 7,9 km 44' 10 km 2º 1'

Winkels

Louis Delhaize Sclayn

4 km 14' 4,1 km 4' 2,7 km 37' 3,9 km 47'

Spar Express Loyers

5 km 17' 5 km 6' 3,1 km 53' 4,9 km 58'

Proxy Delhaize Hingeon

5,9 km 20' 5,9 km 6' 5 km 47' 5,9 km 1º 11'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

13,9 km 14'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

10,4 km 11'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

11,7 km 11'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

32,8 km 24'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

11,6 km 11'

Kastelen

Château Féodal De Moha

24,8 km 24'

Golfen

Golf Club D'Andenne

8,1 km 11'

Toerisme

Wonen bij Rue Emile Vandervelde biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 24 minuten met de auto.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 11 minuten met een auto.Het "Château Féodal De Moha"kasteel is slechts 24 minuten rijden."Golf Club D'Andenne" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 11 minuten rijden.Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Nameche - Les Nutons" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.De rit naar de middelbare school "Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 9 minuten met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Namen ligt op slechts 11 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy met een halte op 12 minuten loopafstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Namêche", op 1 minuut met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.De snelwegen A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) liggen binnen handbereik, op slechts 7 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Sclayn (4 minuten rijden), Spar Express Loyers (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Hingeon (6 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen