Maison à vendre - Montepulciano RBU52678

Toscaanse wijngoed met meer dan 12 Hectare Wijngaarden nabij Montepulciano | Gelegen in de glooiende heuvels van Toscane, dicht bij het historische stadje Montepulciano, biedt deze ‘azienda agricola’ een zeldzame kans om eigenaar te worden van een werkend wijnlandgoed in een van de meest gerenommeerde wijnregio’s van Italië. Het perceel beslaat ongeveer 18,4 hectare, waarvan meer dan 12 hectare geregistreerde wijngaarden die gewijd zijn aan de productie van Vino Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano en Chianti. Met meer dan 52.000 wijnstokken in productie, beschikt het landgoed over een uitstekend potentieel voor hoogwaardige wijnproductie. Het hoofdgebouw is een traditioneel Toscaans boerenhuis, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruime cantina en een houtgestookte oven, die momenteel wordt gebruikt voor de opslag en verwerking van de wijn. Via een externe stenen trap bereik je de bovenverdieping, die uitkomt op een overdekte loggia met een panoramisch uitzicht over de wijngaarden en het omliggende landschap. Binnen vind je een gezellige woonkamer met een grote open haard, een eetkamer met klassieke boogramen met uitzicht op de wijnstokken, een keuken met een aangrenzende badkamer en drie slaapkamers met drie extra badkamers – perfect voor familiehuis of het ontvangen van gasten. Een bijgebouw op het terrein biedt renovatiepotentieel en kan worden omgebouwd tot schuur, wat het landgoed ideaal maakt voor agriturismo of gastvrijheidsdoeleinden. Naast de wijngaarden omvat het terrein ook olijfbomen, wat de diversiteit en het agrarische potentieel van het geheel vergroot. Deze woning is een unieke investering voor iedereen die zich wil onderdompelen in de Toscaanse wijnlevensstijl. Met zijn uitgestrekte wijngaardzicht, historische charme en uitstekende productiecapaciteit is het landgoed ideaal voor wijnmakers, levensgenieters of ondernemers die een wijn-toeristisch project willen ontwikkelen in een van de meest iconische landschappen van Toscane.