Maison à vendre - Montepulciano (Italie)

Ref. C1281 Montepulciano. Ferme toscane typique dans une position tranquille et réservée dans la charmante campagne de Montepulciano, avec une belle vue sur les vignobles Vino Nobile et le village de Montepulciano. La propriété est entourée d'un hectare de terrain et se compose de la ferme principale et d'une annexe. La surface de la ferme est d'environ 310 m², plus environ 100 m² d'annexe. Actuellement, seul le premier étage a été restauré, qui est parfaitement habitable, tandis que le rez-de-chaussée et l'annexe doivent être entièrement restaurés. La partie restaurée a une superficie d'environ 130 m² et se compose d'un salon, d'une grande cuisine, de deux chambres doubles et d'une salle de bains. Dans cette partie, il est possible de créer deux autres chambres avec salle de bain privée. La propriété représente une solution idéale car il est possible de vivre immédiatement dans la partie restaurée et de suivre en même temps les travaux de rénovation de l'annexe et de l'étage inférieur. La propriété est entourée d'environ 1 hectare de terrain, où il est possible de construire une piscine avec vue sur la vallée et le village de Montepulciano. Il est possible d'acheter jusqu'à 10 hectares de terres supplémentaires. L'eau, l'électricité et le gaz sont déjà présents sur la propriété. La ferme est située à une courte distance du centre historique de Montepulciano. Les autres destinations facilement accessibles sont Pienza à 15 km (20 minutes), San Casciano dei Bagni à 39 km (50 minutes), Petroio à 18 km (20 minutes), San Quirico d'Orcia à 30 minutes (23 km) et Cortona à 33 km (40 minutes). Les aéroports les plus proches sont Pérouse à 85 km (1 heure 15 minutes) et Florence à 130 km (1 heure). En savoir plus ?

Ref. C1339 Villa indépendante datant de 1800, immergée dans le paysage extraordinaire des collines de Sienne, à vendre sur la colline de Montepulciano. La propriété est située à quelques minutes de marche de la charmante ville médiévale de Montepulciano. La zone est très panoramique et offre des vues à couper le souffle sur le centre historique de Montepulciano et la campagne environnante, parsemée d'oliviers et de vignobles. La maison, d'une superficie d'environ 151 m², est répartie sur trois étages, organisés comme suit. Le sous-sol comprend une kitchenette, un salon avec cheminée, une salle de bains avec petite baignoire/douche et un débarras/cave. Le premier étage abrite une chambre double, une chambre simple et une salle de bains avec douche. Séparément, il y a une buanderie d'environ 20 m² avec une entrée indépendante de la maison et une salle de bains attenante. La propriété dispose d'un système de chauffage autonome au GPL et est entièrement climatisée. Le jardin, d'une superficie de 1 200 mètres carrés, s'étend sur deux niveaux, reliés par une allée accessible depuis la route communale (qui permet d'accéder directement à la villa en voiture) et un escalier en pierre. La maison est située à proximité du centre historique du village mais, en même temps, elle est immergée dans la verdure, garantissant à la fois l'intimité et la détente d'un environnement calme et la possibilité d'accéder aux services offerts par la municipalité de Montepulciano. Cette caractéristique rend la maison unique. La propriété est située à environ 15 minutes de l'autoroute A1, de l'autoroute Pérouse/Sienne et de la gare de Chiusi-Chianciano Terme, ce qui lui confère une position stratégique pour un accès facile à toutes les villes italiennes. En savoir plus ?

Ref. C1403 Ferme avec une annexe et environ 30 hectares de terrain à vendre dans la belle campagne de Montepulciano, en position dominante sur les collines de la Valdichiana. La charmante ferme en pierre et brique est située à quelques kilomètres de la ville médiévale de Montepulciano, connue dans le monde entier pour la richesse de son territoire et de ses vignobles, à partir desquels est produit le célèbre vin Nobile di Montepulciano. Cette ferme se compose d'une maison rustique d'environ 279 m² et d'une dépendance agricole de 66 m² et est entourée d'environ 30 hectares de terres. La ferme jouit d'une magnifique vue panoramique sur Montepulciano et est répartie sur deux étages, organisés comme suit. Le rez-de-chaussée abrite une taverne-entrepôt, une buanderie, 4 caves, une installation de chauffage, un four et un portique. Le premier étage, accessible par des escaliers intérieurs et extérieurs, se compose d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un débarras. La propriété est complétée par environ 30 hectares de terrain, dont environ 3 hectares d'oliveraies, environ 15 hectares de bois et environ 12 hectares de terres arables, dont 1 000 mètres carrés de parc avec des plantes ornementales et des arbres fruitiers. De Montepulciano, on peut facilement rejoindre les villes caractéristiques de Pienza et de Cortona, ainsi que le charmant Val d'Orcia. La propriété bénéficie également de la proximité des principales voies de communication, notamment la sortie d'autoroute Valdichiana à seulement 16 km, la gare de Chiusi à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse à environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Florence se trouve à environ 120 km. En savoir plus ?

Ref. C1415 Cette ferme toscane typique en pierre est à vendre à quelques pas du centre historique de Montepulciano, une ville médiévale entourée de vignobles et connue pour son vin rouge, le Nobile di Montepulciano. La ferme, située dans une zone tranquille et panoramique, a été construite en 1500 comme un ancien couvent et a été modifiée au fil des ans. Le bâtiment est actuellement divisé en deux unités, toutes deux dotées d'un accès indépendant. La maison, d'une superficie d'environ 325 m², se compose de trois étages organisés comme suit. Au sous-sol se trouvent une remise, un débarras et un cellier. Au rez-de-chaussée se trouve le premier appartement, composé d'une cuisine avec salle à manger, de trois chambres, de trois petits débarras et d'une salle de bains. Le deuxième appartement se trouve au premier étage et se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bains. La propriété présente les caractéristiques typiques du style rustique toscan, telles qu'une façade en pierre, des poutres en bois apparentes et des sols en terre cuite. La maison est habitable, bien qu'elle nécessite quelques travaux de rénovation. La propriété comprend un petit hangar de 25 m², 4000 m² de terrain, en partie oliveraie avec environ 100 oliviers et en partie terres arables, et une charmante source séculaire avec de l'eau en abondance. La ferme est située à proximité des services principaux et secondaires (gymnases et terrain de sport) et, bien qu'elle ne soit pas éloignée d'autres propriétés, elle jouit d'une grande tranquillité et d'une grande intimité. La propriété est située à 15 km de l'autoroute A1 et à proximité des principales stations balnéaires du Val d'Orcia, telles que Pienza, Bagno Vignoni et Castiglione d'Orcia, mais aussi d'autres villes telles que Sienne, Arezzo et Cortona, et de localités ombriennes telles que Pérouse et la région du lac Trasimène. Grâce à sa position stratégique, la propriété peut être introduite dans le circuit de location touristique. En savoir plus ?

Ref. C1406 Dans la campagne verdoyante entre la Valdichiana et le Val d'Orcia, cette ferme de 500 m2 avec 4 chambres et 4 salles de bains est à vendre, située à 10 km de Montepulciano, dans une position vallonnée et très proche de tous les services. La ferme est sur trois étages et a une surface intérieure de 500 m². Un beau portique mène au rez-de-chaussée, où se trouve une agréable zone de vie composée d'un couloir éclairé par une grande fenêtre, d'un salon avec cheminée et coin repas, d'une cuisine avec une belle terrasse donnant sur le jardin, d'une salle de bains et d'une chambre. Le premier étage abrite un petit couloir, trois chambres, dont une avec accès à la loggia, deux salles de bains et un petit débarras. Le sous-sol, très grand et spacieux, sert de garage et de local technique et abrite une autre salle de bains, actuellement utilisée comme buanderie. A l'extérieur, la maison est entourée d'environ 5000 m² de terrain, dont environ 1500 m² de jardin avec un garage de 50 m². Le reste du terrain est cultivé en grande partie en oliviers et une petite partie en terres arables. ÉTAT ET FINITIONS La propriété a été restaurée en 1993, en conservant les éléments originaux de grande valeur, typiques de la tradition rustique toscane. SERVICES ET ÉQUIPEMENTS La propriété est équipée de tous les services nécessaires. En outre, la ferme dispose d'un système moderne de chauffage au GPL et d'un poêle à pellets, d'un système d'alarme, d'un portail électrique, de la télévision, du téléphone et de l'ADSL. UTILISATIONS ET POTENTIEL Parfaite comme maison principale mais également utilisable comme maison de vacances grâce à sa parfaite localisation qui permet d'accéder aux destinations touristiques les plus recherchées de Toscane et d'Ombrie. EMPLACEMENT La propriété se trouve à seulement 10 km (12 min) de Montepulciano, une ville avec toutes les commodités telles que bars, restaurants et supermarchés, à 15 km de Castiglion del Lago (20 min) et à 20 km de Cortona (25 min). L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse, que l'on peut rejoindre en environ 1 heure de route (65 km), tandis que Rome est accessible en environ 2 heures (200 km). En savoir plus ?

p>Geweldige dorpswoning van 220 m2 met uniek panoramisch terras in het historische centrum van wijndorp Montepulciano. Dit dorp leeft zowel in de zomer als in de winter en is als toeristische bestemming zeer gewild./p>p>De woning van 220 m2 is gelegen in het historische centrum van Montepulciano, op een steenworp afstand van Piazza Grande.br>Het huis maakt deel uit van een historisch gebouw en heeft 3 verdiepingen met op de tweede verdieping een prachtig terras vanwaar je een prachtig uitzicht hebt op Cortona, het meer van Trasimeno en het gehele historische centrum van Montepulciano./p>p>Op de begane grond bevindt zich de entree en een woongedeelte.br>De eerste verdieping bestaat uit een woonkamer met balkon met uitzicht op een van de hoofdstraten van het historische centrum, keuken, slaapkamer, badkamer en kast./p>p>Op de tweede verdieping vinden we een slaapkamer met badkamer en een buitentrap leidt naar de zolder met een panoramisch terras wat deze woning uniek maakt./p>p>STAAT EN AFWERKINGENbr>Het pand is in de jaren 2000 gerenoveerd./p>p>VOORZIENINGENbr>De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen.br>De verwarming is op methaan en het water wordt geleverd door het openbare aquaduct./p>p>TOEPASSINGEN EN MOGELIJKHEDENbr>De woning kan worden gebruikt als hoofdverblijfplaats of als vakantieverblijf.br>Het gehele jaar door ook interessant als investering voor de verhuur./p>p>PLAATSbr>De accommodatie ligt in het historische centrum van Montepulciano en alle voorzieningen, bars, restaurants, wijnbars en winkels zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.br>Montepulciano is een perfect startpunt om de Val d'Orcia, de Val di Chiana en het meer van Trasimeno te bereiken.br>Pienza (15 km), Montefollonico (8 km), Montichiello (8 km), San Quirico d'Orcia (20 km), Chianciano Terme (10 km), Castiglione d'Orcia (25 km) en Montalcino (35 km).br>De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (70 km), Florence (125 km) en Rome (210 km)./p> En savoir plus ?

À deux pas de Montepulciano, la perle de la Renaissance dans le Val d’Orcia, cette propriété exclusive est nichée dans une oasis de paix et d’intimité. Implantée sur un terrain de 1,5 hectare, cette superbe villa avec piscine offre une expérience de vie inégalée où la beauté de la nature se mêle harmonieusement au confort moderne. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur les collines toscanes, caressées par la lumière dorée du soleil. La propriété, magnifiquement rénovée en 2018, comprend une maison principale et deux dépendances, pour un total de 590 mètres carrés d’élégance et de charme. La maison principale, véritable témoignage de l’architecture toscane traditionnelle, est répartie sur trois niveaux et offre des pièces spacieuses et lumineuses et des finitions de haute qualité. Au rez-de-chaussée, un salon confortable avec cheminée, une cuisine rustique et une cave évocatrice avec un plafond voûté en briques vous transporteront dans l’atmosphère authentique de la campagne toscane. Au premier étage, une majestueuse porte en chêne mène à un grand salon avec accès à une terrasse panoramique où vous pourrez profiter de couchers de soleil inoubliables. Au dernier étage, il y a une tourelle romantique avec une chambre double et une salle de bains privative, une retraite privée et isolée. La propriété comprend également deux dépendances, idéales pour recevoir les amis et la famille. La première, sur deux niveaux, dispose d’une grande salle à manger, d’un salon accueillant et de quatre chambres doubles avec salles de bains privatives. La deuxième annexe, immergée dans la verdure, offre un autre appartement indépendant. À l’extérieur, un jardin luxuriant de 1,5 hectare encadre la magnifique piscine d’eau salée, entourée de pavage en travertin. Ici, vous pourrez vous détendre au soleil, entouré de 9 000 plantes de lavande qui parfument l’air, et profiter de la tranquillité absolue de la campagne toscane. Un verger de 1 000 mètres carrés et 32 oliviers piquets complètent cette oasis de tranquillité, offrant la possibilité de déguster les produits authentiques de la terre. Montepulciano est l’une des villes les plus évocatrices de la Toscane, avec ses rues médiévales, ses palais de la Renaissance et ses caves historiques où vous pourrez déguster le célèbre Vino Nobile. Situé au cœur du Val d’Orcia, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, il offre un paysage de carte postale composé de cyprès, de vignobles et de villages perchés. Vivre à Montepulciano, c’est s’immerger dans une atmosphère intemporelle d’histoire, d’art, de culture gastronomique et œnologique et de paysages à couper le souffle. En savoir plus ?