Huis te koop - Montepulciano (Italië)

Ref. C1281 Montepulciano. Typisch Toscaans landhuis op een rustige en gereserveerde positie in het betoverende landschap van Montepulciano, met een schitterend uitzicht op de wijngaarden van de Vino Nobile en het dorp Montepulciano. Het eigendom is omringd door 1 hectare grond en bestaat uit het hoofdlandhuis en een dependance. De oppervlakte van het landhuis is ongeveer 310 m², plus ongeveer 100 m² bijgebouw. Momenteel is alleen de eerste verdieping gerestaureerd, die perfect bewoonbaar is, terwijl de begane grond en het bijgebouw volledig gerestaureerd moeten worden. Het gerestaureerde gedeelte heeft een oppervlakte van ongeveer 130 m² en bestaat uit een woonkamer, een grote keuken, twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer. In dit gedeelte is het mogelijk om nog twee kamers met eigen badkamer te creëren. Het pand is een ideale oplossing omdat het mogelijk is om meteen in het gerestaureerde gedeelte te wonen en tegelijkertijd de renovatiewerkzaamheden aan het bijgebouw en de benedenverdieping te volgen. Het object wordt omringd door ongeveer 1 hectare grond, waar het mogelijk is om een zwembad te bouwen met uitzicht over de vallei en het dorp Montepulciano. Mogelijkheid tot aankoop van nog eens 10 hectare grond. Water, elektriciteit en gas zijn al aanwezig op het terrein. Het landhuis bevindt zich op korte afstand van het historische centrum van Montepulciano. Andere bestemmingen die gemakkelijk bereikbaar zijn, zijn Pienza 15 km (20 minuten), San Casciano dei Bagni 39 km (50 minuten) Petroio 18 km (20 minuten), San Quirico d'Orcia 30 minuten (23 km) en Cortona 33 km (40 minuten). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia 85 km (1 uur en 15 minuten) en Florence 130 km (1 uur). Meer weten?

Ref. C1339 Onafhankelijke villa uit 1800, ondergedompeld in het buitengewone landschap van de Sienese heuvels, te koop in de heuvels van Montepulciano. De woning bevindt zich op enkele minuten lopen van het betoverende middeleeuwse stadje Montepulciano. Het gebied is zeer panoramisch en biedt een adembenemend uitzicht over het historische centrum van Montepulciano en het omliggende platteland, bezaaid met olijfbomen en wijngaarden. Het huis, met een oppervlakte van ongeveer 151 m², bestaat uit 3 verdiepingen en is als volgt ingedeeld. In het souterrain bevinden zich een kookhoek, een woonkamer met open haard, een badkamer met bad/douche en een berging/kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweepersoonsslaapkamer, een eenpersoonsslaapkamer en een badkamer met douche. Apart is er een wasruimte van ongeveer 20 m² met een eigen ingang vanuit het huis en een eigen badkamer. De woning heeft een autonoom verwarmingssysteem op LPG en is volledig voorzien van airconditioning. De tuin van 1.200 m² is verdeeld over twee niveaus, verbonden door een oprit die toegankelijk is vanaf de gemeentelijke weg (waardoor je de villa direct met de auto kunt bereiken) en door een stenen trap die te voet kan worden afgelegd. Het landhuis bevindt zich vlakbij het historisch centrum van de stad, maar ligt tegelijkertijd middenin de natuur, waardoor zowel de privacy en de ontspanning van een rustige omgeving gegarandeerd zijn, als de mogelijkheid om gebruik te maken van de diensten die de gemeente Montepulciano biedt. Dit kenmerk maakt het huis uniek. De woning bevindt zich op ongeveer 15 minuten van de snelweg A1, de snelweg Perugia/Siena en het treinstation van Chiusi-Chianciano Terme, en is daarom strategisch gelegen om gemakkelijk elke Italiaanse stad te bereiken. Meer weten?

Ref. C1403 Boerderij met bijgebouw en ongeveer 30 hectare grond te koop in het prachtige landschap van Montepulciano, op een dominante positie in de heuvels van de Valdichiana. De charmante stenen en bakstenen boerderij ligt op enkele kilometers van het middeleeuwse stadje Montepulciano, wereldwijd bekend vanwege de rijkdom van zijn territorium en zijn wijngaarden, waarvan de beroemde Nobile di Montepulciano wijn wordt gemaakt. Deze boerderij bestaat uit het landhuis van ongeveer 279 m² en een bijgebouw van 66 m² en is omgeven door ongeveer 30 hectare land. Het landhuis heeft een prachtig panoramisch uitzicht over Montepulciano en bestaat uit twee verdiepingen, als volgt ingedeeld. Op de begane grond bevinden zich een taverne-opslagplaats, een wasserijruimte, 4 kelderruimtes, een centrale verwarmingsinstallatie, een oven en een portiek. De eerste verdieping, toegankelijk via zowel een interne als externe trap, bestaat uit een woonkamer, een keuken, drie slaapkamers, een badkamer met douche en een opslagruimte. Het object wordt gecompleteerd door ongeveer 30 hectare grond, bestaande uit ongeveer 3 hectare olijfgaard, ongeveer 15 hectare bos en ongeveer 12 hectare akkerland, waarvan 1.000 vierkante meter is aangewezen als park met sierplanten en fruitbomen. Vanuit Montepulciano is het eenvoudig om de karakteristieke steden Pienza en Cortona en de charmante Val d'Orcia te bereiken. De woning geniet tevens van de nabijheid van de belangrijkste verbindingswegen, waaronder de afrit van de snelweg Valdichiana op slechts 16 km, het treinstation van Chiusi op ongeveer 25 km en het vliegveld van Perugia op ongeveer een uur rijden, terwijl het vliegveld van Florence op ongeveer 120 km ligt. Meer weten?

Ref. C1415 Op een steenworp afstand van het historische centrum van Montepulciano, een middeleeuwse stad omringd door wijngaarden en bekend om zijn rode wijn, de Nobile di Montepulciano, staat dit typisch Toscaanse stenen landhuis te koop. Het landhuis, gelegen in een rustige en panoramische omgeving, is gebouwd in 1500 als een oud klooster en is in de loop der jaren aangepast. Het gebouw is momenteel verdeeld in twee eenheden, beide met onafhankelijke toegang. Het huis van ongeveer 325 m² bestaat uit drie verdiepingen en is als volgt ingedeeld. Op de kelderverdieping vinden we een schuur, een opslagruimte en een berging. Op de begane grond vinden we het eerste appartement, bestaande uit een keuken met eetkamer, drie slaapkamers, drie kleine bergingen en een badkamer. Het tweede appartement bevindt zich op de eerste verdieping en bestaat uit een keuken, een eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Het huis heeft de typische kenmerken van de rustieke Toscaanse stijl, zoals een stenen gevel, zichtbare houten balken en terracotta vloeren. Het huis is bewoonbaar, maar moet wel enigszins gerenoveerd worden. Het eigendom omvat een kleine schuur van 25 m², 4000 m² grond, deels olijfgaard met ongeveer 100 olijfbomen en deels bouwland, en een charmante seculiere bron met overvloedig water. Het landhuis ligt vlakbij de belangrijkste en secundaire voorzieningen (sportscholen en sportveld) en, hoewel het niet ver van andere eigendommen ligt, geniet het van een grote rust en privacy. De woning bevindt zich op 15 km van de snelweg A1 en vlakbij de belangrijkste plaatsen in de Val d'Orcia, zoals Pienza, Bagno Vignoni en Castiglione d'Orcia, maar ook vlakbij andere steden zoals Siena, Arezzo en Cortona, en Umbrische plaatsen zoals Perugia en het Trasimeno meer. Dankzij de strategische ligging is het pand geschikt voor introductie in het toeristische verhuurcircuit. Meer weten?

Ref. C1406 Op het groene platteland tussen de Valdichiana en de Val d'Orcia staat dit landhuis van 500 m² met 4 slaapkamers en 4 badkamers te koop, gelegen op slechts 10 km van Montepulciano, op een heuvelachtige positie en zeer gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Het landhuis bestaat uit drie verdiepingen en heeft een binnenoppervlakte van 500 m². Een mooie portiek leidt naar de begane grond, waar zich een gezellige woonkamer bevindt bestaande uit een hal verlicht door een groot raam, een woonkamer met open haard en eethoek, een keuken met een mooi terras met uitzicht op de tuin, een badkamer en een slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een kleine hal, drie slaapkamers, waarvan er een toegang heeft tot de loggia, twee badkamers en een kleine berging. De kelder, erg groot en ruim, wordt gebruikt als garage en technische ruimte en herbergt nog een badkamer, momenteel in gebruik als wasruimte. Extern wordt het huis omringd door ongeveer 5000 m² grond, waarvan ongeveer 1500 m² tuin met een garage van 50 m². Het overige land is grotendeels bebouwd als olijfgaard en een klein gedeelte als bouwland. STAAT EN AFWERKING Het pand is gerestaureerd in 1993, met behoud van de originele elementen van grote waarde, typisch voor de rustieke Toscaanse traditie. DIENSTEN EN NUTSVOORZIENINGEN Het landhuis is voorzien van alle noodzakelijke faciliteiten. Bovendien beschikt het landhuis over een modern verwarmingssysteem op LPG en een pelletkachel, een alarmsysteem, een elektrische poort, TV, telefoon en ADSL. GEBRUIK EN POTENTIEEL Perfect als hoofdwoning, maar ook bruikbaar als vakantiehuis dankzij de perfecte locatie van waaruit de meest gewilde toeristische bestemmingen in Toscane en Umbrië kunnen worden bereikt. LOCATIE De woning ligt op slechts 10 km (12 min) van Montepulciano, een stad met alle voorzieningen zoals bars, restaurants en supermarkten, 15 km van Castiglion del Lago (20 min) en 20 km van Cortona (25 min). Florence ligt op 110 km (1 uur 10 min). Het dichtstbijzijnde vliegveld is Perugia, dat in ongeveer 1 uur rijden te bereiken is (65 km), terwijl Rome in ongeveer 2 uur te bereiken is (200 km). Meer weten?

p>Geweldige dorpswoning van 220 m2 met uniek panoramisch terras in het historische centrum van wijndorp Montepulciano. Dit dorp leeft zowel in de zomer als in de winter en is als toeristische bestemming zeer gewild./p>p>De woning van 220 m2 is gelegen in het historische centrum van Montepulciano, op een steenworp afstand van Piazza Grande.br>Het huis maakt deel uit van een historisch gebouw en heeft 3 verdiepingen met op de tweede verdieping een prachtig terras vanwaar je een prachtig uitzicht hebt op Cortona, het meer van Trasimeno en het gehele historische centrum van Montepulciano./p>p>Op de begane grond bevindt zich de entree en een woongedeelte.br>De eerste verdieping bestaat uit een woonkamer met balkon met uitzicht op een van de hoofdstraten van het historische centrum, keuken, slaapkamer, badkamer en kast./p>p>Op de tweede verdieping vinden we een slaapkamer met badkamer en een buitentrap leidt naar de zolder met een panoramisch terras wat deze woning uniek maakt./p>p>STAAT EN AFWERKINGENbr>Het pand is in de jaren 2000 gerenoveerd./p>p>VOORZIENINGENbr>De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen.br>De verwarming is op methaan en het water wordt geleverd door het openbare aquaduct./p>p>TOEPASSINGEN EN MOGELIJKHEDENbr>De woning kan worden gebruikt als hoofdverblijfplaats of als vakantieverblijf.br>Het gehele jaar door ook interessant als investering voor de verhuur./p>p>PLAATSbr>De accommodatie ligt in het historische centrum van Montepulciano en alle voorzieningen, bars, restaurants, wijnbars en winkels zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.br>Montepulciano is een perfect startpunt om de Val d'Orcia, de Val di Chiana en het meer van Trasimeno te bereiken.br>Pienza (15 km), Montefollonico (8 km), Montichiello (8 km), San Quirico d'Orcia (20 km), Chianciano Terme (10 km), Castiglione d'Orcia (25 km) en Montalcino (35 km).br>De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Perugia (70 km), Florence (125 km) en Rome (210 km)./p> Meer weten?

Op een steenworp afstand van Montepulciano, de parel van de Renaissance in de Val d'Orcia, ligt deze exclusieve woning genesteld in een oase van rust en privacy. Deze prachtige villa met zwembad ligt op een terrein van 1,5 hectare en biedt een ongeëvenaarde woonervaring waar de schoonheid van de natuur harmonieus samengaat met modern comfort. Stel je voor dat je elke ochtend wakker wordt met een adembenemend uitzicht op de glooiende Toscaanse heuvels, gestreeld door het gouden licht van de zon. Het pand, prachtig gerenoveerd in 2018, bestaat uit een hoofdgebouw en twee bijgebouwen, voor een totaal van 590 vierkante meter elegantie en charme. Het hoofdgebouw, een waar bewijs van traditionele Toscaanse architectuur, is verdeeld over drie niveaus en biedt ruime, lichte kamers en hoogwaardige afwerkingen. Op de begane grond brengt een gezellige woonkamer met open haard, een rustieke keuken en een suggestieve kelder met gewelfd bakstenen plafond u terug naar de authentieke sfeer van het Toscaanse platteland. Op de eerste verdieping leidt een majestueuze eikenhouten deur naar een grote woonkamer met toegang tot een panoramisch terras waar u kunt genieten van onvergetelijke zonsondergangen. Op de bovenste verdieping is er een romantisch torentje met een slaapkamer met tweepersoonsbed en een eigen badkamer, een privé en afgelegen toevluchtsoord. Het pand omvat ook twee bijgebouwen, ideaal voor het ontvangen van vrienden en familie. De eerste, op twee niveaus, heeft een grote eetkamer, een gezellige woonkamer en vier tweepersoonsslaapkamers met en-suite badkamers. Het tweede bijgebouw, ondergedompeld in het groen, biedt nog een zelfstandig appartement. Buiten omlijst een weelderige tuin van 1,5 hectare het prachtige zoutwaterzwembad, omgeven door travertijnbestrating. Hier kunt u ontspannen in de zon, omringd door 9.000 lavendelplanten die de lucht parfumeren, en genieten van de absolute rust van het Toscaanse platteland. Een boomgaard van 1.000 vierkante meter en 32 piquet olijfbomen completeren deze oase van rust en bieden de mogelijkheid om de echte producten van het land te proeven. Montepulciano is een van de meest tot de verbeelding sprekende steden van Toscane, met zijn middeleeuwse straatjes, renaissancepaleizen en historische kelders waar u de beroemde Vino Nobile kunt proeven. Het ligt in het hart van de Val d'Orcia, die op de werelderfgoedlijst van UNESCO staat, en biedt een ansichtkaartlandschap van cipressen, wijngaarden en hooggelegen dorpen. Wonen in Montepulciano betekent jezelf onderdompelen in een tijdloze sfeer van geschiedenis, kunst, eten en wijncultuur en adembenemende landschappen. Meer weten?